Daudzdzīvokļu ēkas jumta kapitālais remonts

Daudzdzīvokļu ēkas jumta remonts agrāk vai vēlāk attiecas uz katru īrnieku, kurš dzīvo šāda veida ēkā. Īpaši akūtas problēmas ar jumtu saistītas ar tiem, kuru dzīvokļi atrodas augšējos stāvos. Brīdinājuma faktors remontam visbiežāk ir jumta noplūde vai pūšana. Iemesls var būt sliktas kvalitātes materiāli jumtam vai nolietojums uz jumta, ņemot vērā pašas struktūras vecumu. Otrajā gadījumā daudzdzīvokļu ēkas jumta kapitālais remonts ir īpaši aktuāls.

Bieži vien mājas īrnieki, kuru jumts ir nepieciešams remonts, vēršas pie dažādām iestādēm, kas nodarbojas ar mājas uzturēšanu. Bet retos gadījumos to pārveide rada rezultātu. Biežāk, īrniekiem ir savākt naudu, lai labotu jumta sevi.

Bet pirms sūdzieties pārvaldības sabiedrībā vai algot celtniekus un samaksāt par jumta remontu, jums vajadzētu saprast, kāda veida tā pieder, un nosakiet noplūdes cēloni.

Kādi ir daudzdzīvokļu māju jumti

Dažādu jumtu remonts var ievērojami atšķirties, tāpēc ir svarīgi zināt, kāda veida tā pieder. Ar jumta konstrukciju ir:

  • ar vienu rampu;
  • ar diviem rampiem;
  • mnogoskatnye;
  • dzīvoklis;
  • komplekss.

Jumta konstrukcija sastāv no ārējā pārklājuma, atbalsta, drenāžas sistēmas, izolācijas un hidroizolācijas. Atbalsts ir dzelzsbetona plātne vai spāru sistēma.

Plakana jumta remonta iespējas

Daudzstāvu ēku jumta remonts ir sadalīta daļēji vai pašreizējā un kapitālā. Pašreizējais remonts tiek veikts, ja pārklājums nokļūst vai tajā parādās defekti. Visbiežāk jumiķieri aprobežojas ar vecā jumta seguma materiāla aizstāšanu ar jaunu un iepildot visas plaisas. Jaunas gleznas var noformēt vienā vai divos slāņos. Darba beigās visas vīles un locītavas ir noslēgtas ar hermētiķi.

Daudzdzīvokļu ēkas jumta uzturēšana nav ļoti dārga, tāpēc tā ir visizplatītākā. Bet ir vēl viens remonta variants, kurā nav jāuzliek jauni tīmekļa slāņi. Veiciet griezumus uz audekla defekta vietās, salieciet malas un notīriet iekšējo telpu. Tad šo vietu žāvē ar gāzes degli un pārklāj ar mastikas slāni. Viņa mēdz segt jumta un jumta materiāla pamatni. Mala tiek ievietota un cieši nospiesta, līdz tās aizslēdzas.

Ja ir nesusi apgabali, tie tiek nogriezti un iztīrīti. Vietas ar defektu ielej ar bitumenu, un pēc tam uz vecā jumta materiāla tiek pielīmēts jauns gabals. Protams, šī opcija nav ļoti augsta kvalitāte, bet tās zemo izmaksu dēļ tas ir visizplatītākais, īpaši veco ēku jumtu remontdarbu laikā.

Ar lielu kapitālo remontu, vecais jumts ir pilnībā nomainīts ar jaunu. Visu veco materiālu notīra un skrubē, ielej svaigu līme, un tiek uzklāti divi jaunā pārklājuma slāņi. Šādi remonti jāveic tikai speciālistiem, jo, ja process tiek traucēts, var tikt bojāts augšējā stāva griesti.

Dzīvokļa ēkas plakanā jumta renovācijas tehnoloģijas pamatā ir ruberoīdā auduma saplāksnis ar speciālu gāzes degli. Jumta seguma materiāls tiek uzkarsēts no apakšas, pēc kura tas viegli nospiests līdz jumta pamatnei. Šeit ir svarīgi saglabāt vienādu temperatūru, jo pārāk lielie rādītāji var iznīcināt jumta materiālu. Pārklājums ir pārklāts, un visas šuves tiek apstrādātas ar celtniecības hermētiķi.

