Jumta noplūdes - mēs uzpildām paraugu

Ja sniega vai rudens lietus avota atkausēšana izraisīja plūdus dzīvokļu daudzdzīvokļu mājā, jums jāuzraksta pārvaldības sabiedrībai paziņojums par jumta noplūdi.

Zvans vai vēstule?

Jumta bojājums vai fiziska bojāšana izraisa pārklājuma necaurlaidības pārkāpumu un tā rezultātā mitruma iekļūšanu jumta pīrā. Šo problēmu sistemātiski saskaras iedzīvotāji daudzdzīvokļu ēku augšējā stāvā. Plakanie griesti un sienas aktīva vasaras atkausēšanas laikā vai lietus laikā nozīmē, ka jumts ir noplūdis.

Kāpēc pēc pirmajām noplūdes pazīmēm ir nepieciešams sazināties ar vadības organizāciju, kura ir atbildīga par daudzdzīvokļu ēkas tehnisko stāvokli? Jo agrāk iznīcina mitruma iekļūšanas cēloņus, jo mazāk to cietīs celtniecības darbi. Turklāt nopietnajā ārkārtas situācijā pastāv liels telpu applūdināšanas risks, un tas ir ne tikai bojāts apdare, bet arī ūdens bojājums sadzīves ierīcēm un mēbelēm, elektrisko instalāciju īssavienošanas risks.

Ja ir nelielas noplūdes, negaidiet situācijas pasliktināšanos. Pastāvīgas mērcēšanas ēku konstrukcijas - labvēlīga biotops no sēnītes, kas nav tik viegli atbrīvoties. Jāpatur prātā, ka līdz brīdim, kad noplūdes cēlonis ir novērsts, nav jēgas veikt remontu skartajos dzīvokļos.

Tātad, nosakot mitrās traipus vai ūdeni, kas pilējas no griestiem, jums nekavējoties jāsazinās ar sabiedrisko pakalpojumu uzņēmumiem - sazinieties ar apsaimniekošanas organizāciju, kas atbild par māju ar skarto dzīvokli. Visefektīvākais veids ir zvanīt uz reģistratūru vai tehniskos pakalpojumus. Svarīgi piespiest uzaicinājuma saņēmēju to izsniegt kā formālu sūdzību no konkrētas personas, norādot uz sarunas laiku. Tomēr prakse rāda, ka mutiska ārstēšana (pat ar personisku vizīti mājokļu departamentā vai Kriminālkodeksā) reti rada rezultātu. Daudz lielāka iespēja pievērst atbildīgo cilvēku uzmanību uz problēmu, ja jūs rakstāt paziņojumu par jumta noplūdi.

Kā uzrakstīt sūdzību?

Ja jumta plūsma, kā uzrakstīt paziņojumu? Pieteikums par jumtu noplūdi tiek iesniegts māju departamenta dispečeram. Parasti sūdzība ir rakstīta brīvā formā, norādot pieteikuma iesniedzēja vārdu un adresi. Iesniedzot sūdzību par jumta noplūdi, ir jāpārliecinās, vai dokuments ir oficiāli pieņemts, norādot iesniegšanas datumu un laiku, parakstot un norādot vadošās organizācijas pārstāvja amatu.

Sūdzība par jumta noplūdi ir jāraksta divos eksemplāros, kopija ir jāatstāj kā pierādījums šā dokumenta iesniegšanai. Kopija ir arī jāparaksta, norādot organizācijas pārstāvja amatu, kā arī sūdzības iesniegšanas datumu un laiku.

Dzīvojamo un komunālo pakalpojumu nodaļas dispečeram tuvākajā nākotnē jānosūta pilna laika tehniķis, lai novērtētu bojājumus un sagatavotu bojāto paziņojumu par jumta remontu. Lielākajā daļā gadījumu tehniskais speciālists neiet, vai no vizītes nekas nemainās - pārvaldības sabiedrība steidzas veikt reālus soļus. Šajā gadījumā ir nepieciešams iesniegt pieteikumu par mājokļa un komunālo pakalpojumu sniegšanu jumta noplūdes gadījumā, kas adresēts organizācijas vadītājam.

Paziņojumam jābūt pēc iespējas pilnīgam un precīzam. Ieteicams izmantot kameru vai videokameru, nosakot tehnikas uzņemšanas datumu un laiku - tas ļaus jums izmantot fotoattēlus un videoklipus kā pierādījumus kā efektīvus argumentus. Fotogrāfijām un videoierakstiem jānosaka radītais bojājums - griesti, sienas, interjera priekšmeti. Pieteikumam jāpievieno arī pirkšanas pārbaužu klātbūtne attiecībā uz ietekmētajām precēm.

Ja jumta noplūde atrodas daudzdzīvokļu ēkā, katra ietekmētā dzīvokļa īpašniekiem jāiesniedz atsevišķa sūdzība, izmantojot parauga pieteikumu. Tas palielina iespēju ātri izskatīt šo jautājumu.

Iesniedzot pieteikumu par jumta noplūdi, dzīvokļa īpašniekam ir jāuzrāda viņam pase un viņa fotokopija, kā arī dokuments, kas apliecina tiesības uz dzīvokli norādītajā adresē.

Parauga dokuments

Parauga lietojums mājokļu departamentā jumta noplūdes gadījumā:

"Uz galvas māju nodaļas №15 Samara

no Viktora Ivanoviča Samojlova,

Dzīvo šeit:

st. Krasin, 8, kV. 163

Es, Samojlova Viktora Ivanoviča, dzīvo daudzstāvu ēkas augšējā stāvā dzīvoklī pēc iepriekš minētās adreses. Kopš 2013. gada aprīļa dzīvokli regulāri applūst nokrišņi, pateicoties ārkārtas stāvoklim mūsu mājas jumta segumā. Lietus izraisījuši plūdi sniega kušanas laikā un vēlāk lietus laikā. Sakarā ar biežām noplūdēm virtuves un guļamistabas griesti, kā arī sienas starp tām (no abām pusēm) bija pastāvīgi mitras, kas izraisīja tapetes noņemšanu, kroplis tika bojāts un parādījās pelējums. Dzīvoklim ir liels mitrums, kas ir slikts manas ģimenes veselībai.

2013. gada 17. aprīlī es jau iesniegu sūdzību mājokļu un komunālo pakalpojumu nodaļas dispečerim Nr.15 par jumta noplūdes faktu. Dispečers nosūtīja tehniķi, kas pārbaudīja skartos griestus un sienas, taču netika veikta turpmāka rīcība. Pagājušajā periodā situācija ievērojami pasliktinājās biežu ilgu lietus dēļ. Fotoattēli par bojājumiem. Ar tiem ir skaidrs, ka mitruma platība ir palielinājusies vairākas reizes.

Komunālo pakalpojumu rēķinus esmu samaksājis katru mēnesi, bez kavēšanās un pilnībā. Šo maksājumu sastāvā ietilpst maksa par daudzdzīvokļu ēkas pašreizējo remontu. Saskaņā ar Krievijas Federācijas 2003. gada 27. septembra rezolūciju Nr.17 "Par mājokļu tehniskās apkopes noteikumu un noteikumu apstiprināšanu", jūsu organizācijai ir jāsaglabā labā stāvoklī esošais mājas jumts.

Tāpēc es lūdzu jūs nosūtīt komisiju, kas novērtēs noplūdes radītos zaudējumus, kā arī speciālistus remonta darbiem manā dzīvoklī. Turklāt jūsu organizācijai ir jāveic nepieciešamie jumta remonti. "

Vadības organizācijas darbības

Pieteikumu var izskatīt 14 kalendāro dienu laikā. Tālāk, mājokļu departamenta vadītājam jānosūta komisija, kurā ietilpst komunālo pakalpojumu darbinieki un mājas komitejas locekļi. Ieteicams uzaicināt kaimiņus kā novērotājus, veikt komisijas klātbūtnē fotogrāfijas par bojājumiem un lūgt viņus atbalstīt fotogrāfijas. Nākamajā posmā tehniķim ir jāapkopo nepilnīgs saraksts, uz kura pamata tiek izveidots novērtējums par remontu. Pēc tam jums vajadzētu sagaidīt remontdarbus.

