5. Kā uzrakstīt paziņojumu par jumta remontu.

Tātad jums ir jumts plūst un ar šo problēmu jūs atstājat vienatnē, jo parasti visi mēģinājumi panākt to no malas risinājumu, kas tieši par to ir atbildīgi, galu galā sniedz milzīgu laiku, nervu un spēku ieguldījumu, kā arī neskaitāmus attaisnojumus un bezdarbību rokas komunālie pakalpojumi. Šajā rakstā mēs vēlamies sniegt praktisku padomu, lai efektīvi risinātu šo jautājumu jūsu labā.

Zvanīt vai nezvanīt? Zvanīt! Kad zvanāt, noteikti ierakstiet zvana datumu un laiku, dispečera personas datus un atbildi, kas saņemta no viņa. Un, ja jums ir iespēja pašu sarunu ierakstīt - kopumā teicami! Sākums Ja telefona sarunā notika brīnums, un jums tika solīts atrisināt šo problēmu, noteikti norādiet laika posmu, t.i. periods, kurā sekos sabiedrisko pakalpojumu darbības.

Tajā pašā laikā mēs sagatavojam rakstisku pieteikumu, kuru mēs nosūtīsim pa elektronisko pastu un uz papīra divos eksemplāros (viens tiek pasniegts pēc adreses, otrais paliek pieteicēja gadījumā, ja oriģināls ir "nejauši zaudēts"), reģistrējoties reģistrācijas vietā (gan jāieraksta tā iesniegšanas datums un laiks, pieteikuma iesniedzēja paraksts un organizācijas pārstāvis, kā arī kopija, kas paliek kopā ar īpašnieku, saņēmēja puses pārstāvim jānorāda jūsu vārds un amats). Pieteikums jānodod parakstu sekretāram, advokātam vai jebkuram citam pārvaldības sabiedrības pārstāvim. Par ko? Tiesību aktos noteikts noteikts termiņš, kura laikā viņiem ir jāsniedz atbilde - tas ir 14 dienas. Parauga lietojumprogrammu var atrast tieši tajā organizācijā, kurā jūs iesniedzat pieteikumu, kā arī internetā vai rakstīt to brīvā formā.

Parauga lietojums mājokļu departamentā par jumta noplūdi

"Mājokļa nodaļas vadītājs №00 Oryols

no Ivan Ivanoviča smadzenes

Dzīvo šeit:

st. Mira, 1, kV. 36

Es lūdzu jūs steidzami veikt pasākumus, lai labotu jumtu nama Nr. 1 uz Pasaules ielas, jo tam ir vairāki bojājumi. Grīdas seguma iznīcināšanas rezultātā daudzi noplūdes bija dzīvoklī 36, kas atrodas augšējā stāvā.

Es gribu atzīmēt, ka jumta remonts mūsu mājā nav veikta kopš 1993. gada, un tas nonāca pilnīgā sabojāšanā, īrnieki vairākkārt pievērsa uzmanību mājokļu departamenta pārstāvjiem.

Šajā adresē es dzīvoju kopā ar savu ģimeni kopš 1992. gada, pievienoju dokumentus par tiesībām izmantot dzīvokli. Man nav parādu par komunālajiem pakalpojumiem.

Pēc ilgstošām lietām manā dzīvoklī, kas atrodas 9 stāvā, noplūdes rezultātā, tika bojāta griestu apšuvums vienā telpā un virtuvē, tapetes iemērcas un atstātas aiz sienām. Noplūde ūdenī ne tikai radīja nopietnus bojājumus remontam, bet arī izraisīja īssavienojumu kontaktligzdā, kā rezultātā radās TV kļūme.

Saistībā ar iepriekš teikto es lūdzu:

Pamatojoties uz Krievijas Federācijas likumu "Par patērētāju tiesību aizsardzību" (4. pants), saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēta 40. un 42. pantu dienas laikā izveido komisiju, kas pārbauda bojāto jumtu segumu, nosaka remonta darbu apjomu un likvidē noplūdes cēloni. Šīs darbības nosaka Krievijas Valsts komitejas 2004. gada 9. marta rīkojums Nr. 314 "Par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem".

Pievienoto dokumentu saraksts: (fotogrāfija, sertifikāts, pārbaudes, eksāmens uc)

(Parakstīts) Pieteikuma iesniedzējs Mozgoklyuev I.I.

PADOMS: kolektīvais paziņojums ir labāk ietekmēts, lai jūs varētu apvienoties ar aktīviem kaimiņiem.

Ja jums tiek liegta uzņemšana, varat:

1) sūtīt dokumentus ierakstītā vēstulē ar paziņojumu;

2) Iesniegt pieteikumu 2 liecinieku klātbūtnē (vēlams, jūsu mājas iedzīvotāji) uz dokumenta ievietot atbilstošu atzīmi, kā arī apstiprināt to ar šo liecinieku parakstiem.

Pēc brīnumprogrammas iesniegšanas labāk neuztraucieties un neuztraucieties par impulsu. Tajā pašā dienā mēs gaida tehniskā strādnieka vizīti, kas pārbaudīs jumtu par zaudējumiem un sagatavos atbilstošu aktu - divos eksemplāros. Ja darba ņēmēju reakcija Mājokļu nodaļa neizskatījās, mēs atkal vēršamies pie vadības un pieprasām oficiālu rakstisku atbildi-atteikumu (komunālie uzņēmumi baidās atteikties izpildīt īrnieku prasības, tādēļ šis pasākums var paātrināt jumta remontu). Pārvaldības sabiedrībai ir pienākums vai nu atsevišķi likvidēt noplūdes cēloņus vai sazināties ar speciālistiem šajā jomā un šeit. UZMANĪBU! Šajā situācijā ir divas iespējas:

1) Jūs uzticaties pārvaldības sabiedrības izvēlei, izvēloties darbuzņēmēju un materiālu, vai tieši pašu darbu - šajā gadījumā ir jāapzinās, ka sabiedriskie uzņēmumi, protams, meklēs iespēju ietaupīt naudu, nevis veikt darbu efektīvi un jumtu varēs atkal plūst pirmajās lietusgāzēs. Visi jūsu centieni būs velti, un jums ir jāsāk visu no jauna.

2) Tu esi pats (zinot sava laika, veselības, remonta vērtību), izvēlies ceļu jumta hidroizolācija un darbuzņēmējs - šajā gadījumā, protams, mēs piedāvājam izvēlēties mūsu komandu, jo Visi jūsu pūliņi dos labus dzīves apstākļus un saglabās nervus, jo mēs garantējam mūsu darbus 7 gadus un materiālam no 25 gadiem. Turklāt mēs esam gatavi piedāvāt maksājumu pa daļām, jo naudu parasti ievāc no rezidentiem, un parasti šajā jautājumā tiek vai nu apturēta vienotas likmes summas noteiktas summas neesamība, vai arī mēs izvēlamies veidu, kā īslaicīgi novērst problēmu (lāpīšanas caurumi), kas galu galā kļūst par pastāvīgu un jumtu plūsmu, kamēr ir kaut kas plūstošs, un Jūs bezgalīgi uzzināt attiecības ar komunālajiem pakalpojumiem.

PADOMS: LŪDZU ZINĀT JAUTĀJUMU NEATKARĪGU UN EFEKTĪVU SOLOŠU - TAS IR JŪSU LAIKS UN NAUDAS.

Neatkarīgi no tā, kā jūs izvēlaties - tajā pašā dienā darbiniekam vajadzētu parādīties un sastādīt novērtējumu par jumta remonta darbiem, pēc kura aplēse nonāk mājokļu nodaļā. Ja cena ir piemērota visiem, komunālie uzņēmumi noslēdz līgumu ar būvuzņēmēju. Aprēķinā iekļautās darba izmaksas parasti iedala visos mājas īrniekos.

Attiecībā uz zaudējumiem - pārvaldības sabiedrībai būtu jāpiedāvā jums dzīvokļa renovācija uz sava rēķina, tomēr jūs saprotat, ka viņi atkal vadās pēc lētuma principa, tāpēc jūs nolemsiet, vai tas ir nepieciešams vai nē. Bet piekrist remontēt uzņēmuma meistari ir, ja ir nopietns kaitējums.

1) Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 36. un 162. pantu un daudzdzīvokļu māju kopējā īpašuma uzturēšanas noteikumiem, pārvaldības sabiedrībām ir jāuztur un jāuzlabo daudzdzīvokļu ēkas (jo īpaši jumta) kopējā mājas vērtība.

2) Ja netiek pildīti pienākumi, pārvaldības sabiedrības ir atbildīgas par neatbilstīgu jumta uzturēšanu un neatjaunotu remontu saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu Nr. 491.

3) Saskaņā ar RF likumu "Par patērētāju tiesību aizsardzību" (4. pants) saskaņā ar 40. un 42. pantu Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētā un Krievijas Federācijas Mītnes kodeksā pārvaldības sabiedrībām 24 stundu laikā ir pienākums novērst jumta noplūdi. Turklāt tā paredz atbildību par īpašuma bojājumiem, saistībā ar kuru skarto īrnieku tiesības pieprasīt zaudējumu atlīdzību no pārvaldības sabiedrības.

Šajā gadījumā galvenais ir novērtēt jūsu īpašumam nodarīto kaitējumu!

Atcerieties, ka jebkuru jautājumu var atrisināt, ja pats nolemjat to izdarīt!

Nākamajā rakstā mēs jums pastāstīsim, ko darīt un kur vērsties, ja pārvaldības uzņēmums ignorē visus jūsu centienus piesaistīt viņu uzmanību jumta noplūdes problēmai. Un mēs arī jums pateiksim, kādos gadījumos jūs varat paļauties uz mājas piedalīšanos daudzdzīvokļu ēkas kapitālā remonta programmā uz Mājokļu un sabiedrisko pakalpojumu fonda (mājokļu un sabiedrisko pakalpojumu) fondu rēķina.

Sūdzība par jumta noplūdi mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā: veidlapas pieteikuma sagatavošana un iesniegšanas noteikumi

Ja notiks, ka jumts sāka noplūst, ir nepieciešams atsaukties uz mājokļu un komunālo pakalpojumu struktūru, kas kontrolē māju.

Tas var būt pārvaldības uzņēmums, mājokļu departaments, DEZ, cita mājokļu organizācija, nosaukums ir redzams rēķinā par mājokļa un komunālo pakalpojumu samaksu.

Tas ir jāpiemēro ar paziņojumu, jo ātrāk notiek noplūde vai sienām vai griestiem ir izveidojusies pelējuma.

Kas jāpiemēro un kādā gadījumā?

Parasti augšējo stāvu īrnieki cieš no noplūdēm daudzdzīvokļu ēkas jumtā. Tas var būt dzīvojamo telpu īpašnieki vai īrnieki. Tie ir tie, kam jāsagatavo atbilstošs paziņojums par jumta remontu.