Noplūdes cēloņi jumā

Apturēt jumta plūsmu ir iespējams tikai ar liela remonta palīdzību. Noplūdes cēloņi var būt dažādi, un bieži tie izpaužas sniega vai lietainu kūšanas laikā. Galvenie daudzdzīvokļu mājas jumta noplūdes iemesli ir šādi:

  • jumta materiāla beigu termiņš, jo laika gaitā ruberoīds sabrūk, tā kalpošanas laiks ir līdz 15 gadiem;
  • ruberoīda integritātes pārkāpums nolaidības dēļ, noņemot sniegu no jumta;
  • nepietiekamas kvalitātes materiālu izmantošana;
  • Ruberoīdas dēšanas tehnoloģijas pārkāpums;
  • grūtības uzstādīt sakņotos augus var sabojāt jumtu;
  • mansarda temperatūras nosacījumu pārkāpšana; saskaņā ar būvnoteikumiem, mansarda temperatūrai jāatbilst ārējiem apstākļiem.

Pirms pieprasīt daudzdzīvokļu ēkas jumta labošanu, ir nepieciešams saprast šādas kļūdas iemeslu. Noplūdes vietā parasti tiek atrasts kaitējuma avots. Uz jumtiem, kas pārklāti ar mīkstu bitumenu, ir ļoti viegli atrast problemātisko vietu - jumta seguma materiāls uz to paceļas, pateicoties ievadītajam gaisam. Šajā gadījumā ruberoīdā paklājs ir pilnībā nomainīts un noplūdes vieta ir žāvēta. Lai veiktu šādu darbu, mums ir nepieciešami speciālisti, mums nevajadzētu atkārtoti jumt jumtu.

Spēkā esošie noteikumi nosaka, ka plānotie remonti ar bojāto jumta daļu nomaiņu jāveic divas reizes gadā, bet patiesībā to reti izdara. Šī defektu noteikšanas tehnoloģija ir piemērota daudzdzīvokļu ēkām ar plakanu jumtu.

Kādas ir noplūdes

Noplūšanas būtībai ir būtiska nozīme arī jumta noplūdes pareizā iemesla noteikšanā. Saskaņā ar tehniskajiem noteikumiem noplūdes var būt:

  • lietusgāzes notiek vētras dušās un bieži rodas sakarā ar sliktu drenāžas darbību;
  • sniegs - parādās, atkausējot zemāko sniega slāni saskarē ar jumtu;
  • sausa - izpaužas griestu un sienu mitrināšanas veidā, iespējams, sakarā ar kondensāta uzkrāšanos;
  • mirgošana - notiek jebkurā gada laikā neatkarīgi no laika apstākļiem, ko parasti izraisa plaisas hidroizolācijā vai nepareiza jumta seguma tehnoloģija.

Vieglāk ir novērst sniega vai lietus noplūdi, jo vieglāk ir atpazīt to rašanās iemeslus. Sarežģītāka ir situācija ar mirgojošiem un sausiem variantiem, jo ​​ir grūti atrast problēmas avotu, kas bieži tiek lokalizēta vienā apgabalā.

Tehnoloģijas remonts slīpo jumtu

Stieņu jumti parasti tiek pārklāti ar krāsotas loksnes no metāla vai pārklāti ar cinku. Šajā gadījumā daudzdzīvokļu ēkas jumta daļējs remonts ietver bojāto teritoriju meklēšanu un to nomaiņu, kā arī kontroli pār jumta pamatu zem jumta. Tas gadās, ka iekšējā līstīšana vai spāres ir sapuvušas un ir nepieciešama atjaunošana. Lai to izdarītu, ārējā vāciņa noņemšana. Dažreiz ir nepieciešams nomainīt hidroizolācijas slāņus vai izolāciju.