Jūras noplūdes sūdzības paraugu var izmantot arī, lai iesniegtu sūdzību augstākajām iestādēm, ja vadības organizācija neveic reālas darbības bojāto telpu un jumta labošanai. Šajā gadījumā pieteikums tiek iesniegts rajona vai pilsētas mājokļu un komunālo pakalpojumu nodaļas vadītājam. Ja šajā vēstulē netiek veiktas darbības, tad ietekmētajiem īrniekiem ir jāiesūdzas viņu vadības organizācija.

Jumta noplūdes: mēs izveidojam pieteikumu uz modeļa

Ja dzīvoklis noplūdis, kad tas pilējas no augšas, nepieciešams labot daudzdzīvokļu ēkas jumtu, jo šīs bojājuma cēlonis ir šīs bojājuma cēlonis. Patiesībā iedzīvotāju īpašums ir pakļauts bojājumiem, elektrotīklā ir iespējams izveidot arī īssavienojumus, kas izraisa ugunsgrēkus. Rodas jautājums, kur šajās situācijās vērsties, pat ja ir nelieli noplūdes gadījumi. Galu galā ar pārmērīgu dzīves telpas mitrumu parādās sēnīte un pelējums aug. Vietējie pasākumi nerada neko, ir jānovērš galvenais iemesls, par kuru jums vajadzētu sazināties ar pārvaldības sabiedrību (CC).

Kur griezties

Ja rodas jumta noplūde, jautājums par to, kam jumtam jāatjauno, ir būtisks. Tas būtu jādara ar Kriminālkodeksu, kas uztur daudzstāvu ēkas mājokli. Bojāts vai nēsātais jumts noved pie tā, ka hermētiskais pārklājums ir salauzts, kā rezultātā nokrišņi iekļūst jumta kūka iekšpusē. Šādas problēmsituācijas bieži skar iedzīvotājus augstākajos stāvos. Ja uz griestiem vai sienām rodas slapji plankumi, to iemesls ir jumta noplūde.

Ja parādās noplūdes, negaidiet situācijas pasliktināšanos. Galu galā regulāri raudas sienas un griesti palīdz reizināt sēnītes, kuras ir ļoti grūti iznīcināt. Jāatzīmē, ka tikai noplūdes cēloņa noņemšana atvieglos mikroorganismu augšanu, un pirms tam dzīvoklī remontdarbi nav lietderīgi.

Mūsu raksti rāda par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls. Ja vēlaties uzzināt, kā tieši atrisināt problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta formu pa labi →

Vai arī zvaniet pa tālruni (visu diennakti).

Tas ir ātri un bez maksas!

Tāpēc, nosakot noplūdes pazīmes, nekavējoties sazinieties ar Kriminālkodeksu. Ātrākais veids ir izsaukt kontroles telpu pa tālruni. Nepieciešams, lai operators reģistrētu zvanu sūdzības veidā no jums, norādot apelācijas laiku un īrnieka vārdu. Bet patiesībā tādi verbāli apgalvojumi nenoved pie neko. Labākais veids ir uzrakstīt pārskatu pārvaldības sabiedrībai.

Sūdzība

Daži vārdi par to, kā rakstīt paziņojumu HOA vai mājokļu nodaļā. Pieteikums mājokļa birojā ir rakstīts brīvā formā, jums tikai jānorāda pretendenta vārds, uzvārds, vārds, patronim un reģistrācijas vieta. Iesniedzot vēstuli par jumta noplūdi, jums jāpārliecinās, vai sūdzība ir saņemta oficiālajam pārstāvim, kurš norādījis otrajā pieteikumā par jumta noplūdi uz modeļa numuru, viņa stāvokli un krāsošanu.

Sūdzība par jumta noplūdi jāsagatavo divos eksemplāros, saglabājot pirmo pieteikuma paraugu. Kriminālkodeksa darbiniekam pēc iespējas īsākā laikā ir jānosūta tehniķis, kurš novērtēs zaudējumus un sastādīs sertifikātu par jumta noplūdi. Bet praksē tehniskā personāla locekļi nav vai neko nemainās, jo labāk tos apmeklēt. Apvienotā Karaliste neveic pasākumus, lai novērstu problēmu. Šajā situācijā, kad jumts plūst daudzdzīvokļu ēkā, ir nepieciešams uzrakstīt mājokļu un komunālo pakalpojumu nozarē paziņojumu par jumta noplūdi, kas ir adresēts Kriminālkodeksa vadītājam.

Pieteikums jumta remontam jāformulē pēc iespējas precīzāk un precīzāk. Pirms sazināties ar viņu, jums vajadzētu uzzināt par bojājumiem, ievietojot datumu ierīcē. Tas būs pierādījumu bāze turpmākajās apelācijas tiesās, lai Kriminālkodeks beidzot sāks remontēt jumtu jūsu daudzdzīvokļu ēkā. Fotoattēlu un videoierakstu gadījumā ir jāreģistrē visi noplūde no griestiem un sienām, īpašuma bojājumi. Prasība ir jāpapildina ar pārbaudēm par bojātām precēm, tā ir pievienota arī prasībai par Kriminālkodeksu.

Kad jumts noplūst vairākos dzīvojamos rajonos, sūdzas atsevišķi, rakstot paziņojumu par modeli. Tas palielinās ātras analīzes iespējas un ātru pasākumu pieņemšanu, lai novērstu problēmu dzīvoklī. Arī šādi pieprasījumi var paātrināt kapitālo remontu.

Iesniedzot rakstisku iesniegumu par jumta remontu zemāk norādītajā paraugā, māju īpašniekam ir jāuzņem kopā ar viņam personu apliecinošu dokumentu un tā kopiju, kā arī dokumentāciju, kas apliecina tiesības uz dzīvokli reģistrācijas vietā.

Parauga sūdzība

Mazliet par to, kā rakstīt pieteikumu par jumta remontu. Attiecīgi jāformulē jumta noplūdes ziņojums. Šeit ir šādas sūdzības piemērs:

Pārvaldības sabiedrības vadītājs

Petrov Petro Petrovich

No Ivana Ivanova

dzīvo pie:

st. Celtnieki, māja 12, dzīvoklis 356,

Paziņojums

Es, Ivanovs Ivan Ivanovičs, dzīvoju māju pēdējā stāvā 12 pa Builders ielu. Sākot ar 2017. gada oktobri, manā dzīvoklī esošie griesti un sienas ir nepārtraukti mitras, pateicoties jumta seguma noplūšanai, jo jumts ir sabojāts.

Nogatavināšanas laikā notiek plūdu rašanās. Pēc tam, kad sienas un griestu jumta segums virtuvē un guļvietā ir mitrs, vērojams sēnīšu un pelējuma augšanas veidošanās. Sakarā ar paaugstinātu mitrumu mūsu ģimenes veselība un labklājība pastāvīgi tiek apdraudēta.

Jau vairākkārt esam vērsušies pie vadības telpas, jo ir nojaukts jumts. Pēc tam pie mums ieradās tehniķis, kurš izstrādāja jumta noplūdes darbību. Pēc tam netika veiktas nekādas darbības.

Pēc apelācijas sienas dzīvoklī un griesti plūst tūlīt pēc nokrišņiem. Šī lietojumprogramma ir pievienota mana materiāla bojājumiem un fotoattēlu bojājumiem. Apskatot tos, jūs varat redzēt, ka situācija ir kļuvusi sliktāka, noplūdes vietas ir daudzkārt palielinājušās.