Pieteikumu var iesniegt šādos gadījumos:

  • lietus dēļ radās plūdi vai noplūdes;
  • kūstošs sniegs;
  • dzīvokļa sienas sāka klāj pelējuma.

Dzīvokļu īpašnieki un īrnieki, tāpat kā komunālo pakalpojumu maksātāji, ir pilnībā tiesīgi tos nodrošināt ar augstu kvalitāti. Aizstāvot to, ir māksla. 4 Federālā likuma "Par patērētāju tiesību aizsardzību" datēts ar 1992. gada 7. februāri. Kā pakalpojumu sniedzējam, mājsaimniecības un komunālo pakalpojumu uzņēmumiem ir jāuzrauga jumta stāvoklis un nekavējoties jānovērš defekti.

Sūdzības saturs un struktūra

Jūs varat rakstīt pieteikumu jebkurā formā vai arī varat ņemt paraugu no savas pārvaldības sabiedrības. Zemāk jūs redzēsit piemēru, kā pareizi uzrakstīt mājokļa un komunālajos pakalpojumos paziņojumu par jumta noplūdi un remonta prasību.

Pieteikuma struktūra ietver:

  • "Vāciņš";
  • paziņojuma pamatteksts, ko var iedalīt aprakstošajās un procesuālajās daļās;
  • iniciatora paraksts un datums.

Pieteikuma saturā jāiekļauj pašas problēmas apraksts un pieteikuma iesniedzēja pieprasījums to izšķiršanai.

Video par to, kā iesniegt sūdzību:

Kā uzrakstīt prasību veikt remontu?

Sīkāku informāciju par to, kā rakstīt, skatiet tālāk.

  1. Galvenē mēs norādām, pirmkārt, tās organizācijas nosaukumu, kurā mēs to iesniedzam. Tad jums jāuzrāda ierēdņa uzvārds, vārds, uzvārds, ja tas ir zināms. Mēs norādām, no kura paziņojums ir uzrakstīts. Šajā gadījumā pats vai dzīvokļa īpašnieks, ja neesat īpašnieks. Neaizmirstiet rakstīt savu adresi un dzīvokļa numuru.
  2. Turklāt vārds "paziņojums" ir rakstīts ar mazu burtu un, parasti, lapas vidū.
  3. Izklāsta stāstījumā sīki jāapraksta situācija vai radusies problēma. Sāciet ar incidenta datumu un laiku. Piemēram: "2018. gada 11. janvāris plkst. 10.12. notika jumta noplūde "un tā tālāk. Tad jums ir jānorāda, kāds kaitējums dzīvoklim, remontam vai citam īpašumam tika nodarīts.
  4. Pieteikuma pieprasījuma daļā norādiet, ko pārvaldības sabiedrībai jādara. Piemēram, "remontēt jumtu šādā un šādā dzīvoklī" vai "novērst noplūdi" utt. Jūs varat reģistrēt periodu, kurā tas ir jādara.
  5. Tālāk ievietojiet savu parakstu un paziņojuma datumu. Paziņojuma datums nav obligāti tāds pats kā notikuma iestāšanās brīdī. Nākamajā dienā varat doties uz remonta organizāciju.
  • Lejupielādējiet pieteikuma veidlapu mājokļu kompānijās par jumta noplūdi
  • Lejupielādējiet paziņojumu paraugu mājokļu un pakalpojumu sektorā par jumta noplūdi

Papildu dokumenti

Visticamāk, tas notiks pārvaldības sabiedrības tehnisko darbinieku pārbaudes akta gadījumā, ja jūs tos piesauksit, lai pārbaudītu notikuma vietu un novērstu nodarīto kaitējumu un starpgadījumu.

Turklāt pēc remonta īrnieki var pieprasīt likvidēt konstatētos pārkāpumus. Tas var būt arī fotogrāfijas, kuras ir vēlamas, ja no pakalpojumu organizācijas saņemsiet materiālo zaudējumu.

Kā iesniegt sūdzību?

Pieteikums jāiesniedz divos eksemplāros. Jūs to saglabāsiet, otru nodosiet pārvaldības sabiedrības darbiniekam, kuram ir tiesības saņemt dokumentus.

Otrajā saņēmējas personas eksemplārā ir jāparaksta un jāpievieno datums. Šī kopija ir jāatstāj mājās.

Ja uzņēmuma darbinieks atsakās pieņemt pieteikumu, tas jānosūta pa pastu. Vislabākais ir ierakstīta vēstule ar atgriešanas kvīti, lai jums būtu adresāta apliecinājums.

Kā redzat, nav grūti rakstīt pieteikumu par jumta remontu. Iedzīvotājiem ir tiesības pieprasīt savlaicīgu remontu un kvalitatīvus pakalpojumus mājas īpašumu uzturēšanai. Galvenais ir pareizi un detalizēti aprakstīt radīto problēmu un norādīt savas prasības organizācijai, kas sniedz mājokli un komunālos pakalpojumus. Un arī, lai saņemtu māju organizācijas pārstāvi.

Jumta labošanas programma: kā noformēt paraugu

Gadījumā, ja daudzdzīvokļu ēkas jumtā noplūdes gadījumā, augšējo dzīvokļu iedzīvotājiem pārvaldības sabiedrībai jāiesniedz iesniegums par jumta remontu. Šāda nepieciešamība rodas reti, bet to, kas jādara šādā situācijā, tiks aplūkots šajā pantā.

Cēloņi un sekas

Daudzdzīvokļu ēku augšējos stāvos dzīvojošie dzīvokļi ir riska zona, jo sakarā ar noplūdi jumta pārsegumā ūdens iekļūst caur jumta pīķi un grauj telpu griesti. Ar mazu noplūdi uz griestu un sienu augšdaļas parādās slapji plankumi. Ja rodas nopietnas problēmas ar jumta segumu, sliktos laika apstākļos dzīvokļos rodas neparasta situācija.

Protams, vadības struktūras ātri reaģēs uz akūtu situāciju, kas saistīta ar jumta noplūdi. Tomēr ir ieteicams iesniegt pieteikumu jumta remontam pēc pirmajām noplūdes pazīmēm tā saspringuma dēļ, jo pati problēma netiks atrisināta:

  • mitrās vietās uz sienām un griestiem, kas parādās lietainās dienās, laika gaitā neatgriezeniski sabojājas apdare, un būs vajadzīgi nopietni remonti;
  • telpas mitrums nepārtraukti palielināsies, un tas ir nedrošs cilvēku veselībai;
  • tiek radīta atmosfēra, kas ir piemērota straujajai sēnītes un patogēnu attīstībai.
Kamēr galvenais cēlonis nav novērsts, tas ir, nav nodrošināts jumta pīrāga saspringums, nav jēgas veikt remontu skartajā telpā.

Mēs iesakām izmantot jumta remonta programmas paraugu [27 Kb] (lejupielāde: 18745), lai paātrinātu šī jautājuma risināšanu.

Kurp doties?

Ja dzīvoklī ir nepārtraukts plūdi pēc lietus vai atsperes atkausēšanas, vai arī uz griestiem un sienām ir skaidri redzamas noplūdes pēdas, jums nekavējoties jārīkojas, negaidot situācijas pasliktināšanos.

Atbildība par daudzdzīvokļu ēkas jumta stāvokli ir pilnībā atbildīga par pārvaldības sabiedrību. Tas var būt mājokļu birojs, REU, RAMP uc Lai rīkotos metodiski un mērķtiecīgi, jums:

  • noskaidrot vai precizēt pārvaldības sabiedrības atrašanās vietu un organizācijas darba laiku;
  • uzrakstiet vadītāja vārdu, uz kura vārdu būtu jāiesniedz prasība.

Bieži vien ir jautājums, kam būtu jāfinansē neplānoti jumta remonti? Tā kā komunālo maksājumu sarakstā ietilpst postenis "kapitālais remonts" (formulējums var būt atšķirīgs, taču saglabājot nozīmi), katrs īrnieks automātiski veic ikmēneša maksājumus pārvaldības sabiedrības kontā, kas paredzēts, lai samaksātu par mājas remontu, ieskaitot jumtu. Tādējādi pārvaldības sabiedrībai ir pienākums finansēt neplānotu jumta restaurāciju.

Jūgendstila labošanas pieteikumu var rakstīt saskaņā ar vispārpieņemtu modeli, kura piemērs norādīts zemāk esošajā rakstā vai neatkarīgi brīvā formā. Pārvaldes sabiedrībai jebkurā gadījumā ir pienākums oficiāli pieņemt pieteikumu un paziņot pieteikuma iesniedzējam par lēmumu.

Pretenzija jāiesniedz divos eksemplāros. Viens no tiem tiek pasniegts pēc adreses, otrais paliek pie pieteikuma iesniedzēja. Dokumenta otrais eksemplārs ir jāapstiprina, ja sākotnējais uzņēmums ir nejauši (vai nejauši) zaudējis pārvaldības sabiedrībā.

Dokumentu obligāti nodod sekretāra, advokāta vai jebkura cita pārvaldības sabiedrības pārstāvja paraksta veidā.

Abās pieteikuma kopijās jāieraksta pieteikuma iesniegšanas datums un laiks, pieteikuma iesniedzēja paraksts un organizācijas pārstāvis. Turklāt kopijai, kas paliek kopā ar īpašnieku, saņēmēja puses pārstāvim jānorāda viņa vārds, uzvārds un amats. Darbdienai ir ieteicams pieteikties uz mājokļu un sabiedrisko pakalpojumu publisko pieņemšanu.

Ko rakstīt pieteikumā par jumta remontu?

Pieteikuma veidlapa ir standarta: augšējā labajā stūrī ir "vāciņš", kurā norādīta pārvaldības sabiedrības informācija, dzīvokļa / īrētāja īpašnieka adrese un nosaukums. Turklāt vārds "paziņojums" ir uzrakstīts lapas vidū un zemāk - faktiskās prasības teksts.

Jumta labošanas pielietojums - paraugs:

Mājokļu biroja vadītājs № 74

Kopija: LC vadītājs

Padomju rajons Lipetskā

No mājokļa Nr. 8 iedzīvotāja

kas atrodas mājokļu biroja pārvaldē №74

Lipetsk, Padomju rajons, st. 8. lauks. Laukums. 36

Māja. tel. xxxxxxxxx

Es lūdzu jūs veikt steidzamus pasākumus, lai labotu jumtu pie 8. Polevaya ielas, jo tam ir vairāki bojājumi. Grīdas seguma iznīcināšanas rezultātā daudzi noplūdes bija dzīvoklī 36, kas atrodas augšējā stāvā.

Es gribu atzīmēt, ka jumta remonts mūsu mājā nav veikta kopš 1993. gada, un tas ir nonācis pilnīgā sabojāšanā, īrnieki vairākkārt ir pievērsuši šim faktam mājokļu biroja pārstāvju uzmanību.

Šajā adresē es dzīvoju kopā ar savu ģimeni kopš 1992. gada, pievienoju dokumentus par tiesībām izmantot dzīvokli. Man nav parādu par komunālajiem pakalpojumiem.

Pēc ilgstošām lietām manā dzīvoklī, kas atrodas 9 stāvā, noplūdes rezultātā, tika bojāta griestu apšuvums vienā telpā un virtuvē, tapetes iemērcas un atstātas aiz sienām. Noplūde ūdenī ne tikai radīja nopietnus bojājumus remontam, bet arī izraisīja īssavienojumu kontaktligzdā, kā rezultātā radās TV kļūme.

Saistībā ar iepriekš teikto es lūdzu noformēt komisiju, kas pārbaudīs bojāto jumtu segumu, noteiktu remontdarbu apjomu un novērstu noplūdes cēloni. Šīs darbības nosaka Krievijas Valsts komitejas 2004. gada 9. marta rīkojums Nr. 314 "Par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem".

Pievienots: apliecība par F-3 parādu neesamību.

(Parakstīts) Pieteikuma iesniedzējs Samartsevs V.I.

Šis piemērs palīdzēs pareizi veidot pieteikuma tekstu. Vislabāk, ja pieteikumā ir ietverts ļoti detalizēts nodarītā kaitējuma apraksts, pastāvīgo noplūdes sekas. Ir svarīgi norādīt sekas - gan tūlītēju, gan tālu aizskarošu perspektīvu. Ja iespējams, uzņemiet fotoattēlu un pievienojiet to lietojumprogrammai. Materiālo zaudējumu bojājuma novērtējums palielinās apelācijas svaru - oficiāli veiktā ekspertīzes rezultātus, pārbaudes par dzīvokļa veiktajiem apdares darbiem vai bojātām ierīcēm.

Pieteikuma beigās jums jānorāda pievienoto dokumentu saraksts (sertifikāti, fotogrāfijas, čeki utt.).

Gaidīšanas jumta remonts

Pēc pieteikuma iesniegšanas (ar obligātu reģistrāciju), mums vajadzētu sagaidīt tehniskā darba veicēja apmeklējumu, kam jāpārbauda jumts par bojājumiem, jāizstrādā atbilstoša darbība. Defektus novērš darbinieku komanda, kuru vadījusi pārvaldības sabiedrība.

Lai gaidīt, kamēr netiks kavēta reāla darbība uz nenoteiktu laiku, ieteicams sistemātiski izsaukt mājokļu un sabiedrisko pakalpojumu pārstāvjus. Šajā gadījumā pretendentam būs ideja par darbībām, ko organizācija veic, lai atrisinātu problēmu.

Pieteikums jumta remontam mājokļu un komunālajos pakalpojumos

Ja augšējos stāvos dzīvojošie iedzīvotāji novēro noplūdi mājās, tad jums ir jāuzmanās, lai šo faktu nodotu pārvaldības sabiedrībai. Lai viņa būtu iesaistīta sūcošā jumta remontā, jums nevajadzētu mēģināt to izdarīt pats.

Dzīvoklis var ciest no noplūdes, nemaz nerunājot par īssavienojuma draudiem. Pat ja no griestiem tas nav pilināms, bet tas vienkārši kļūst mitrs, tas jau ir iemesls, lai sazinātos ar komunālajiem pakalpojumiem. Šis raksts jums pateiks, kā rakstīt pieteikumu par jumta remontu.

Noplūdes cēloņi un to sekas

Dzīvoklis augšējā stāvā ir a priori apdraudēts, jo pat ar nelielu jumta necaurlaidības pārkāpumu var rasties noplūde, kas vispirms parādīsies mājokļa griestiem. Ja noplūde ir maza, sāk parādīties tikai slapji punkti, taču katru dienu tie var kļūt lielāki, kā rezultātā situācija var kļūt par avārijas situāciju.

Šādā situācijā pārvaldības sabiedrībai ir jāreaģē uzreiz un jāveic atbilstoši pasākumi. Šajā jautājumā kavēšanās ir saistīta ar dažām sekām:

  1. Ja plankumi parādās tikai mitrā laikā, tie galu galā pārveidos remontu neķītrā formā, kā rezultātā tiks veikti pasākumi, lai to atjauninātu.
  2. Ar traipu izskatu mitrums dzīvoklī palielinās līdz maksimālajam līmenim, kas var novest pie sēnīšu parādīšanās sienās un griestos, un, ja situācija tiek ignorēta, pat uz mēbelēm.

Kārtība

Vispiemērotākais veids, kā notikt noplūde, ir pieteikums pārvaldības sabiedrībai, kuras jurisdikcijā šī māja pieder. Pārvaldības sabiedrības ietver ZhEKi, REU, REPM un citas organizācijas. Lai veiktu sistemātisku un efektīvāku ietekmi, jums ir nepieciešams:

  • Uzziniet, kura kompānija ir tās biroja adrese un adrese.
  • Uzziniet un ierakstiet tā vadītāja vārdu, uz kura vārdu tiks iesniegta prasība vai paziņojums.

Dažreiz īrnieki domā, ka viņiem būs jāmaksā par jumta remontu. Bet tas tā nav. Katru mēnesi dzīvokļa ieņēmumos ir uzrakstīta klauzula, piemēram, "Kapitālais remonts", tas ir, katrs īpašnieks veic atbilstošu maksājumu šādu situāciju gadījumā un tam ir tiesības pieprasīt traucējummeklēšanu. Tādējādi visu darbu un materiālus maksā tieši pārvaldības sabiedrība, un tai nav tiesību pieprasīt darbu, lai no īrētāja saņemtu naudu.

Rakstisks paziņojums

Daudzdzīvokļu ēkas jumta labošanas pieteikumu var rakstīt jebkurā veidā vai saskaņā ar iepriekš izveidotu piemēru. Abos gadījumos pārvaldības sabiedrībai ir pienākums pieņemt šo pieteikumu. Viņa ir arī atbildīga par lēmumu rakstveidā paziņot pieteikuma iesniedzēju.

Pieprasījums jāiesniedz divos eksemplāros, no kuriem viens paliek prasītāja rokās gadījumā, ja uzņēmuma paziņojuma otrais eksemplārs ir pazaudēts vai tiek ignorēts.

Papildus vadības sabiedrības atbildīgās personas parakstei pieteikuma datumi un paraksti jāuzrāda pieteikumā. Turklāt pieteikuma iesniedzēja saglabātajā eksemplārā ir jāuzrāda personas, kas parakstījusi dokumentu, vārdu un amatu. Pieteikums tiek iesniegts Dzīvojamo un komunālo pakalpojumu saņemšanai darba dienā.

Pēc pirmām noplūdes pazīmēm, un vēl jo vairāk ārkārtas situācijā, jums nav jāgaida pārvaldības sabiedrības atbilde, bet drīzāk jāmeklē. Personai, kas saņem zvanu, ir jāformē sūdzība no īpašnieka un jāveic nepieciešamie pasākumi, taču bieži vien prakse rāda, ka visefektīvākais veids, kā pievērst uzmanību problēmai, joprojām ir personas apmeklējums pārvaldības sabiedrībā un pieteikumā.

Paziņojuma galvenā daļa

Kā jau minēts, jūs varat rakstīt sūdzību jebkurā formā, bet jūs varat to izdarīt saskaņā ar izveidoto modeli. Parasti pieteikums tiek rakstīts standarta veidā, tas ir, augšējā labajā stūrī ir rakstīts pieteikuma galvenes, kurā norādītas pieteikuma iesniedzēja un pārvaldības sabiedrības kontaktinformācija, centrā ir uzrakstīts vārds "Pieteikums", kam seko teksts, kas apraksta problēmas būtību lapas vidū, zemāk ir paraksts un datums.

Galvenā ziņojuma daļa apraksta problēmu, kas šobrīd pastāv. Nepietiek tikai ar vienu teikumu, ka ir noplūde. Ir nepieciešams mēģināt sīkāk aprakstīt visu, kas attiecas uz īpašnieku. Norāda datumu, kad noplūde tika atklāta, tās personas vārds, kurš to atradis, bojājuma apmērs, dzīvokļa numurs, kurā radusies problēma.

Ir vajadzīgi pierādījumi, ka remonts jāveic iespējami drīz. Norādīts paziņojumā un šīs noplūdes sekas. Būtu labāk uzzināt noplūdi un pievienot pieteikumam pierādījumus. Tas palīdzēs, ja pēkšņi būs jānosaka kaitējuma apmērs un jāveic neatkarīga pārbaude.

Šeit ir jumta remonta programmas paraugs:

Mājokļu nodaļas vadītājs № 34

Kopija: UJK priekšnieks

Sanktpēterburgas Krasnogvardeiska apgabals

No mājokļa Nr. 23 iedzīvotāja

kas atrodas mājokļu pārvaldes pārvaldē №34

Sanktpēterburga, 23 Energetikov prospekt

Māja. tel.: XXXXXXXX

Es aicinu jūs steidzami veikt pasākumus, lai atjaunotu jumtu 23.nr. Enerģikovā, jo tai ir daudz noplūdes, kā rezultātā tika nodarīts kaitējums īpašumam, kas atrodas 23.stāvā, kas atrodas šīs mājas augšējā stāvā. Noplūdes novērotas kopš pavasara sākuma un nokrišņu laikā. Pateicoties nepārtrauktai mitruma iedarbībai virtuvē, tapetes izskrēja un griestu segums tika bojāts. Turklāt ir redzamas pelējuma formas izpausmes.

Agrāk es jau esmu iesniedzis jūsu uzņēmumam mutisku aicinājumu, kā rezultātā jūsu speciālists tika nosūtīts uz manu māju, lai pārbaudītu situāciju, taču līdz šim brīdim netika veiktas nekādas darbības, lai problēmu novērstu. Tagad situāciju arvien pastiprina pastāvīgi ilgi lietus, mitrums jau ir sasniedzis tualetu. Esmu uzņēmis bojāto telpu fotogrāfijas un pievienojis to ar šo pieteikumu.

Katru mēnesi es maksājošu par komunālo pakalpojumu rēķiniem, kas ietver sleju "Kapitālais remonts". Tādēļ es lūdzu, lai jūs uzņemtu jumtu pareizā stāvoklī, lai šajā dzīvoklī varētu ērti dzīvot mana ģimene.

Es lūdzu, lai jūs nosūtītu komisiju, lai novērtētu noplūžu radīto kaitējumu un kaitējumu, kā arī veiktu remontdarbus, lai novērstu noplūdes ietekmi.

Datuma paraksts un transkripts

Iepriekš minētā jumta remonta pieteikuma paraugs korpusa un komunālo pakalpojumu infrastruktūrā palīdzēs pareizi sagatavot tā versiju. Tas norāda uz problēmu, sniedz faktus un skaidri nosaka mērķi, ko pieteikuma iesniedzējs vēlas sasniegt.

Atbildīgās personas darbības

Rakstiskais pieteikums tiek izskatīts 14 dienu laikā, pēc tam komisijā tiek nosūtīta komisija, kas novērtēs zaudējumu raksturu un nodarīto kaitējumu.