Katru mēnesi es maksāju par mājokļa uzturēšanu, man nav parādu par komunālajiem pakalpojumiem. Ienākumu sastāvā ietilpa maksājums par mājas kapitālo remontu. Saskaņā ar spēkā esošo 2003. gada 27. septembra dekrētu Nr. 17 "Par mājokļu fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumu un standartu apstiprināšanu", jūsu pārvaldības sabiedrība ir atbildīga par jumta aprīkojuma pienācīgu uzturēšanu.

Tāpēc es lūdzu tev remontēt jumtu un labot manu dzīvokli. Nosūtiet komisiju, kas sastādīs sertifikātu par jumta noplūdi uz modeļa un novērtēs zaudējumus.

Kriminālkodeksa kontrole

Pēc pieteikuma iesniegšanas par publiskiem darbiem, lai atjaunotu Kriminālkodeksa jumtu, tas jāizšķiro četrpadsmit dienu laikā. Lai pārbaudītu sūdzības, tiek organizēta komisija ar CC speciālistiem un mājas komitejas pārstāvjiem. Tie ir jumta noplūdes akts. Lai uzraudzītu pārbaudi, jūs varat uzaicināt kaimiņus, kas apstiprina, ka jumts ir noplūdis.

Pēc tam Kriminālkodeksa darbinieki uzrāda nepareizu paziņojumu, kas finansē remonta organizāciju un atlīdzina zaudējumus, kas radušies, kad jumts noplūst augšējā stāvā. Kad, ievērojot likumu, atbilde uz paziņojumu ir jāievēro, nekas nenotika, tad par Krimināllikuma darbībām ir jāiesniedz sūdzības reģiona augstākajām organizācijām, kurā upuris dzīvo.

Kad un pēc šī remonta netiek veikta, ir jāiesniedz tiesu iestādēm pieteikums par pārvaldības sabiedrības bezdarbību ar savāktajiem pierādījumiem. Prasību veidlapa un formas ir tiesā un internetā.

Jumta restaurācija

Kriminālkodeksa darbiniekiem jumta atjaunošanā vajadzētu sazināties ar līgumslēdzēju, kas veic šādus remonta darbus. Šajā gadījumā var būt nepieciešams sagatavot vēl vienu paziņojumu par plūsmu no ievainotajiem īrniekiem uz darbuzņēmēja adresi. Pēc tam pārstāvis nāk no līgumslēdzējas sabiedrības, kas pārbauda zaudējumus un noplūdes, kā arī novērtē jumta seguma atjaunošanu.

Tad aplēse tiek nosūtīta uz Kriminālkodeksu, kas ar piedāvātās cenu lapas piekrišanu sagatavo līgumu ar būvuzņēmēju jumta remonta organizēšanai. Visas jumta atjaunošanas izmaksas tiek sadalītas starp dzīvojamo ēku īpašniekiem.

Noderīgi padomi

Bieži vien komunālie pakalpojumi prasa remonta darbu, lai atjaunotu jumtu rakstiskai sūdzībai. Tādēļ jums ir pastāvīgi jāatgādina par noplūdi pa tālruni vai jāpiesakās pie Kriminālkodeksa pats. Pārbaudiet mājokļu pakalpojumu darbībām visās jumta atjaunošanas stadijās, lai apturētu plūsmu. Lai to izdarītu, jums ir jāorganizē vairāki kaimiņi, kuri ir noraizējušies par šo problēmu, un jāpieņem kolektīva apelācija. Tas palīdz daudz, pievelkot remontu. Progresa neesamības gadījumā jāiesniedz tiesas prāva par mājokļu pakalpojumu bezdarbību.

Jumta noplūdes pretenzija

Par šo jautājumu zīmognodeva netiek iekasēta, ja prasījumu summa nepārsniedz vairāk kā vienu miljonu rubļu.

K. Pēterburgas rajona tiesa
191023, Sanktpēterburga, ul. K., d. 20
Prasītāji

M __________

Un __________
Dzīvo Sanktpēterburgā, st. ________, d ___, q. __
Atbildētājs: SIA "Z.Tsentralny rajons"
191002, Sanktpēterburga, ul. D., māja 5
TIN ____ Reģistrācijas datums ________

Pieprasījuma cena: _____

PIEPRASĪJUMA PĀRSKATS
par mājokļu pakalpojumu nepietiekamu izpildi, zaudējumu atlīdzināšanu un morālo kaitējumu.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 3333.3. Panta 2. punkta 4. apakšpunktu un Art. RF likuma "Par patērētāju tiesību aizsardzību" 17 pretendenti ir atbrīvoti no valsts nodevas samaksas.
Prasītāji ir līgumattiecībās ar atbildētāju, par ko liecina rēķini par mājokļa un komunālo pakalpojumu maksāšanu.
Tiesiskās attiecības, kas pastāv starp prasītājiem un atbildētāju, regulē Krievijas Federācijas Dzīvokļu kodekss, Krievijas Federācijas likums "Par patērētāju tiesību aizsardzību" ar Krievijas Valsts būvkomitejas 2.aprīļa lēmumu. 2. Pilsēta N 170 "Par mājokļu fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumu un noteikumu apstiprināšanu". Mājokļu pakalpojumi respondentam jānodrošina pilnībā un ar augstu kvalitāti. Prasītāji maksā par pakalpojumiem savlaicīgi un pilnībā. Atbildētājs pareizi nepilda savus pienākumus, proti, sakarā ar nepietiekamu jumta tehnisko stāvokli, priekšlaicīga jumta remonta mansarda istabu, priekšlaicīgu sniega novadīšanu no jumta, noplūdes sākās dzīvoklis Sanktpēterburgā, ul. _________, d.__, sq.__. Dzīvoklis atrodas mājas augšējā stāvā.
Dzīvokļa applūšana, nodarot kaitējumu telpu interjeram, notiek tādēļ, ka respondents neizpilda savas saistības par laicīgu jumta remontu, neatbilstīgu balkons tehnisko apkopi, tādējādi pārkāpjot prasītāju tiesības, radot materiālu un morālu kaitējumu.
Pamatojoties uz aktu (no __.__.____, no __.__.____, no __.__.____) un prasītāju apelācijas, noplūdes notika 2012. gada __.__. un 2012. gada __.__. Noplūdes turpinājās, un dažas ļoti bagātīgas.
Saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 39. pants Daudzdzīvokļu ēku īpašnieki sedz izdevumus kopējā īpašuma uzturēšanai daudzdzīvokļu ēkā. Noteikumi kopēja īpašuma uzturēšanai daudzdzīvokļu mājā ir noteikti Krievijas Federācijas valdības noteiktajā kārtībā.
Pamatojoties uz Krievijas Federācijas Gosstroy 2003. gada 27. septembra Rezolūciju Nr.170 "Par mājokļu fonda tehniskās apkopes noteikumu un standartu apstiprināšanu" un tās 2.pielikumu, dienesta organizācija 1 diennaktī ir jānovērš darbības traucējumi, kas izraisa jumta noplūdi.
Prasītāji atkārtoti pārsūdzēja Ārkārtas dispečeru dienestu mutiski (pa tālruni)
Bija arī rakstiskas adreses:
Pieteikums no __.__.____, pieteikums no __.__.____, pieteikums no __.__.____, pieteikums no __.__.____.
Dienas laikā noplūdes nebija fiksētas, jumts līdz šim nav pareizi remonts, tāpēc:
• serviss (darbs). Regulārais remonts nodrošināja nepietiekamu kvalitāti
• Prasītājiem bija jātērē laiks, pūles un citi resursi, lai pārliecinātos, ka atbildētājs pareizi strādāja, lai darba ņēmēji nāktos, lai veiktu pasākumus, lai novērstu ūdens noplūdi zemākajos stāvos. Prasītāji uzskata, ka šajā gadījumā viņi cieta morālas ciešanas un lūdza atlīdzināt no atbildētāja morālos zaudējumus saskaņā ar Art. 15 RF likuma "Par patērētāju tiesību aizsardzību" 100 000 rubļu apjomā.
Prasītāji bija spiesti pasūtīt pakalpojumus, lai novērtētu mājokļa līča (noplūdes) izraisītos zaudējumus.
Neatkarīgs ekspertu vērtējums noteica Sanktpēterburgā esošā dzīvokļa atjaunošanas tirgus vērtību, ul. _________, d.___, apt. __ 12 rubļos.
Prasītāji iesniedza prasību ar atbildētāju un pieprasīja zaudējumu atlīdzību saskaņā ar Art. Likuma "Par patērētāju tiesību aizsardzību" 28.
Saskaņā ar 1. punkta pēdējo rindkopu. st. Patērētāju tiesību aizsardzības likuma 28.pantam patērētājam ir tiesības pieprasīt arī pilnīgu kompensāciju par zaudējumiem, kas viņam radušies sakarā ar darba izpildes noteikumu pārkāpšanu (pakalpojumu sniegšanu). Zaudējumus atmaksā termiņos, kas noteikti, lai atbilstu patērētāja attiecīgajām prasībām.
Atbildētājam 10 dienu laikā bija pienākums izpildīt prasītāju prasības saskaņā ar 1. punktu. 31.
Saskaņā ar 1. panta 1. punktu Likuma "Par patērētāju tiesību aizsardzību" 31.panta prasības patērētājam par darba (pakalpojuma) samaksātās summas atmaksu un zaudējumu atlīdzību, kas radušies sakarā ar atteikumu izpildīt līgumu, tiek apmierinātas desmit dienu laikā.
Par atbildības noteikumu pārkāpšanu 3. lpp. Likuma 31. pants:
Par šajā pantā paredzēto individuālo klientu prasību apmierināšanas termiņu pārkāpšanu līgumslēdzējs maksā klientam par katru kavējuma dienu soda naudu (soda naudu), saskaņā ar Patērētāju tiesību aizsardzības likuma 28.panta 5.punkta noteikto apjomu un aprēķināšanas kārtību: darbs (pakalpojuma sniegšana) vai jauns patērētāja izraudzītais līgumslēdzējs, pamatojoties uz šā panta 1. punktu, patērētājam par katru dienu maksā (stundā, ja termiņš ir noteikts stundās a) soda naudas (soda) atlikšana trīs procentos no darba (pakalpojuma) cenas un, ja nav noteikta darba cena (pakalpojums) pēc līguma par darbu (pakalpojumu), - pasūtījuma kopējā cena ". Soda lielums saskaņā ar aprēķinu ir 12.
No 2014. gada __.__. (Datuma, kad sākta soda aprēķināšana, 10 dienas no prasības saņemšanas dienas no 2014. gada __.__.) Līdz 2014. gadam. 2014. gads ir pagājuši 35 dienas
35 dienu kavēšanās X 3% dienā (bet ne vairāk kā 100%) = 100%
100% no 12. = 12.
Saskaņā ar 6. panta 6. punktu Tiesa piesprieda ražotājam (izpildītājam, pārdevējam, pilnvarotajai organizācijai vai pilnvarotam individuālajam uzņēmējam, importētājam) par Krievijas Federācijas likuma "Par patērētāju tiesību aizsardzību" pārkāpumu, ja patērētājs brīvprātīgi ievēro 50% sodu summu, kuru tiesa ir noteikusi par labu patērētājam. Ja patērētāju (to apvienību, arodbiedrību) vai pašvaldību publiskajām patērētāju apvienībām paziņojumu, aizstāvot patērētāju tiesības, piecdesmit procenti no iekasētās naudas summas tiek pārskaitīti norādītajām asociācijām (to apvienībām, apvienībām) vai struktūrām.
Krievijas Federācijas Augstākās tiesas plēnuma 2012. gada 28. jūnija rezolūcija Nr. 17 "Par civillietu izskatīšanu tiesās civillietās strīdos par patērētāju tiesību aizsardzību" 46. punktā teikts: kad tiesa izpilda patērētāja prasības saistībā ar Patērētāju aizsardzības likumā noteikto viņa tiesību pārkāpumu, ko ražotājs (izpildītājs, pārdevējs, pilnvarota organizācija vai pilnvarots individuāls uzņēmējs, importētājs) labprātīgi neapmierina, tiesa atbildētājam uzliek par labu patērētājam naudas sodu, neatkarīgi no tā, vai vai šāda prasība tika uzlikta tiesai (likuma 13. panta 6. punkts).

Pamatojoties uz iepriekš minēto, saskaņā ar 12 no Krievijas Federācijas Civillikuma, Art. Krievijas Federācijas likuma "Par patērētāju tiesību aizsardzību" 4., 13., 15., 17.

Es maksājošu tiesu, lai atgūtu no LLC "Zhilkomservis № 2 no Centrālā rajona"
1. par labu prasītājam: M
Morālais kaitējums 50 000 (piecdesmit tūkstošu) rubļu apmērā
Bojājumu novērtēšanas izmaksas 5150 (pieci tūkstoši simti piecdesmit) rubļu apmērā
Remonta tirgus vērtība ir proporcionāla akcijas īpašumtiesībām uz dzīvokli 63 500 (sešdesmit trīs tūkstoši pieci simti) rubļu
Sods proporcionāli akcijas īpašumtiesībām uz dzīvokli 63 500 (sešdesmit trīs tūkstoši pieci simti) rubļu

2. par labu prasītājam: A.
morālais kaitējums 50 000 (piecdesmit tūkstošu) rubļu apmērā
Remonta tirgus vērtība ir proporcionāla akcijas īpašumtiesībām uz dzīvokli 63 500 (sešdesmit trīs tūkstoši pieci simti) rubļu
Sods proporcionāli akcijas īpašumtiesībām uz dzīvokli 63 500 (sešdesmit trīs tūkstoši pieci simti) rubļu

Pieteikumi:
1) prasības pieteikuma kopijas kopā ar pievienotajām kopijām atbildētājam;
2) atgūstamo summu aprēķināšana;
3) prasītāju paziņojumi Centrālā rajona Žilkomservisam Nr.2 (2014. gada ___ / ____. Nr. ___ / ___, 2014. gada __.__. Nr. __.__., No 2014. gada __.__. Nr. __-_- __ datēts ar 2014. gada __.__. gadu).
4) darbojas no __.__.____, no __.__ 2012. gada, no 2013. gada __.__.;
5) paziņojumi (Nr. __-___ no 2014. gada __.__., Nr. __-___ no 2014. gada __.__., Nr. __-___ no 2014. gada __.__.)
6) pretenzijas (Nr. __-___ no 2014. gada _______; Nr. __-___ no 2014. gada __.__.)
7) mikologa eksperta atzinums no __.__. 2014 № ______
8) novērtējuma ziņojumi (Nr. __-___ un Nr. __-___ (+ līguma kopijas, čeki, akti, īpašumtiesību apliecības, izraksti no datu lapas));
9) līguma numurs ______;
10) tiesību valsts reģistrācijas apliecību kopijas;
11) kadastrālās pases kopija;
12) Palīdzības forma 7.9.
13) saņemšana (saskaņā ar līgumu ______, saskaņā ar līgumu ______);
14) rēķins par dzīvokli ___ un __;
15) dokumenti, kas apliecina invaliditātes esamību