Pēc zaudējumu novērtēšanas un analīzes tehniķis aprēķina nepieciešamos remontdarbus un novērtē izmaksas.

Ja tomēr pēc apsaimniekošanas sabiedrības 14 dienu laikā netika veiktas nekādas darbības, tad ir nepieciešams sazināties ar augstākām organizācijām, piemēram, rajona vai pilsētas mājokļu un komunālo pakalpojumu vadītājiem. Viņa pieteikums ir rakstīts tādā pašā formā kā pārvaldības sabiedrībā. Lai to izdarītu, arī uzrakstījis paziņojumu, kas adresēts attiecīgās nodaļas vadītājam. Sūdzība ir jāiesniedz, kā iepriekšējā gadījumā divos eksemplāros. Noteikti pievienojiet tādus dokumentus kā pieteikuma iesniedzēja pasi, šī dzīvokļa īpašuma apliecību vai līgumu, saskaņā ar kuru tiek uzskatīts, ka dzīvoklis ir iznomāts. Administratīvais personāls pārskatīs šo pieteikumu 30 dienu laikā un nosūta pretendentam rakstisku atbildi.

Ja šajā gadījumā dzīvokļa īrnieki nevar gaidīt rezultātus, tad vienīgais un visuzticamākais izejas gadījums būtu vērsties pie pārvaldības sabiedrības tiesas. Ir iespējams vērsties tiesā gan dzīvesvietā, gan rajona un reģionālajos apgabalos. Prasības paziņojumam pievienotie dokumenti ir tādi paši, kā jums ir nepieciešams, lai jūsu eksemplāru saņemtu ar parakstu un instancijas numuru.

Bojājums noplūdes gadījumā

Pastāv arī tādas situācijas, kad pārvaldības sabiedrībai tiek iesniegts pieteikums, bet vēl neveica nekādas darbības, un zemāk esošo dzīvokļu iedzīvotāji jau sūdzas par noplūdi. Šādā gadījumā īrniekiem ir tiesības prasīt atlīdzību no pārvaldības sabiedrības par īpašumu, kas cietis tā bezdarbības rezultātā.

Lai to izdarītu, dzīvesvietā jums ir jāiesniedz tiesā pieteikums, norādot problēmas detaļas un nododot faktus par zaudējumiem. Arī pieteikumā nebūs vajadzības norādīt, kāda kaitējuma nodarīšana pārvaldes sabiedrībai radījusi īpašumam.

Ir ļoti grūti pierādīt kaitējuma faktu no noplūdes, tāpēc labāk ir veikt neatkarīgu pārbaudi. Bet ir vērts atcerēties, ka tā īstenošanas izmaksas samazināsies uz īpašnieka pleciem. Ja tiesa apstiprina zaudējumu faktu pārvaldības sabiedrības bezdarbības rezultātā, tai jāmaksā prasītājam pieprasītā naudas kompensācijas summa.

Turklāt, tā kā uzņēmums maksā īres maksu katru mēnesi, un remonts nav veikts laicīgi, īrniekiem ir tiesības prasīt, lai pārvaldības sabiedrība noteiktu laiku pārrēķinātu īres maksu. Attiecībā uz naudu, ko īrnieki ik mēnesi nodod, ir jāveic plānota jumta pārbaude, taču, tiklīdz noticis tāds pārpratums, kura rezultātā tika nodarīts kaitējums kāda cita īpašumam, pārvaldības sabiedrība nepildīja savus pienākumus nomniekiem.

Secinājums

Jebkurā gadījumā nekādā gadījumā nedrīkst ignorēt jumta noplūdi, lai gan tas nav stingrs. Pat maziem mitriem traipiem, kas parādās sienās un griestos, vajadzētu brīdināt īrniekus un mudināt pārvaldības sabiedrību uzrakstīt pieteikumu. Tā kā pieteikumi tiek izskatīti divu nedēļu laikā, lai izvairītos no nepatīkamām sekām, ir labāk sazināties ar iestādi pēc iespējas ātrāk. Pēc šī raksta lasīšanas ikviens zinās, kā rakstīt noplūdes lietojumprogrammu. Kompetenti izstrādāts pieteikums par jumta noplūdi var būt loma, un tas ļaus dzīvokļa īpašniekam neuztraucoties par sava īpašuma drošību, jo pārvaldības sabiedrībai ir pienākums veikt nepieciešamo remontu. Jebkurā gadījumā, pat ja viņai nav nekādas atbildes, jūs vienmēr varat sazināties ar augstāko organizāciju, lai aizsargātu savas tiesības.

Jumta noplūdes: mēs izveidojam pieteikumu uz modeļa

Ja dzīvoklis noplūdis, kad tas pilējas no augšas, nepieciešams labot daudzdzīvokļu ēkas jumtu, jo šīs bojājuma cēlonis ir šīs bojājuma cēlonis. Patiesībā iedzīvotāju īpašums ir pakļauts bojājumiem, elektrotīklā ir iespējams izveidot arī īssavienojumus, kas izraisa ugunsgrēkus. Rodas jautājums, kur šajās situācijās vērsties, pat ja ir nelieli noplūdes gadījumi. Galu galā ar pārmērīgu dzīves telpas mitrumu parādās sēnīte un pelējums aug. Vietējie pasākumi nerada neko, ir jānovērš galvenais iemesls, par kuru jums vajadzētu sazināties ar pārvaldības sabiedrību (CC).

Kur griezties

Ja rodas jumta noplūde, jautājums par to, kam jumtam jāatjauno, ir būtisks. Tas būtu jādara ar Kriminālkodeksu, kas uztur daudzstāvu ēkas mājokli. Bojāts vai nēsātais jumts noved pie tā, ka hermētiskais pārklājums ir salauzts, kā rezultātā nokrišņi iekļūst jumta kūka iekšpusē. Šādas problēmsituācijas bieži skar iedzīvotājus augstākajos stāvos. Ja uz griestiem vai sienām rodas slapji plankumi, to iemesls ir jumta noplūde.

Ja parādās noplūdes, negaidiet situācijas pasliktināšanos. Galu galā regulāri raudas sienas un griesti palīdz reizināt sēnītes, kuras ir ļoti grūti iznīcināt. Jāatzīmē, ka tikai noplūdes cēloņa noņemšana atvieglos mikroorganismu augšanu, un pirms tam dzīvoklī remontdarbi nav lietderīgi.

Mūsu raksti rāda par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls. Ja vēlaties uzzināt, kā tieši atrisināt problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta formu pa labi →

Vai arī zvaniet pa tālruni (visu diennakti).

Tas ir ātri un bez maksas!

Tāpēc, nosakot noplūdes pazīmes, nekavējoties sazinieties ar Kriminālkodeksu. Ātrākais veids ir izsaukt kontroles telpu pa tālruni. Nepieciešams, lai operators reģistrētu zvanu sūdzības veidā no jums, norādot apelācijas laiku un īrnieka vārdu. Bet patiesībā tādi verbāli apgalvojumi nenoved pie neko. Labākais veids ir uzrakstīt pārskatu pārvaldības sabiedrībai.

Sūdzība

Daži vārdi par to, kā rakstīt paziņojumu HOA vai mājokļu nodaļā. Pieteikums mājokļa birojā ir rakstīts brīvā formā, jums tikai jānorāda pretendenta vārds, uzvārds, vārds, patronim un reģistrācijas vieta. Iesniedzot vēstuli par jumta noplūdi, jums jāpārliecinās, vai sūdzība ir saņemta oficiālajam pārstāvim, kurš norādījis otrajā pieteikumā par jumta noplūdi uz modeļa numuru, viņa stāvokli un krāsošanu.

Sūdzība par jumta noplūdi jāsagatavo divos eksemplāros, saglabājot pirmo pieteikuma paraugu. Kriminālkodeksa darbiniekam pēc iespējas īsākā laikā ir jānosūta tehniķis, kurš novērtēs zaudējumus un sastādīs sertifikātu par jumta noplūdi. Bet praksē tehniskā personāla locekļi nav vai neko nemainās, jo labāk tos apmeklēt. Apvienotā Karaliste neveic pasākumus, lai novērstu problēmu. Šajā situācijā, kad jumts plūst daudzdzīvokļu ēkā, ir nepieciešams uzrakstīt mājokļu un komunālo pakalpojumu nozarē paziņojumu par jumta noplūdi, kas ir adresēts Kriminālkodeksa vadītājam.

Pieteikums jumta remontam jāformulē pēc iespējas precīzāk un precīzāk. Pirms sazināties ar viņu, jums vajadzētu uzzināt par bojājumiem, ievietojot datumu ierīcē. Tas būs pierādījumu bāze turpmākajās apelācijas tiesās, lai Kriminālkodeks beidzot sāks remontēt jumtu jūsu daudzdzīvokļu ēkā. Fotoattēlu un videoierakstu gadījumā ir jāreģistrē visi noplūde no griestiem un sienām, īpašuma bojājumi. Prasība ir jāpapildina ar pārbaudēm par bojātām precēm, tā ir pievienota arī prasībai par Kriminālkodeksu.

Kad jumts noplūst vairākos dzīvojamos rajonos, sūdzas atsevišķi, rakstot paziņojumu par modeli. Tas palielinās ātras analīzes iespējas un ātru pasākumu pieņemšanu, lai novērstu problēmu dzīvoklī. Arī šādi pieprasījumi var paātrināt kapitālo remontu.

Iesniedzot rakstisku iesniegumu par jumta remontu zemāk norādītajā paraugā, māju īpašniekam ir jāuzņem kopā ar viņam personu apliecinošu dokumentu un tā kopiju, kā arī dokumentāciju, kas apliecina tiesības uz dzīvokli reģistrācijas vietā.

Parauga sūdzība

Mazliet par to, kā rakstīt pieteikumu par jumta remontu. Attiecīgi jāformulē jumta noplūdes ziņojums. Šeit ir šādas sūdzības piemērs:

Pārvaldības sabiedrības vadītājs

Petrov Petro Petrovich

No Ivana Ivanova

dzīvo pie:

st. Celtnieki, māja 12, dzīvoklis 356,

Paziņojums

Es, Ivanovs Ivan Ivanovičs, dzīvoju māju pēdējā stāvā 12 pa Builders ielu. Sākot ar 2017. gada oktobri, manā dzīvoklī esošie griesti un sienas ir nepārtraukti mitras, pateicoties jumta seguma noplūšanai, jo jumts ir sabojāts.

Nogatavināšanas laikā notiek plūdu rašanās. Pēc tam, kad sienas un griestu jumta segums virtuvē un guļvietā ir mitrs, vērojams sēnīšu un pelējuma augšanas veidošanās. Sakarā ar paaugstinātu mitrumu mūsu ģimenes veselība un labklājība pastāvīgi tiek apdraudēta.

Jau vairākkārt esam vērsušies pie vadības telpas, jo ir nojaukts jumts. Pēc tam pie mums ieradās tehniķis, kurš izstrādāja jumta noplūdes darbību. Pēc tam netika veiktas nekādas darbības.