M ______________________
Un __________________________ Datums ___________

Atgūstamo summu aprēķināšana

1. par labu prasītājam: M
Morālais kaitējums 50 000 (piecdesmit tūkstošu) rubļu apmērā
Tieši šī summa prasītājam ir novērtējusi morālo kaitējumu, kas viņam radies prasībā
Bojājumu novērtēšanas izmaksas 5150 (pieci tūkstoši simti piecdesmit) rubļu apmērā. Tā ir summa, ko patērētājs ir pavadījis, lai pārbaudītu remonta izmaksas, par ko liecina līguma saņemšana ______
Remonta tirgus vērtība ir proporcionāla tā daļai (½ akcijai) dzīvokļa akciju īpašumā 63 500 (sešdesmit trīs tūkstoši pieci simti) rubļu
127 000 * ½
No 2012. gada __.__. gada (soda aprēķina sākšanas datums, desmit dienas no prasības saņemšanas datuma 2014. gada __.__. gadā, kas atrodas lietas materiālu Nr. _-___ / 2014) līdz 2014. gada __.__. (Lēmuma datums) ir pagājušas 35 dienas
35 dienu kavēšanās X 3% dienā (bet ne vairāk kā 100%) = 100%
100% no 127 000 = 127 000
Soda lielums ir proporcionāls tā daļai (½ no 75,7 m2 platības) dzīvokļa akciju īpašumā 63 500 (sešdesmit trīs tūkstoši pieci simti) rubļu
127 000 * ½

2. Par labu prasītājam: A.
morālais kaitējums 50 000 (piecdesmit tūkstošu) rubļu apmērā
Tieši šī summa prasītājam ir novērtējusi morālo kaitējumu, kas viņam radies prasībā
Remonta tirgus vērtība ir proporcionāla tā daļai (½ akcijai) dzīvokļa akciju īpašumā 63 500 (sešdesmit trīs tūkstoši pieci simti) rubļu
127000 * ½
No 2012. gada __.__. (Soda aprēķināšanas sākuma datums 10 dienas no dienas, kad saņemts pieteikums no 2012. gada __.__., Kas atrodas lietas materiāla Nr. _-___ / 2012) līdz 2012. gada __.__. (Lēmuma datums) ir pagājušas 35 dienas
35 dienu kavēšanās X 3% dienā (bet ne vairāk kā 100%) = 100%
100% no 12. = 12.
Soda lielums ir proporcionāls tā daļai (½ no 75,7 m2 platības) dzīvokļa akciju īpašumā 63 500 (sešdesmit trīs tūkstoši pieci simti) rubļu
127 000 * ½

M ______________________
Un __________________________ Datums ___________

Pieteikums jumta remontam mājokļu un komunālajos pakalpojumos

Ja augšējos stāvos dzīvojošie iedzīvotāji novēro noplūdi mājās, tad jums ir jāuzmanās, lai šo faktu nodotu pārvaldības sabiedrībai. Lai viņa būtu iesaistīta sūcošā jumta remontā, jums nevajadzētu mēģināt to izdarīt pats.

Dzīvoklis var ciest no noplūdes, nemaz nerunājot par īssavienojuma draudiem. Pat ja no griestiem tas nav pilināms, bet tas vienkārši kļūst mitrs, tas jau ir iemesls, lai sazinātos ar komunālajiem pakalpojumiem. Šis raksts jums pateiks, kā rakstīt pieteikumu par jumta remontu.

Noplūdes cēloņi un to sekas

Dzīvoklis augšējā stāvā ir a priori apdraudēts, jo pat ar nelielu jumta necaurlaidības pārkāpumu var rasties noplūde, kas vispirms parādīsies mājokļa griestiem. Ja noplūde ir maza, sāk parādīties tikai slapji punkti, taču katru dienu tie var kļūt lielāki, kā rezultātā situācija var kļūt par avārijas situāciju.

Šādā situācijā pārvaldības sabiedrībai ir jāreaģē uzreiz un jāveic atbilstoši pasākumi. Šajā jautājumā kavēšanās ir saistīta ar dažām sekām:

  1. Ja plankumi parādās tikai mitrā laikā, tie galu galā pārveidos remontu neķītrā formā, kā rezultātā tiks veikti pasākumi, lai to atjauninātu.
  2. Ar traipu izskatu mitrums dzīvoklī palielinās līdz maksimālajam līmenim, kas var novest pie sēnīšu parādīšanās sienās un griestos, un, ja situācija tiek ignorēta, pat uz mēbelēm.

Kārtība

Vispiemērotākais veids, kā notikt noplūde, ir pieteikums pārvaldības sabiedrībai, kuras jurisdikcijā šī māja pieder. Pārvaldības sabiedrības ietver ZhEKi, REU, REPM un citas organizācijas. Lai veiktu sistemātisku un efektīvāku ietekmi, jums ir nepieciešams:

  • Uzziniet, kura kompānija ir tās biroja adrese un adrese.
  • Uzziniet un ierakstiet tā vadītāja vārdu, uz kura vārdu tiks iesniegta prasība vai paziņojums.

Dažreiz īrnieki domā, ka viņiem būs jāmaksā par jumta remontu. Bet tas tā nav. Katru mēnesi dzīvokļa ieņēmumos ir uzrakstīta klauzula, piemēram, "Kapitālais remonts", tas ir, katrs īpašnieks veic atbilstošu maksājumu šādu situāciju gadījumā un tam ir tiesības pieprasīt traucējummeklēšanu. Tādējādi visu darbu un materiālus maksā tieši pārvaldības sabiedrība, un tai nav tiesību pieprasīt darbu, lai no īrētāja saņemtu naudu.

Rakstisks paziņojums

Daudzdzīvokļu ēkas jumta labošanas pieteikumu var rakstīt jebkurā veidā vai saskaņā ar iepriekš izveidotu piemēru. Abos gadījumos pārvaldības sabiedrībai ir pienākums pieņemt šo pieteikumu. Viņa ir arī atbildīga par lēmumu rakstveidā paziņot pieteikuma iesniedzēju.

Pieprasījums jāiesniedz divos eksemplāros, no kuriem viens paliek prasītāja rokās gadījumā, ja uzņēmuma paziņojuma otrais eksemplārs ir pazaudēts vai tiek ignorēts.

Papildus vadības sabiedrības atbildīgās personas parakstei pieteikuma datumi un paraksti jāuzrāda pieteikumā. Turklāt pieteikuma iesniedzēja saglabātajā eksemplārā ir jāuzrāda personas, kas parakstījusi dokumentu, vārdu un amatu. Pieteikums tiek iesniegts Dzīvojamo un komunālo pakalpojumu saņemšanai darba dienā.

Pēc pirmām noplūdes pazīmēm, un vēl jo vairāk ārkārtas situācijā, jums nav jāgaida pārvaldības sabiedrības atbilde, bet drīzāk jāmeklē. Personai, kas saņem zvanu, ir jāformē sūdzība no īpašnieka un jāveic nepieciešamie pasākumi, taču bieži vien prakse rāda, ka visefektīvākais veids, kā pievērst uzmanību problēmai, joprojām ir personas apmeklējums pārvaldības sabiedrībā un pieteikumā.

Paziņojuma galvenā daļa

Kā jau minēts, jūs varat rakstīt sūdzību jebkurā formā, bet jūs varat to izdarīt saskaņā ar izveidoto modeli. Parasti pieteikums tiek rakstīts standarta veidā, tas ir, augšējā labajā stūrī ir rakstīts pieteikuma galvenes, kurā norādītas pieteikuma iesniedzēja un pārvaldības sabiedrības kontaktinformācija, centrā ir uzrakstīts vārds "Pieteikums", kam seko teksts, kas apraksta problēmas būtību lapas vidū, zemāk ir paraksts un datums.

Galvenā ziņojuma daļa apraksta problēmu, kas šobrīd pastāv. Nepietiek tikai ar vienu teikumu, ka ir noplūde. Ir nepieciešams mēģināt sīkāk aprakstīt visu, kas attiecas uz īpašnieku. Norāda datumu, kad noplūde tika atklāta, tās personas vārds, kurš to atradis, bojājuma apmērs, dzīvokļa numurs, kurā radusies problēma.

Ir vajadzīgi pierādījumi, ka remonts jāveic iespējami drīz. Norādīts paziņojumā un šīs noplūdes sekas. Būtu labāk uzzināt noplūdi un pievienot pieteikumam pierādījumus. Tas palīdzēs, ja pēkšņi būs jānosaka kaitējuma apmērs un jāveic neatkarīga pārbaude.

Šeit ir jumta remonta programmas paraugs:

Mājokļu nodaļas vadītājs № 34

Kopija: UJK priekšnieks

Sanktpēterburgas Krasnogvardeiska apgabals

No mājokļa Nr. 23 iedzīvotāja

kas atrodas mājokļu pārvaldes pārvaldē №34

Sanktpēterburga, 23 Energetikov prospekt

Māja. tel.: XXXXXXXX

Es aicinu jūs steidzami veikt pasākumus, lai atjaunotu jumtu 23.nr. Enerģikovā, jo tai ir daudz noplūdes, kā rezultātā tika nodarīts kaitējums īpašumam, kas atrodas 23.stāvā, kas atrodas šīs mājas augšējā stāvā. Noplūdes novērotas kopš pavasara sākuma un nokrišņu laikā. Pateicoties nepārtrauktai mitruma iedarbībai virtuvē, tapetes izskrēja un griestu segums tika bojāts. Turklāt ir redzamas pelējuma formas izpausmes.

Agrāk es jau esmu iesniedzis jūsu uzņēmumam mutisku aicinājumu, kā rezultātā jūsu speciālists tika nosūtīts uz manu māju, lai pārbaudītu situāciju, taču līdz šim brīdim netika veiktas nekādas darbības, lai problēmu novērstu. Tagad situāciju arvien pastiprina pastāvīgi ilgi lietus, mitrums jau ir sasniedzis tualetu. Esmu uzņēmis bojāto telpu fotogrāfijas un pievienojis to ar šo pieteikumu.

Katru mēnesi es maksājošu par komunālo pakalpojumu rēķiniem, kas ietver sleju "Kapitālais remonts". Tādēļ es lūdzu, lai jūs uzņemtu jumtu pareizā stāvoklī, lai šajā dzīvoklī varētu ērti dzīvot mana ģimene.

Es lūdzu, lai jūs nosūtītu komisiju, lai novērtētu noplūžu radīto kaitējumu un kaitējumu, kā arī veiktu remontdarbus, lai novērstu noplūdes ietekmi.

Datuma paraksts un transkripts

Iepriekš minētā jumta remonta pieteikuma paraugs korpusa un komunālo pakalpojumu infrastruktūrā palīdzēs pareizi sagatavot tā versiju. Tas norāda uz problēmu, sniedz faktus un skaidri nosaka mērķi, ko pieteikuma iesniedzējs vēlas sasniegt.

Atbildīgās personas darbības

Rakstiskais pieteikums tiek izskatīts 14 dienu laikā, pēc tam komisijā tiek nosūtīta komisija, kas novērtēs zaudējumu raksturu un nodarīto kaitējumu.

Pēc zaudējumu novērtēšanas un analīzes tehniķis aprēķina nepieciešamos remontdarbus un novērtē izmaksas.

Ja tomēr pēc apsaimniekošanas sabiedrības 14 dienu laikā netika veiktas nekādas darbības, tad ir nepieciešams sazināties ar augstākām organizācijām, piemēram, rajona vai pilsētas mājokļu un komunālo pakalpojumu vadītājiem. Viņa pieteikums ir rakstīts tādā pašā formā kā pārvaldības sabiedrībā. Lai to izdarītu, arī uzrakstījis paziņojumu, kas adresēts attiecīgās nodaļas vadītājam. Sūdzība ir jāiesniedz, kā iepriekšējā gadījumā divos eksemplāros. Noteikti pievienojiet tādus dokumentus kā pieteikuma iesniedzēja pasi, šī dzīvokļa īpašuma apliecību vai līgumu, saskaņā ar kuru tiek uzskatīts, ka dzīvoklis ir iznomāts. Administratīvais personāls pārskatīs šo pieteikumu 30 dienu laikā un nosūta pretendentam rakstisku atbildi.

Ja šajā gadījumā dzīvokļa īrnieki nevar gaidīt rezultātus, tad vienīgais un visuzticamākais izejas gadījums būtu vērsties pie pārvaldības sabiedrības tiesas. Ir iespējams vērsties tiesā gan dzīvesvietā, gan rajona un reģionālajos apgabalos. Prasības paziņojumam pievienotie dokumenti ir tādi paši, kā jums ir nepieciešams, lai jūsu eksemplāru saņemtu ar parakstu un instancijas numuru.

Bojājums noplūdes gadījumā

Pastāv arī tādas situācijas, kad pārvaldības sabiedrībai tiek iesniegts pieteikums, bet vēl neveica nekādas darbības, un zemāk esošo dzīvokļu iedzīvotāji jau sūdzas par noplūdi. Šādā gadījumā īrniekiem ir tiesības prasīt atlīdzību no pārvaldības sabiedrības par īpašumu, kas cietis tā bezdarbības rezultātā.

Lai to izdarītu, dzīvesvietā jums ir jāiesniedz tiesā pieteikums, norādot problēmas detaļas un nododot faktus par zaudējumiem. Arī pieteikumā nebūs vajadzības norādīt, kāda kaitējuma nodarīšana pārvaldes sabiedrībai radījusi īpašumam.

Ir ļoti grūti pierādīt kaitējuma faktu no noplūdes, tāpēc labāk ir veikt neatkarīgu pārbaudi. Bet ir vērts atcerēties, ka tā īstenošanas izmaksas samazināsies uz īpašnieka pleciem. Ja tiesa apstiprina zaudējumu faktu pārvaldības sabiedrības bezdarbības rezultātā, tai jāmaksā prasītājam pieprasītā naudas kompensācijas summa.

Turklāt, tā kā uzņēmums maksā īres maksu katru mēnesi, un remonts nav veikts laicīgi, īrniekiem ir tiesības prasīt, lai pārvaldības sabiedrība noteiktu laiku pārrēķinātu īres maksu. Attiecībā uz naudu, ko īrnieki ik mēnesi nodod, ir jāveic plānota jumta pārbaude, taču, tiklīdz noticis tāds pārpratums, kura rezultātā tika nodarīts kaitējums kāda cita īpašumam, pārvaldības sabiedrība nepildīja savus pienākumus nomniekiem.

Secinājums

Jebkurā gadījumā nekādā gadījumā nedrīkst ignorēt jumta noplūdi, lai gan tas nav stingrs. Pat maziem mitriem traipiem, kas parādās sienās un griestos, vajadzētu brīdināt īrniekus un mudināt pārvaldības sabiedrību uzrakstīt pieteikumu. Tā kā pieteikumi tiek izskatīti divu nedēļu laikā, lai izvairītos no nepatīkamām sekām, ir labāk sazināties ar iestādi pēc iespējas ātrāk. Pēc šī raksta lasīšanas ikviens zinās, kā rakstīt noplūdes lietojumprogrammu. Kompetenti izstrādāts pieteikums par jumta noplūdi var būt loma, un tas ļaus dzīvokļa īpašniekam neuztraucoties par sava īpašuma drošību, jo pārvaldības sabiedrībai ir pienākums veikt nepieciešamo remontu. Jebkurā gadījumā, pat ja viņai nav nekādas atbildes, jūs vienmēr varat sazināties ar augstāko organizāciju, lai aizsargātu savas tiesības.

Pārvaldes sabiedrības prasība par jumta noplūdi

Kas jādara, ja daudzdzīvokļu mājā ir konstatēta noplūde? Šādas situācijas iznākums būtu iesniegt tiesā prasību. Tomēr tas ir iespējams tikai tad, ja noplūde rodas nepareizas pienākumu izpildes rezultātā, ko veic Kriminālkodekss vai jebkura cita atbildīgā organizācija.