Pēc apelācijas sienas dzīvoklī un griesti plūst tūlīt pēc nokrišņiem. Šī lietojumprogramma ir pievienota mana materiāla bojājumiem un fotoattēlu bojājumiem. Apskatot tos, jūs varat redzēt, ka situācija ir kļuvusi sliktāka, noplūdes vietas ir daudzkārt palielinājušās.

Katru mēnesi es maksāju par mājokļa uzturēšanu, man nav parādu par komunālajiem pakalpojumiem. Ienākumu sastāvā ietilpa maksājums par mājas kapitālo remontu. Saskaņā ar spēkā esošo 2003. gada 27. septembra dekrētu Nr. 17 "Par mājokļu fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumu un standartu apstiprināšanu", jūsu pārvaldības sabiedrība ir atbildīga par jumta aprīkojuma pienācīgu uzturēšanu.

Tāpēc es lūdzu tev remontēt jumtu un labot manu dzīvokli. Nosūtiet komisiju, kas sastādīs sertifikātu par jumta noplūdi uz modeļa un novērtēs zaudējumus.

Kriminālkodeksa kontrole

Pēc pieteikuma iesniegšanas par publiskiem darbiem, lai atjaunotu Kriminālkodeksa jumtu, tas jāizšķiro četrpadsmit dienu laikā. Lai pārbaudītu sūdzības, tiek organizēta komisija ar CC speciālistiem un mājas komitejas pārstāvjiem. Tie ir jumta noplūdes akts. Lai uzraudzītu pārbaudi, jūs varat uzaicināt kaimiņus, kas apstiprina, ka jumts ir noplūdis.

Pēc tam Kriminālkodeksa darbinieki uzrāda nepareizu paziņojumu, kas finansē remonta organizāciju un atlīdzina zaudējumus, kas radušies, kad jumts noplūst augšējā stāvā. Kad, ievērojot likumu, atbilde uz paziņojumu ir jāievēro, nekas nenotika, tad par Krimināllikuma darbībām ir jāiesniedz sūdzības reģiona augstākajām organizācijām, kurā upuris dzīvo.

Kad un pēc šī remonta netiek veikta, ir jāiesniedz tiesu iestādēm pieteikums par pārvaldības sabiedrības bezdarbību ar savāktajiem pierādījumiem. Prasību veidlapa un formas ir tiesā un internetā.

Jumta restaurācija

Kriminālkodeksa darbiniekiem jumta atjaunošanā vajadzētu sazināties ar līgumslēdzēju, kas veic šādus remonta darbus. Šajā gadījumā var būt nepieciešams sagatavot vēl vienu paziņojumu par plūsmu no ievainotajiem īrniekiem uz darbuzņēmēja adresi. Pēc tam pārstāvis nāk no līgumslēdzējas sabiedrības, kas pārbauda zaudējumus un noplūdes, kā arī novērtē jumta seguma atjaunošanu.

Tad aplēse tiek nosūtīta uz Kriminālkodeksu, kas ar piedāvātās cenu lapas piekrišanu sagatavo līgumu ar būvuzņēmēju jumta remonta organizēšanai. Visas jumta atjaunošanas izmaksas tiek sadalītas starp dzīvojamo ēku īpašniekiem.

Noderīgi padomi

Bieži vien komunālie pakalpojumi prasa remonta darbu, lai atjaunotu jumtu rakstiskai sūdzībai. Tādēļ jums ir pastāvīgi jāatgādina par noplūdi pa tālruni vai jāpiesakās pie Kriminālkodeksa pats. Pārbaudiet mājokļu pakalpojumu darbībām visās jumta atjaunošanas stadijās, lai apturētu plūsmu. Lai to izdarītu, jums ir jāorganizē vairāki kaimiņi, kuri ir noraizējušies par šo problēmu, un jāpieņem kolektīva apelācija. Tas palīdz daudz, pievelkot remontu. Progresa neesamības gadījumā jāiesniedz tiesas prāva par mājokļu pakalpojumu bezdarbību.

Pārvaldības sabiedrības jumta remonta piemērs

Mūsu eksperti ir mēģinājuši atrast noderīgas veidnes, lai ietaupītu laiku daudz nozīmīgākiem gadījumiem. Atbildīgajiem paraugiem ir kritiskas datu sadaļas. Lai tos aizpildītu pa labi, jums ir jāņem vērā noteikumi. Visērtākais veids, kā to izdarīt, ir aplūkot tālāk sniegto piemēru.

Ja esat redzējis ne ļoti precīzu informāciju vai neprecizitāti, lūdzu, atgādiniet kļūdas autori, veidojot komentārus veidnē. Jāatceras, ka likumdošana nepastāv uz vietas, un daudzas veidnes sāk strauji novecojušas. Jums vienmēr vajadzētu pārbaudīt šajos normatīvo aktu modernizāciju.

Iespējams, ka noteikumi jau ir atcelti.

Jumta remonta pielietojums: pieteikums, aprēķinu paraugs, bojāts paziņojums un darbība

Diemžēl cilvēkiem, kas dzīvo daudzdzīvokļu ēku augšējos stāvos, parasti notiek situācija, kad telpā sāk plūst ūdens no bojāta jumta.

Šajā gadījumā jums jākonsultējas ar pārvaldības uzņēmumu un uzrakstiet pieteikumu jumta remontam.

Ko darīt vispirms

Pirmais no soļiem ir sazināties ar mājokļu un komunālo pakalpojumu nodaļu, pārvaldes sabiedrības mājas īpašnieku asociāciju vai citu komunālo pakalpojumu uzņēmumu, kas kalpo namam.

Lai pieteiktos, sazinieties ar māju īpašnieku asociāciju, Lielbritāniju vai mājokļu nodaļu

Padoms. Bet, ja jūs to izdarījāt šādā veidā, neaizmirstiet reģistrēt zvana datumu, laiku un visus dispatētāja datus, kuri to saņēmuši.

Otrais būs vairāk laika, bet būs daudz produktīvāks. Parasti no jumta remonta pieteikuma parauga ir brīva forma, lapas apakšā ir tikai nemainīgs maksimums un datums, kurā pieteikuma iesniedzējs paraksts. Ir vērts atzīmēt, ka daudzām pārvaldības organizācijām ir savas pieteikuma veidlapas.

Tātad, kā izveidot kompetentu pieteikumu jumta remontam?

Ievades dati un detaļas

Tāpat kā jebkuru citu dokumentu, kuru iesniedzat, jāsākas ar adresāta un pieteikuma iesniedzēja datiem. Tērauda augšējā labajā stūrī ierakstiet slejā "Kam": utilītprogrammas galvas (direktora) nosaukums, tā nosaukums un juridiskā adrese. Zem "No" - jūsu dati un adrese.

Ir labi norādīt jebkuru telefonu (mājas vai mobilo telefonu) - komunālajiem uzņēmumiem, iespējams, būs jāsazinās ar jums nekavējoties.

Pamazām atkāpies, vidū uzrakstiet dokumenta nosaukumu: "Paziņojums". Šajā gadījumā tas tiek izmantots tieši tāpēc, ka jūs, kas iesniedzat pieteikumu par jumta remontu, nevis sūdzību vai sūdzību.

Lapas beigās ievietojiet datumu un parakstu, atšifrējiet to iekavās, tas ir, norādiet savu uzvārdu.

Problēmas būtība

Pielietojums jumta remonta paraugam. pieteikums jumta remontam: kā to izdarīt

Daudzdzīvokļu ēku augšējos stāvos dzīvojošie dzīvokļi ir riska zona, jo sakarā ar noplūdi jumta pārsegumā ūdens iekļūst caur jumta pīķi un grauj telpu griesti. Ar mazu noplūdi uz griestu un sienu augšdaļas parādās slapji plankumi. Ja rodas nopietnas problēmas ar jumta segumu, sliktos laika apstākļos dzīvokļos rodas neparasta situācija.

Protams, vadības struktūras ātri reaģēs uz akūtu situāciju, kas saistīta ar jumta noplūdi. Tomēr ir ieteicams iesniegt pieteikumu jumta remontam pēc pirmajām noplūdes pazīmēm tā saspringuma dēļ, jo pati problēma netiks atrisināta:

  • mitrās vietās uz sienām un griestiem, kas parādās lietainās dienās, laika gaitā neatgriezeniski sabojājas apdare, un būs vajadzīgi nopietni remonti;
  • telpas mitrums nepārtraukti palielināsies, un tas ir nedrošs cilvēku veselībai;

  • tiek radīta atmosfēra, kas ir piemērota straujajai sēnītes un patogēnu attīstībai. Kamēr galvenais cēlonis nav novērsts, tas ir, nav nodrošināts jumta pīrāga saspringums, nav jēgas veikt remontu skartajā telpā.

    Mēs iesakām izmantot jumta remonta programmas paraugu [27 Kb] (lejupielāde: 389), lai paātrinātu šī jautājuma risināšanu.

    Kurp doties?

    Ja dzīvoklī ir nepārtraukts plūdi pēc lietus vai atsperes atkausēšanas, vai arī uz griestiem un sienām ir skaidri redzamas noplūdes pēdas, jums nekavējoties jārīkojas, negaidot situācijas pasliktināšanos.

    Atbildība par daudzdzīvokļu ēkas jumta stāvokli ir pilnībā atbildīga par pārvaldības sabiedrību. Tas var būt mājokļu birojs, REU, RAMP uc Lai rīkotos metodiski un mērķtiecīgi, jums:

    • noskaidrot vai precizēt pārvaldības sabiedrības atrašanās vietu un organizācijas darba laiku;
    • uzrakstiet vadītāja vārdu, uz kura vārdu būtu jāiesniedz prasība.

    Bieži vien ir jautājums, kam būtu jāfinansē neplānoti jumta remonti? Tā kā komunālo maksājumu sarakstā ietilpst postenis "kapitālais remonts" (formulējums var būt atšķirīgs, taču saglabājot nozīmi), katrs īrnieks automātiski veic ikmēneša maksājumus pārvaldības sabiedrības kontā, kas paredzēts, lai samaksātu par mājas remontu, ieskaitot jumtu. Tādējādi pārvaldības sabiedrībai ir pienākums finansēt neplānotu jumta restaurāciju.

    Jūgendstila labošanas pieteikumu var rakstīt saskaņā ar vispārpieņemtu modeli, kura piemērs norādīts zemāk esošajā rakstā vai neatkarīgi brīvā formā. Pārvaldes sabiedrībai jebkurā gadījumā ir pienākums oficiāli pieņemt pieteikumu un paziņot pieteikuma iesniedzējam par lēmumu.

    Pretenzija jāiesniedz divos eksemplāros. Viens no tiem tiek pasniegts pēc adreses, otrais paliek pie pieteikuma iesniedzēja. Dokumenta otrais eksemplārs ir jāapstiprina, ja sākotnējais uzņēmums ir nejauši (vai nejauši) zaudējis pārvaldības sabiedrībā.

    Dokumentu obligāti nodod sekretāra, advokāta vai jebkura cita pārvaldības sabiedrības pārstāvja paraksta veidā.

    Abās pieteikuma kopijās jāieraksta pieteikuma iesniegšanas datums un laiks, pieteikuma iesniedzēja paraksts un organizācijas pārstāvis. Turklāt kopijai, kas paliek kopā ar īpašnieku, saņēmēja puses pārstāvim jānorāda viņa vārds, uzvārds un amats. Darbdienai ir ieteicams pieteikties uz mājokļu un sabiedrisko pakalpojumu publisko pieņemšanu.

    Ko rakstīt pieteikumā par jumta remontu?

    Pieteikuma veidlapa ir standarta: augšējā labajā stūrī ir "vāciņš", kurā norādīta pārvaldības sabiedrības informācija, dzīvokļa / īrētāja īpašnieka adrese un nosaukums. Turklāt vārds "paziņojums" ir uzrakstīts lapas vidū un zemāk - faktiskās prasības teksts.

    Jumta labošanas pielietojums - paraugs:

    Mājokļu biroja vadītājs № 74

    Kopija: LC vadītājs

    Padomju rajons Lipetskā

    No mājokļa Nr. 8 iedzīvotāja

    kas atrodas mājokļu biroja pārvaldē №74

    Lipetsk, Padomju rajons, st. 8. lauks. Laukums. 36

    Māja. tel. xxxxxxxxx

    Es lūdzu jūs veikt steidzamus pasākumus, lai labotu jumtu pie 8. Polevaya ielas, jo tam ir vairāki bojājumi. Grīdas seguma iznīcināšanas rezultātā daudzi noplūdes bija dzīvoklī 36, kas atrodas augšējā stāvā.

    Es gribu atzīmēt, ka jumta remonts mūsu mājā nav veikta kopš 1993. gada, un tas ir nonācis pilnīgā sabojāšanā, īrnieki vairākkārt ir pievērsuši šim faktam mājokļu biroja pārstāvju uzmanību.

    Šajā adresē es dzīvoju kopā ar savu ģimeni kopš 1992. gada, pievienoju dokumentus par tiesībām izmantot dzīvokli. Man nav parādu par komunālajiem pakalpojumiem.

    Pēc ilgstošām lietām manā dzīvoklī, kas atrodas 9 stāvā, noplūdes rezultātā, tika bojāta griestu apšuvums vienā telpā un virtuvē, tapetes iemērcas un atstātas aiz sienām. Noplūde ūdenī ne tikai radīja nopietnus bojājumus remontam, bet arī izraisīja īssavienojumu kontaktligzdā, kā rezultātā radās TV kļūme.

    Saistībā ar iepriekš teikto es lūdzu noformēt komisiju, kas pārbaudīs bojāto jumtu segumu, noteiktu remontdarbu apjomu un novērstu noplūdes cēloni. Šīs darbības nosaka Krievijas Valsts komitejas 2004. gada 9. marta rīkojums Nr. 314 "Par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem".

    Pievienots: apliecība par F-3 parādu neesamību.

    (Parakstīts) Pieteikuma iesniedzējs Samartsevs V.I.

    Šis piemērs palīdzēs pareizi veidot pieteikuma tekstu. Vislabāk, ja pieteikumā ir ietverts ļoti detalizēts nodarītā kaitējuma apraksts, pastāvīgo noplūdes sekas.

    Ir svarīgi norādīt sekas - gan tūlītēju, gan tālu aizskarošu perspektīvu. Ja iespējams, uzņemiet fotoattēlu un pievienojiet to lietojumprogrammai. Materiālo zaudējumu bojājuma novērtējums palielinās apelācijas svaru - oficiāli veiktā ekspertīzes rezultātus, pārbaudes par dzīvokļa veiktajiem apdares darbiem vai bojātām ierīcēm.

    Pieteikuma beigās jums jānorāda pievienoto dokumentu saraksts (sertifikāti, fotogrāfijas, čeki utt.).

    Gaidīšanas jumta remonts

    Pēc pieteikuma iesniegšanas (ar obligātu reģistrāciju), mums vajadzētu sagaidīt tehniskā darba veicēja apmeklējumu, kam jāpārbauda jumts par bojājumiem, jāizstrādā atbilstoša darbība. Defektus novērš darbinieku komanda, kuru vadījusi pārvaldības sabiedrība.

    Lai gaidīt, kamēr netiks kavēta reāla darbība uz nenoteiktu laiku, ieteicams sistemātiski izsaukt mājokļu un sabiedrisko pakalpojumu pārstāvjus. Šajā gadījumā pretendentam būs ideja par darbībām, ko organizācija veic, lai atrisinātu problēmu.

    Paraugu jumtu labošanas programma - Kā paātrināt remonta darbu

    Ir iespēja pieprasīt jumta remontu pa tālruni, taču tas nav vēlams. Mutiska saruna joprojām tiek apvienota ar dokumentu apelāciju. Ja tiek izmantota mutiska paziĦošanas metode, teksts jāorganizē saskaĦā ar telefona ziĦojuma principu - viss ir skaidrs, konkrēts un būtisks, un obligāti jānorāda informācija: kas saĦēma un kurš nosūtījis pieteikumu.

    Tas ir svarīgi! Izklausiet tālruņa pieprasījuma laiku un datumu un pieprasiet šo informāciju iekļaut mutiskajā paziņojumā.

    Ja mājā nav kāda pašvaldības vai valsts dzīvokļa, remonts būs jāveic uz sava rēķina.

    Ko rakstīt par ↑

    Pieteikumam par jumta remontu ir jābūt detalizētam saturam. "Vāciņš" ir aizpildīts kā standarts - tiek uzrakstīti visi pārvaldības sabiedrības un īpašuma īpašnieka dati.

    Pēc ļoti vārda "Paziņojums", kas rakstīts pēc nelielas ievilkšanas lapas vidū, ir jābūt detalizētam aprakstam par notikušajām nepatikšanām. Dokumenta valoda parasti ir oficiāla, likumīga, bet iespējama emocionāla dokumenta krāsošana.

    Norādot adresi, kurā notikusi incidents, ir vērts detalizēti aprakstīt tā mērogu un sekas. Nebaidieties strādāt ar numuriem, juridiskiem pantiem, atsaucieties uz pārvaldības sabiedrības pienākumiem.

    Ja iespējams, noņemiet un pievienojiet fotoattēlus lietojumprogrammai. Mēģiniet aptuveni novērtēt materiālo zaudējumu apjomu un norādīt to dokumenta tekstā.

    Jo vairāk kompetenta informācija tiks iekasēta pretenzē, jo lielāka ir ātrā problēmas risinājuma iespējamība. Ja pievienojat fotoattēlu, pārbaudes vai čeku pārbaudes rezultāts, kas apstiprina bojājumus, tad neierobežoti norādiet dokumentu sarakstu paziņojuma tekstā.

    Tas ir svarīgi! Bildes, ko vērts veidot, un "sev". Tie būs noderīgi, ja nākotnē jums būs jāizmanto neatkarīga eksperta pakalpojumi, lai novērtētu kaitējumu.

    Parasti pieteikumus pieņem bez jautājuma. Tomēr jums jābūt gatavam tam, ka viņi centīsies jums liegt tiesības. Ja tas notiks, problēmu var atrisināt divos veidos:

    1. Sūtīt dokumentus ierakstītā vēstulē ar paziņojumu.
    2. Rīkojieties liecībā pirms lieciniekiem un lūdziet viņus pierakstīt savu eksemplāru kā pierādījumu tam, ka dokuments tika piešķirts paredzētajam mērķim.

    Šajā paziņojumā ir detalizēti jāapraksta incidenta mērogs.

    Ko sagaidīt nākamais ↑

    Pēc tam, kad pieteikums ir uzrakstīts un atdots, sākas gaidīšanas process. Lai viņš netiktu aizvilis, jums periodiski jāsazinās ar mājokļu un komunālo pakalpojumu nozares pārstāvjiem, lai uzzinātu par veiktajiem pasākumiem.

    Lai risinātu jumta remonta jautājumu, pieteikuma iesniedzēja dzīvokli apmeklē tehniskais darbinieks. Viņš noteiks precīzu vietu, kur nepieciešams jumta remonts, novērtēt darba apjomu un sastādīt sertifikātu par darbības traucējumiem. Dažreiz pēdējais postenis tiek izlaists, bet tikai ātras remontdarbu organizēšanas gadījumā.

    Jumta seguma defektu novēršanas pasākumus veic vadošās organizācijas meistari vai speciāli viņu nolīgts darbuzņēmējs.

    Informācijai! Ja speciālista remonta uzņēmums ieradīsies pieteikumā un pārbaudīs, drīzumā sāksies remonta darbi.

    No mājokļu un komunālo pakalpojumu nozares jāsaņem priekšlikums veikt remontu dzīvoklī. Šeit visi izlemj par sevi, bet ir vērts atcerēties, ka neviens netiks vadīts no dārgām kvalitātes materiāliem. Tiks veikta lēta "kosmētika", un īrniekiem ir vienīgais pluss, ka darbi tiek veikti bez maksas.

    Informācijai! Piekrītu labot pārvaldes uzņēmuma dzīvokļa meitasuzņēmumus tikai nopietna kaitējuma gadījumā. Citos gadījumos ir ieteicams noraidīt piedāvāto iespēju.

    Jumta remontdarbus veic būvuzņēmējs

    Ja komunālie uzņēmumi pievilina lēmumu, tad jūs varat turpināt aizstāvēt savas tiesības ar tiesu starpniecību. Raksturīgi, ka šādi gadījumi tiek uzskatīti par labu īrniekiem, un pat piešķirt zināmu summu, lai segtu morālo kaitējumu.

    Secinājums ↑

    Ja uz dzīvokļa griestiem parādās neglīti slapji plankumi, nekavējoties rīkoties. Nedomājiet, ka situācija patiešām tiks izlabota - tas notiek ļoti reti.

    Pareiza un savlaicīga rakstiska paziņošana ļaus jums ātri atrisināt problēmu. Un pēc tam, kad jumts ir sakārtots, jūs varat dzīvot pāris gadus mierā - pat vietējam remontam pietiek pietiekoši ilgu laiku.

    Pielietojums jumta remontam: kā pareizi uzrakstīt par noplūdi, paraugs iesniedzams mājokļu nodaļai

    Šeit jums jāatspoguļo problēmas būtība. Nepietiek vienkārši rakstīt šeit, ka plūstošā paziņojuma jumtam jāatspoguļo pilnīgs attēls. Proti: kad un kādā tika konstatēts jumta darbības traucējums vai noplūde, dzīvokļa numurs, kam nepieciešams jumta remonts un bojājumu apjoms.

    Sīkāka informācija, lai pastāstītu par visu, kas parādīs nepieciešamību pēc steidzamiem remontiem: datums un laiks, kad jumta neveiksme izraisīja īpašuma bojājumus un kur dzīvoklī tā notika. Turklāt ir svarīgi raksturot kaitējuma raksturu, plūdus, zemes nogruvumus un daudz ko citu. Nav slikti, lai norādītu materiālo zaudējumu apjomu.