Prasību iesniedz ievainots īrnieks gadījumā, ja noplūde nodara kaitējumu viņa īpašumam, un Kriminālkodekss vai atbildīgā organizācija viņam nav sazinājušies par šī kaitējuma atlīdzību pirmstiesas kārtībā.

Ja vēlaties uzzināt, kā precīzi atrisināt jūsu problēmu, lūdzu, sazinieties ar tiešsaistes konsultanta formu labajā pusē. Tas ir ātri un bez maksas! Vai arī zvaniet pa tālruni:

+7 (499) 703-47-59
Maskava, Maskavas apgabals

+7 (812) 309-16-93
Sanktpēterburga, Ļeņingradas reģions

+8 (800) 550-72-15
Federālais numurs (bezmaksas zvans visiem Krievijas reģioniem)!

Plūstošais jumts daudzdzīvokļu ēkā: kur iet

Darbības algoritms, nosakot jumta noplūdi, ir diezgan vienkāršs. Ir nepieciešams nekavējoties zvanīt uz mājokļu biroju un paziņot par notikušo. Būtu labi zināt tā darba ņēmēja vārdu un amatu, kurš pieņēmis jūsu pieteikumu.

Īsi pēc pieteikuma aizpildīšanas, jūs saņemsiet komunālo pakalpojumu darbinieks un pārbaudīsit jumtu. Noteikti uzņemiet fotoattēlu par noplūdi (vēlams, lai attēlā būtu norādīts datums un laiks). Iespējamā tiesvedībā nākotnē būs noderīgi, ja komunālie uzņēmumi atsakās atzīt vainu.

Kā iesniegt prasību par Krimināllikumu par remonta trūkumu, lasiet šeit.

Ja noplūde izraisīja īpašuma bojājumus vai mājokļa izskata maiņu, jums jāiesniedz Kriminālkodeksam rakstisks paziņojums divos eksemplāros. Pirmais tiek nodots parakstai mājokļu departamenta darbiniecei, un to glabā pieteicējs, bet otrais tiek nosūtīts uz glabāšanu valsts dienestā.

Komunālajam strādniekam, kas ierodas, lai pārbaudītu jūsu jumtu, jāveic atbilstoša darbība. To apkopo, piedaloties neatkarīgiem lieciniekiem un komisijas locekļiem. Šis akts ir jāsastāda arī divos eksemplāros.

Tam jāietver īpašnieka īpašumu un personīgo lietu bojājuma fakts. Komisijas locekļiem ir pienākums sīki aprakstīt katra nodarītā kaitējuma raksturu, kā arī sastādīt sarakstu un iekļaut tajā visas bojātās preces. Apkopojot, komisijas locekļiem jāaprēķina kopējais zaudējumu apjoms.

Lai atrisinātu šo problēmu, ir atsevišķs papīrs, ko sauc par defektu sarakstu. Attiecīgi aktā ir ietverts tikai iemesls, kā arī zaudējumu pazīmes, iespējamo vainīgo un priekšmetu saraksts, kas incidenta dēļ ir kļuvuši nelietojami.

Ja darbinieks ir sagatavojis tiesību aktu, tomēr mājokļu birojs neveic nekādas darbības, dzīvokļa īpašniekam jāgriežas tiesā un jāiesniedz tiesas prāva pret viņa mājas pārvaldes sabiedrību. Pieteikumā jānorāda pieprasījuma iemesls, negadījuma apraksts, kā arī kopējais materiālo zaudējumu apjoms.

Jums jāpievieno arī pase, īpašuma tiesību dokumenta kopija, kā arī tiesību akta kopija, kuru sagatavojuši neatkarīgi eksperti.

Bieži vien tas, ka pieteikuma iesniegšana efektīvi liek pārvaldes sabiedrībai rīkoties tādēļ, ka Kriminālkodekss reti vēlas būt iesaistīts tiesā. Tādēļ var sagaidīt, ka pēc iesnieguma iesniegšanas jumta remonta process pārvietosies no mirušā centra. Ja Kriminālkodeksam nav atbildes uz šo jautājumu, turpiniet lietu tiesā.

Pieteikums pārvaldības sabiedrībai: paraugs

Pirms jūs vērsieties tiesā, jums jāzina, kāda veida jurisdikcija šajā konkrētajā gadījumā ir par jumta noplūdi. Ja tas ir teritoriāls, tad tiesai tiek iesniegts pieteikums par kriminālkodeksu attiecībā uz vietu, kurā atrodas atbildētāja atrašanās vieta, kas ir juridiska persona. Tribunāla jurisdikcijas gadījumā pieteikumu nosaka, pilnībā ievērojot izvirzīto prasību cenu.

Tiesvedību par jumta noplūdi var iesniegt šādās tiesās:

  • Apriņķa tiesā (gadījumā, ja pieprasītā zaudējuma summa pārsniedz 50 000 rubļu);
  • Miertiesnes tiesā (ja kopējais pieprasīto zaudējumu apjoms nepārsniedz 50 000 rubļu).

Pieprasījumā jāiekļauj šāda informācija:

  • Pušu nosaukums;
  • Tiesas nosaukums;
  • Situācijas apraksts, kas radījis zaudējumus;
  • Informācija, kas pierāda atbildētāja vainu;
  • Pasākumu apraksts, kas veikti, lai risinātu situāciju pirmstiesas kārtībā.

Pieprasījumam jāpievieno arī šādi dokumenti:

  • Sīki aprēķināto summu iekasēšana;
  • Eksperta viedoklis, bojātā dzīvokļa un īpašuma fotogrāfijas, kā arī citi pierādījumi par prasību;
  • Bojājuma akts;
  • Pretenzijas, kas apstiprina mēģinājumu atrisināt problēmu pirmstiesas kārtībā;
  • Nosaukuma dokumenti dzīvojamā nekustamā īpašuma jomā;
  • Ieņēmumi, kas apstiprina faktu, ka prasītājs regulāri un savlaicīgi veic komunālo maksājumu maksājumus;
  • Citi dokumenti, kas attiecas uz prasību.

Daudzdzīvokļu mājas jumta noplūdes ierobežojumu statuss ir 3 gadi. Domstarpībās par šo jautājumu prasītājs ir patērētājs, kurš ir pārkāpis savas tiesības, un tādēļ prasība ir kvalificēta kā patērētāju tiesību aizsardzība un ir atbrīvota no valsts nodevas samaksas. Vienīgie izņēmumi ir gadījumi, kad prasījumu apmērs sasniedz 1 miljonu rubļu.

Pēc prasības izskatīšanas tiesa var pieņemt šādus lēmumus:

  • Kompensēt / labot zaudējumus atbildētāja rēķina un noteikt noteiktu materiālo summu kā kompensāciju par morālo kaitējumu;
  • Noraidīt prasītāju.

Tiesa atsakās iesniegt, ja pārvaldības sabiedrība pierāda, ka jumta noplūde notika tāda iemesla dēļ, kas nav saistīts ar to darbību.

Paraugu pieteikumu var lejupielādēt šeit.

Ja vēlaties uzzināt, kā precīzi atrisināt jūsu problēmu, lūdzu, sazinieties ar tiešsaistes konsultanta formu labajā pusē. Tas ir ātri un bez maksas! Vai arī zvaniet pa tālruni:

+7 (499) 703-47-59
Maskava, Maskavas apgabals

+7 (812) 309-16-93
Sanktpēterburga, Ļeņingradas reģions

+8 (800) 550-72-15
Federālais numurs (bezmaksas zvans visiem Krievijas reģioniem)!

Kā izteikt paziņojumu mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā par jumta noplūdi

Ja rodas jautājums, kā rīkoties, ja dzīvojamā ēkā plūst jumts, jums būs nepieciešama parauga programma, kas tādēļ būs jāizmanto iedzīvotājiem, kuri cietuši no nelabvēlīgiem laika apstākļiem. Šajā rakstā ir ierosināts runāt par to, kā izveidot šādu dokumentu, kur to iesniegt, kā arī to, kas tajā jāraksta. Ja pieteikumā ir nepilnīga informācija vai trūkst informācijas, saņēmējam ir visas tiesības neizskatīt dokumentu un attiecīgi problēmas ar personu, kas ir adresāts, neuzdrošinās.