    Materiālo bojājumu apraksts

    Fotografējiet plūdu vietu un citus materiālus zaudējumus. Tas ir noderīgi, ja jums ir nepieciešams veikt neatkarīgu pārbaudi vai iesniegt tiesas prāvu tiesā.

    Labāk ir izmantot šādus apgrozījumus: "Pamatojoties uz iepriekš minēto, vadoties pēc Krievijas Federācijas Dzīvojamo kodeksu pantiem Nr. 162 un 36, Federālā likuma" Par patērētāju tiesību aizsardzību "4.pantu," Kopējā īpašuma uzturēšanas noteikumi daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā "40.panta B daļā, Pielikums Nr.2 "Mājokļu fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumi un noteikumi", lūdzu... ".

    Ir nepieciešams iesniegt pieprasījumus sērijas numuru veidā un formulēt ļoti skaidri. Tad - lūdzu, novērsiet plūdus, kā arī izstrādājiet atbilstošu aktu, lai kompensētu materiālo kaitējumu.

    Atsauces uz regulējumu var un vajadzētu būt. Tas parāda personas izpratni par viņu tiesībām un spēju tos aizstāvēt.

    Galu galā mēs arī norādām pieteikumam pievienoto dokumentu sarakstu un bojājumu fotoattēlu.

    Jūs varat iesniegt pieteikumu personīgi un pa pastu - ierakstītā vēstulē ar paziņojumu. Ja pirmajā gadījumā nosūtītājs atsakās pieņemt pieteikumu vai žurnālā paraksta parakstu un zīmi par apelāciju, tad jums jāapmeklē mājokļa birojs ar kādu citu iedzīvotāju un divu liecinieku klātbūtnē uz dokumenta jānorāda atbilstoša zīme, kā arī jāapstiprina ar šo liecinieku parakstiem.

    Turklāt jūs varat ņemt līdzi parauga pielietojumu - jumts vienmēr plūst neplānotā veidā.

    • sagatavot paziņojumu par jumta noplūdi + materiālā kaitējuma novērtēšanas akta paraugs ir labāks divos eksemplāros - viens mājokļa birojam, otrais ir jāapstiprina atbildīgajam darbiniekam;

  • ja nav māju departamenta darbinieku atbildes, vērts atkal sazināties ar biroju un prasīt oficiālu rakstisku atbildi (bieži vien lietderības dienesta darbinieki baidās atteikties ievērot iedzīvotāju likumīgās prasības, tādēļ šāds pasākums paātrinās jumta remontu);
  • pašā paziņojumā aprakstiet, kādas briesmas var izraisīt šāda nepareiza darbība, ja mājokļu birojs neveic pasākumus;

  • būtu jāuzstāj tehniskā darbinieka vizīte un jāizstrādā ziņojums par darbības traucējumiem (tas var būt lietderīgs tiesā kā pierādījums par sabiedrisko pakalpojumu neaktivitāti).

    Jumta remonts

    Parasti mājokļu nodaļas turpmākā reakcija uz paziņojumu par jumta noplūdi ir šāda: komunālajiem pakalpojumiem nekavējoties jāsazinās ar specializēto darbuzņēmēju. Var būt nepieciešams ņemt no viņiem izvilkumu no paziņojuma par jumta noplūdi un uzrakstīt citu vārdu.

    Turklāt organizācijai ir pienākums nosūtīt speciālistu tajā pašā dienā. Viņš veic pārbaudi un veic aplēsi par remontu.

    Tad aplēses nonāk mājokļu birojā. Ja darba izmaksas ir piemērotas ikvienam, tad komunālie uzņēmumi izstrādā līgumu ar būvuzņēmēju jumta remontam. Parasti darba izmaksas par aplēsi iedala visos mājas iedzīvotājos.

    Komunālie uzņēmumi nekavējoties reaģē uz pieteikumiem. Jāatgādina darbiniekiem par šādiem pakalpojumiem pa tālruni un personīgi par nepieciešamību rīkoties.

    Ir svarīgi uzraudzīt mājokļu biroju, līdz ir pabeigts viss darbs, lai labotu jumta noplūdi.

    Vislabāk ir apvienoties ar vairākiem aktīviem un ne vienaldzīgiem kaimiņiem.

    Laba ietekme uz mājokļu un komunālo pakalpojumu pārstāvju kolektīvo paziņojumu.

    Jumtu noplūde ir visizplatītākais konfliktu cēlonis starp iedzīvotājiem un sabiedrisko pakalpojumu uzņēmumiem. Bieži gadās, ka šis apgalvojums nav pēdējais raksts.

    Pēc tam jūs varat sekot pārsūdzībai Mājokļu inspekcijā, pēc tam prokuratūrā vai tiesā. Iepriekš minētā jumta remonta programma - paraugs, ko var izmantot jebkura līdzīga dokumenta sagatavošanai.

    Jūtam ir noplūde: kurš labos bojājumus?

    Lasītāja jautājums: "Man bija noplūde no jumta cauruma. Viņa pieskārās griestiem un sienām. Vai man ir jāuzlabo visa istaba vai arī es remontu tikai to daļu, kas tika bojāta?

    Vai jums ir pienākums labot visu, kas ir bojāts noplūdes dēļ? Un sienas un tapetes?

    Ja nē, kā es varu atrisināt faktu, ka raksturīgā atšķirība ir pamanāma, ar otru telpas daļu, kur remonts netiks veikts? Tajā daļā, kur joprojām bija no padomju laikiem gluži pārklāts griestos, vai tev tas ir jāatjauno? "

    Katru gadu daudzdzīvokļu ēku augšējos stāvos dzīvojošie iedzīvotāji saskaras ar jumta noplūdes problēmu, bet ne visi no viņiem meklē pārvaldības centru jumta remontu un vēl lielāku kompensāciju par īrnieka īpašumam nodarīto kaitējumu.

    Pievērsties likumiem. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 36. un 162. pantu un kopējā īpašuma uzturēšanas noteikumiem dzīvokļu dzīvojamās telpās, pārvaldības sabiedrībām ir jāuztur un jāuzlabo daudzdzīvokļu ēkas (jo īpaši jumta) kopējā mājas vērtība.

    Ja viņu pienākumi netiek pildīti, pārvaldības sabiedrības ir atbildīgas par neatbilstīgu jumta uzturēšanu un neatjaunotu remontu saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu Nr. 491.

    Saskaņā ar RF likumu "Par patērētāju tiesību aizsardzību" (4. pants) saskaņā ar 40. un 42. pantu Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta rezolūcijā un Krievijas Federācijas Mītnes kodeksā pārvaldības sabiedrības ir pienākums 24 stundu laikā novērst jumta noplūdi. Turklāt ir atbildība par īpašuma bojājumiem, tāpēc ietekmētajiem īrniekiem ir tiesības prasīt zaudējumu atlīdzību no pārvaldības sabiedrības.

    Vissvarīgākā lieta, kas jādara Ar šo ir novērtēt kaitējumu, kas nodarīts jūsu īpašumam! Jūs pats varat novērtēt zaudējumus, pamatojoties uz firmu, kas nodarbojas ar remontu, cenām.

    Tomēr, pašnovērtējot īpašuma bojājumus, pārvaldības sabiedrība droši vien nepiekritīs īrnieku aprēķiniem. Un viņiem būs nepieciešama neatkarīga pārbaude.

    To visu var izvairīties, pasūtot no neatkarīga novērtēšanas uzņēmuma novērtējumu par īpašuma bojājumiem (pēc tam uzņēmuma pakalpojuma izmaksas tiek iekļautas prasības apmērā). Obligāta darbība ir atgūtās summas aprēķins ar pilnu cenrādi, aprēķinātie remonta un pārdošanas ieņēmumi remontam, kas jau veikts pēc noplūdes.

    Aprēķinātais remonts ir veikts, ņemot vērā skaidras naudas izmaksas, kas nepieciešamas, lai piepildītās telpas būtu sākotnējā formā! Parasti tas ietver visus nepieciešamos būvmateriālus (gruntskrāsu, krāsu, skalošanu, tapetes utt.), Kā arī dekoratīvo elementu atjaunošanas izmaksas (piemēram, griestu līstes) un bojātos priekšmetus (mēbeles, ierīces, grāmatas utt.) saskaņā ar pārbaudes rezultātiem. Savukārt apsaimniekotājam ir pienākums pieņemt zaudējumu aktu, kā arī pilnībā veikt remontdarbus (lai telpā iekļautu sākotnējo formu) vai kompensēt īpašuma bojājumus naudas kompensācijas veidā.

    Faktiski pārvaldības sabiedrības visbiežāk atsakās maksāt par bojājumiem no jumta noplūdes. Tāpēc augstākajām inspekcijām un tiesām ir jāiesniedz paziņojums par noplūžu radītā materiālā un morālā kaitējuma atlīdzināšanu. Iespējams pazaudēt tiesu, ja notiek nepareiza dokumentu noformēšana, pierādījumu trūkums un liecības par noplūdi.

    1. Sniegt pārvaldības sabiedrībai rakstisku paziņojumu par jumta noplūdi, īpašuma bojājumiem un jumta remonta prasībām. Pieteikums ir iesniegts divos eksemplāros, ko apliecina liecinieku (kaimiņu) paraksti un vadības organizācijas zīmogs.

    Vienu pieteikuma eksemplāru izsniedz pārvaldības sabiedrības darbinieks, kurš paraksta pieteikuma pieņemšanu. Pēc tam organizācijai ir pienākums 24 stundu laikā izstrādāt noplūdes aktu un nekavējoties likvidēt jumta noplūdi saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

    2. Kopā ar programmu jums ir nepieciešams fotogrāfēt bēniņu, jumtu ar noplūdēm, kā arī bojātu īpašumu.

    3. Zvaniet neatkarīgai novērtēšanas uzņēmumam, lai noteiktu zaudējumu apmēru, un sastādiet aprēķinus (aprēķinus) turpmākajiem remontiem.

    4. Iesniegt prasību pārvaldības sabiedrībai ar lūgumu atlīdzināt noplūdes rezultātā radušos īpašuma zaudējumus, vērtētāju darbību un novērtēšanas pakalpojumu izmaksas (maksājuma kvītis). Ja uzņēmums nevēlas pieprasījumu, nosūtiet vēstuli ar paziņojumu uz pārvaldes organizācijas adresi.

    5. Ja jūsu pārvaldības sabiedrība neaktīvi, mēs iesakām vērsties tiesā vai rajona prokuratūrā. Ir iespējams pieprasīt ne tikai kompensāciju par materiālo zaudējumu, bet arī kompensāciju par kaitējumu veselībai.

    Pieteikums par noplūdi un bojājumu novēršanu jāiesniedz arī augstākajām iestādēm. Otro pieteikuma eksemplāru var nosūtīt gubernatoram, mājokļu apskatei vai pilsētas prokuratūrai - jums būs lielākas iespējas izskatīt pieteikumu!

    Jumts plūst: kā panākt lielu kapitālo remontu? - Primoriešu informācijas portāls

    Rudens lietus un taifūnas atklāja visbūtiskāko problēmu Vladivostokas mājoklim un komunālajiem pakalpojumiem - pašreizējam jumtam. Pēc katra lietus, vairākas apelācijas nāk uz tiešsaistes konsultāciju sadaļā ZhKHprim portāla ar vienīgo jautājumu: kā panākt jumta lielu remontu?

    Ja jūs sākat pilēt no griestiem

    Vispirms jums ir jāsazinās ar neatliekamās palīdzības dienestu. Eksperti, visticamāk, nenovērsīs plūdus, bet tie noteiks plūdu faktu. Pēc tam jums jāuzraksta pārvaldības sabiedrībai rakstiska prasība ar skaidru prasību novērst ārkārtas situāciju.

    Tas, protams, nav būtisks kapitālais remonts, bet gan pagaidu pasākumi, bet plūsma jāpārtrauc. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Gosstroy 2003. gada 27. septembra dekrētu Nr.170 "Par mājokļu fonda tehniskās apkopes noteikumu un standartu apstiprināšanu" (2.pielikums), Pārvaldes sabiedrībai ir pienākums vienas dienas laikā novērst noplūdes noteiktos jumta apgabalos.

    Noteikti saglabājiet sev savu rakstisko pieprasījumu otro eksemplāru (ar datumu un ienākošo numuru) un citiem dokumentiem. Ja Pārvaldes sabiedrība neveic nekādus pasākumus, lai novērstu noplūdi, tad jūs varat iesniegt pieteikumu par savu tiesību aizsardzību uz Valsts mājokļu inspekciju.

    Tajā pašā laikā jums ir visas tiesības prasīt no Pārvaldes sabiedrības kompensāciju par materiālo zaudējumu, ja plūdu bojāts remonts vai bojātas sadzīves tehnika un mēbeles. Lai to izdarītu, jums būs nepieciešams veikt telpu aizpildīšanas aktu un neatkarīgas pārbaudes rezultātus. Ja "vadītājs" atsakās izmaksāt jums kompensāciju pēc rakstiska pieprasījuma, jums jāierodas tiesā. (Lasīt vairāk - Kā panākt kompensāciju, ja applūst?)

    Mēs veicam kapitālremontu: 4 finansēšanas avoti

    Pēc noplūdes noteikšanas ir pienācis laiks domāt par pilnīgu kapitālā remonta veikšanu. Lai to izdarītu, jums ir jāpieņem lēmums par dārgu darbu finansēšanu.

    Pirmkārt, tas var būt īpašnieku līdzekļi, kurus viņi ir uzkrājuši postenī "pašreizējais remonts". Mums jāsazinās ar Pārvaldes sabiedrības pārstāvjiem, jānosaka gaidāmajā remonta aptuvenās izmaksas un jānoskaidro, vai budžets ļauj tai piešķirt šādu summu.

    Ja nauda ir pietiekama, iedzīvotājiem jānokorē īpašnieku kopsapulce un balsošanas laikā jāuztic savai Pārvaldes sabiedrībai jumta remonts uz uzturlīdzekļu rēķina. "FOR" jābalso vairāk kā 2/3 no visiem dzīvokļu īpašniekiem (balsošanas rezultātus aprēķina pēc dzīvokļu platības). Ir svarīgi atcerēties, ka bez īpašnieku kopsapulces lēmuma Pārvaldes sabiedrībai vienkārši nav tiesību tērēt šo naudu pat par nepieciešamo darbu.

    Ja jums nav pietiekami daudz naudas, varat piedāvāt Pārvaldes sabiedrībai veikt nepieciešamos remontus turpmākajiem maksājumiem vai ieviest papildu maksājumu īpašniekiem. Šāds lēmums būtu jāreģistrē arī ar īpašnieku kopsapulces lēmumu.

    Trešais veids, kā nopelnīt naudu, ir piedalīties reģionālās līdzfinansēšanas programmā māju renovācijai "Māja, kurā mēs dzīvojam". Lai to panāktu, īpašniekiem kopā ar Pārvaldes sabiedrību jāsagatavo nepieciešamais dokumentu komplekts (aprēķins, īpašnieku kopsapulces lēmums uc) un jāiesniedz pašvaldībai.

    Iedzīvotājiem būtu skaidri jāsaprot, ka līdzdalība programmā nozīmē arī īpašnieku finansiālo dalību remonta veikšanā. Tādēļ viņiem būs jāmaksā no 20 līdz 40% no kopējām darba izmaksām. Tikmēr tas joprojām būs ievērojams ietaupījums visai mājai.

    Labi, pēdējā iespēja ir piemērota iedzīvotājiem, kuri ir ieguvuši vairāk nekā desmitgadēs veikto kapitālieguldījumu veikšanu pat vienreiz. Saskaņā ar likuma "Par privatizāciju" 16. pantu pašvaldībai bija pienākums likt mājokli pirms tā nodošanas pilsoņu īpašumā.

    Ja vietējās pašvaldības nav izpildījušas savus pienākumus, tad ir iespējams meklēt kapitāla remontu uz budžeta līdzekļu rēķina tiesā. Tomēr šajā gadījumā procesu var atlikt vairākus gadus - vietējām pārvaldes iestādēm nav pietiekamu līdzekļu, lai īstenotu visus tiesu lēmumus.

    Remonts neizturēja bez pēdām

    Pēc tam, kad nauda ir atrasta, jums nevajadzētu ļaut jūsu aizsargs uz leju. Vladivostokā gadījumi jau ir kļuvuši par normu, kad vēlāk sliktāk dzīvoja mājā pēc kapitālremonta.

    Tāpēc, lai nezaudētu naudu, bet iztērētu to saprātīgi, īpašniekiem ir jāuzrauga darbs: tieši piedalīties darbuzņēmēja izvēlē, rūpīgi izanalizējiet aplēsi (vai nav lieku darbu un materiālu?) Un, protams, uzraugiet darba gaitu. Ja tiek atklāti pārkāpumi, nekavējoties rakstiski informējiet pārvaldības sabiedrību, kas savukārt sūdzas būvniekiem.

    Ja jūs neesat apmierināts ar jumta kapitālā remonta kvalitāti, tad, pirms jebkurā gadījumā novēršat trūkumus, nepabeidziet izpildes sertifikātu. Pat tad, ja dokuments jau ir parakstīts un darbuzņēmējs saņēmis visu naudu, jūs varat pieprasīt arī trūkumu novēršanu, jo šāda veida darba līgumā paredzēts garantijas periods.

    Vjačeslavs Velichko, SIA "ZhKS-Primorye" ģenerāldirektors: "Pārvaldes sabiedrībai ir jāuztur māja saskaņā ar likuma normām. Tādēļ, ja viņi jums paskaidro, ka dzīvoklis tiks appludināts, kamēr iedzīvotāji neiegūs naudu kapitālremontiem, tad tas ir, mīļāk teikt, viltība. Jumta noplūde ir ārkārtas situācija, un MC ir pienākums 24 stundu laikā novērst negadījuma cēloņus! "

    Sergejs Filimonovs, ANO DPO "MAIS" nodaļas vadītājs "Viens no slavenākajiem" Komentāri Krievijas Federācijas Mītnes kodeksam "vadītājs:" Mums ir jāsaprot, ka mīksts jumta segums ir bitumena bāzes materiāls, un bitumens ir ļoti baidās no ultravioletā starojuma. Kad ultravioletais starojums to uzpūš, tas sāk plosīties, mitrums nokļūst, sākas iznīcināšanas procesi.

    Tad pāreja caur ziemas periodu: ūdens uzkrājas, paplašinās un sasalst... Tāpēc vispirms ir nepieciešams veikt plānoto darbu un likvidēt defektus, kas noved pie jumta iznīcināšanas. Šis ir pārvaldības sabiedrības pašreizējais darbs.

    Bet, ja nav pietiekami daudz naudas, un noplūde ir jānovērš, jūs varat atrast rentablus un efektīvus risinājumus. Piemēram, dažos reģionos sāka piemērot tehnoloģiju "cepšanai" augšējā slāņa jumta. Izrāda nepārtrauktu šuvju, un pēc tam visu to aizver ar asfaltu.

    No vienas puses, tiek panākts hidroizolācijas efekts, no otras puses, asfalts aizsargā bitumu no saules stariem un citiem mehāniskiem bojājumiem. Šāds jumts kalpos īpašniekiem daudz ilgāk. "

    Pārvaldības sabiedrības pieteikums - konsultācijas 13 495 juristi un advokāti

    Apkures sezonas laikā mūsu dzīvoklī ar apkures sistēmu tika iztukšota jaucējkrāns (mēs dzīvojam augšējā grīdā un apkures sezonas sākumā dzīvokļu nodaļas darbinieki gaisa baterijas caur mūsu dzīvokli, lai karstu ūdeni varētu pāri caur caurules). ūdens spiediens bija diezgan spēcīgs, un pēc avārijas brigādes ierašanās mums izdevās applūst abus dzīvokļus zemāk. viņi bloķēja ūdeni mums, mans vīrs gandrīz ar cīņu pieņēma šķelto krānu no brigādes darbinieka. Inženieris, kas kādu laiku ieradās, ierakstīja komunālo nelaimes gadījumu, uzrakstīja aktu, aprakstīja aptuveno īpašuma bojājumu un plūdu mērogu, pēc tam viņš to darīja ar kaimiņiem dzīvojošo dzīvokli zem mūsu. intervijā ar inženieri, mums skaidri bija teicis, ka šis celtnis ir mūsu PERSONĪGĀ ĪPAŠUMA (labi, ka mūsu dzīvoklī mēs apkures visā dzīvokļu blokā zem mums, un kopā ir 5 šādi dzīvokļi, un šāds īpašums ir jāuzskata par kopīgu). kad vīrs jautāja viņam par gaisa žāvēšanas sistēmas nodošanu pagrabstāvā, viņi mums teica, ka to nenodrošināja mūsu mājas inženierbūve. tad mēs uzdodām jautājumu - ja tas ir mūsu īpašums, tad mēs varam no tā atbrīvoties (uzpirkt cauruli) vai vienkārši neļaujiet dzīvokļu departamenta darbiniekiem atskrūvēt un pieskarties šim krānam savā dzīvoklī, mums teica, ka, ja mēs gribam problēmas, mēs varam un neļaujiet. kaimiņi, kas dzīvo pie mums, parāda materiālo zaudējumu. Man ir jautājums: vai mums ir izredzes uzvarēt, ja mēs iesūdzēsim par pārvaldības sabiedrību un atgūstam no viņiem ne tikai materiālos un morālos zaudējumus, bet arī to naudu, ko mēs maksājam mūsu kaimiņiem? paldies jau iepriekš!