Parauga pielietojums mājokļu pakalpojumu jomā jumta noplūdei

Visām personām, kurām pieder daudzstāvu ēkas dzīvokļi, ir savs īpašums, kā arī kopīgs īpašums. Pēdējais īpašuma objektu veids ir jumts. No juridiskā viedokļa, ja personai īpašumtiesību objekts pieder vispārējām tiesībām ar citiem īrniekiem, tad viņš var veikt ar viņu jebkādas darbības, ieskaitot remontu, tikai ar viņu piekrišanu. Tomēr, ja runa ir par jumta noplūdi, šis noteikums tiek atcelts. Tā kā sekas, kas rodas no jumta bojājuma noplūdes, īrnieka dzīvoklim, kas pieder pie saviem īpašuma veidiem, tā īpašniekam ir tiesības rakstveidā paziņot pārvaldības sabiedrībai ar lūgumu to novērst.

Nav stingras pieteikuma veidlapas, kas jāievēro jumta noplūdes gadījumā. Tomēr dokuments ir jāapkopo ar atbilstošu struktūru, kā arī tajā ir visa nepieciešamā informācija un detaļas.

Dokumenta "vāciņš"

Pirms jebkura pieteikuma izskatīšanas sākuma vispirms tiek pētīta informācija, kas identificē personas identitāti, kas ir adresāts un dokumenta adresāts. Šādi dati vienmēr ir norādīti lapas augšpusē un atrodas labajā pusē. Pieteikums jāiesniedz pārvaldības sabiedrībai, kura ir atbildīga par konkrētās dzīvojamās mājas normālā stāvokļa saglabāšanu, pamatojoties uz attiecīgo līgumu, kas noslēgts ar īrniekiem. Pati pirmā rinda ietver galvas pozīciju (piemēram, "Kriminālkodeksa ģenerāldirektors"), un pēc tam zemāk esošā rindiņa ar viņa uzvārdu un iniciāļiem.

Pēc tam jāievēro informācija, kas norāda pieteikuma iesniedzēja identitāti. Tiek noteikts, no kura kontroles dienests saņem šo dokumentu (uzvārds un iniciāļi), kā arī adrese, kurā persona dzīvo. Kad adrese tiek parādīta, pietiek norādīt ielas, mājas un dzīvokļa pilnu nosaukumu. Tad sūdzības iesniedzējs, kurš iesniedza sūdzību, sazinājās ar jumta noplūdi.

Dokumenta saturs

Kad "vāciņš" jau ir paveikts, jūs varat pāriet uz nākamo soli, proti, detalizētu situācijas aprakstu. Tas tiek izdarīts no punkta uzreiz pēc dokumenta tipa nosaukuma, kas redzams lielos burtos līnijas vidū ("DEKLARĀCIJA"). Dokumentā tiek ievadīta šāda informācija:

  1. Vispārīgi dati. Atkārtoti tiek norādīts personas, kas veic pieteikumu, uzvārds, vārds, uzvārds, kā arī grīdas numurs, kurā tas dzīvo daudzdzīvokļu mājā. Turklāt tiek parādīts mēnesis un gads, no kura tas tika pārvietots uz šo īpašumu. Datums tiek ievadīts arī tad, kad pirmo reizi tika konstatēts, ka jumts ir nepiemērots un noplūdis. Ja šī parādība skar ne tikai pieteikuma iesniedzēja dzīvokli, bet arī apkārtnes iedzīvotājus, tas arī jānorāda dokumentā;
  2. Situācijas apraksts. Turklāt ir rakstīts, kādos apstākļos notiek plūdi un vai tie ir regulāri vai notiek diezgan reti. Piemēram, jūs varat rakstīt, ka jumts plūst katru reizi, kad ir liels lietus vai sniegs izkausē. Pēc kāda iemesla, pēc prasītāja domām, tas tā ir. Šajā gadījumā ir jānorāda, ka jumts ir noplūdis ārkārtas stāvokļa dēļ un ir steidzami jāveic remontdarbi;
  3. Kas notika dzīvoklī. Tad jums jāraksta, kā precīzi jumta noplūde ietekmēja dzīvokli. Tas norāda, vai griesti un sienas ir cietušas, kā arī cik daudz un kādās telpās. Ja plūsma sākas tikai telpā, tualetē, vannas istabā vai gaitenī, tad par to arī jāziņo un jābrīdina, ka remonta kavēšanās gadījumā būtiski palielināsies dzīvokļa radītais kaitējums;
  4. Kādas darbības prasītājs veica? Pirmkārt, kad dzīvokļa īpašnieks tikai saskaras ar jumta noplūdi, jums nekavējoties jāuzraksta paziņojums vadības dienestam. Vispirms jāinformē dispečers, kas atrodas personas dzīvesvietā. Ja pēc tam, kad iesniegta sūdzība par šo pakalpojumu, no tās puses tika veiktas dažas darbības (piemēram, tika izsniegts paziņojums par jumta noplūdi), bet problēma netika atrisināta, tad tas viss būtu sīki jāapraksta pārvaldības sabiedrības vadītājam adresētā paziņojumā;
  5. Atsauces uz normatīvajiem aktiem. Tā kā saskaņā ar likumu tikai tie īrnieki, kas savlaicīgi un pilnībā apmaksā rēķinus par komunālajiem pakalpojumiem un mājokļu pakalpojumiem, var pieprasīt kaut ko no vadības dienesta, dokumentam obligāti jānorāda, ka pretendents ir labs maksātājs. Tad tas parāda, ka no šiem naudas summām tiek ņemta noteikta procentu likme remontam, un tāpēc tie jāveic, pamatojoties uz Gosstroi dekrētu Nr. 17, kas stājās spēkā 2003. gada 27. septembrī.

Galvenā doma par paziņojumu

Dokumenta pēdējā punktā pretendentam ir jāformulē sava galvenā ideja un jānosaka mērķi, kurus viņš vēlas sasniegt no pārvaldības sabiedrības. Pirmkārt, ir jānosaka, ka jumta plūsmas rezultātā tiek nodarīts kaitējums prasītājas īpašuma objektam. Dzīvokļa īpašnieks var to izdarīt pats, bet visticamāk šādu novērtējumu vadības organizācijas darbinieki atzīs par neobjektīvu. Šajā sakarā īpaša vērtētāja eksperts būtu jānosūta uz sūdzības iesniedzēja māju, kurš sagatavos dokumentu, kurā būs informācija par zaudējumiem un to kompensācijas izmaksām.

Tālāk jums ir jāpieprasa, lai eksperti veica vairākus remontus dzīvoklī un izveda šo īpašumu uz stāvokli, kas nav sliktāks par to, kas bija pirms remonta. Turklāt, lai negatīvās sekas, ko izraisījusi jumta noplūde, vairs netiktu novietoti, tā ir jāuzlabo. Un apakšējā daļā pieteikuma dati ir jāievada. Pirmkārt, tā ir pašreizējā diena, mēnesis un gads, kā arī pieteikuma iesniedzēja personīgais saraksts, kura labajā pusē tiek parādīta tā atšifrēšana. Lai parakstu atšifrētu, jums vienkārši jānorāda tās personas vārds un iniciāļi, kuram tā pieder.

Jāatzīmē, ka pieteikumu var iesniegt vairāku īrnieku vārdā vienlaikus. Tad katra dokumenta virsrakstā jānorāda katra nosaukuma uzvārds, vārds, patronimie vārdi un adreses, un galu galā visi nomnieki, kas sūdzējuši par jumta kursu, ir jāaizpilda personīgi.