Ja problemātiskās zonas ir mazas, tās tiek ielīmētas un šuves tiek apstrādātas ar hermētiķi. Pat nelielas spraugas ir jāaizver, citādi nākotnē tās var kļūt par noplūdes avotu. Bojātas vietas pirms remonta attaukošanas un apstrādā ar gruntskrēmu. Pēc remonta jumts ir nokrāsots ar īpašu krāsu, kurai vajadzētu palielināt izturību un pagarināt jumta kalpošanas laiku.

Daudzdzīvokļu mājas jumta renovācijas tehnoloģija ar slīpo jumtu ir līdzīga pašreizējai tehnoloģijai, taču tikai ar plašāku visu materiālu nomaiņu.

Kam jāmaksā par jumta remontu

Kad rodas vajadzība labot, rodas jautājums, kam jāmaksā par jumta labošanu daudzdzīvokļu ēkā? Kapitālieguldījumi un tehniskā apkope jāveic vadošajai sabiedrībai vai tās nolīgtajai līgumslēdzējai organizācijai. Jumts ir kopīgs īpašums, tāpēc tā uzturēšanas izmaksas attiecas ne tikai uz augšējo stāvu iedzīvotājiem, bet arī uz visiem citiem, kas dzīvo mājā.

Ja viņi konstatē noplūdi un vēlas to salabot, vispirms jums jāraksta pieteikums par jumta labošanu daudzdzīvokļu ēkā, kur tie norāda atrašanās vietu un defekta cēloni. Dokuments ir izveidots divos eksemplāros un nodots vadošajai organizācijai.

Ja noplūdes rezultātā radies materiāls kaitējums, tad, lai novērtētu zaudējumus un sastādītu aktu, būtu jāiesaista pārvaldības sabiedrības speciālists.

Desmit darba dienu laikā pēc pieteikuma iesniegšanas uzņēmumam jānosūta speciālists, lai pārbaudītu jumtu. Pamatojoties uz kļūdām, ko viņš redzējis, viņš sagatavo nepareizu paziņojumu. Tas kalpo, lai novērtētu un noteiktu finansiālās un darbaspēka izmaksas, kas būs nepieciešamas, lai novērstu noplūdi.

Atcerieties, ka, lai paļauties uz jumta remontu, ko veic vadošā organizācija, ir jāmaksā komunālo pakalpojumu rēķini savlaicīgi un pilnībā. Jums arī jāveic maksājums fonda kapitālremontā. Ja visi jūsu daudzdzīvokļu ēkas īrnieki disciplinēti maksā šos maksājumus, jums ir visas tiesības pieprasīt samaksu par remontu no attiecīgās iestādes.

Laicīgi un pienācīgi veikts jumta remonts ietaupīs īrnieku naudu, lai samaksātu par siltumu un elektroenerģiju. Galu galā, plūstošais jumts palielina siltuma zudumus visā mājā.

Cenu remonts jumts Voronežā

Ja ir nepieciešams steidzami veikt jumta remontu, pasūtiet šo pakalpojumu no kapteiņa, kas reģistrēts Yuda no Voroņežas. Jūs izpildītājiem piedāvā saprātīgas cenas remontam (par 1m2).

Piedāvājuma priekšrocības izpildītājam Yuda

Speciālists, kas reģistrēts YouDo, ieradīsies norādītajā laikā, lai novērtētu jumta tehnisko stāvokli, noteiktu materiālu veidu un daudzumu, izmaksas par m2 darba. Mākslinieki Yuda izpilda jebkuras sarežģītības pasūtījumus par zemām cenām.

Kapteiņi var tikt uzlikti:

  • rezerves jumta segumi
  • noplūdes novēršana
  • pilnas vai daļējas kastes maiņas
  • metāla flīžu krāsošana
  • jumta sistēmu stiprināšana un vēl daudz vairāk

YouDo Mākslinieki garantē kvalitatīvu bojātā jumta remontu, kas pilnībā atbilst būvnoteikumiem. Juda speciālistiem atjaunots jumts būs izturīgs un izturīgs.

Speciālistiem, kas piedāvā YouDo pakalpojumus, ir nepieciešamās praktiskās iemaņas. Viņi zina, kā kompetenti veikt dzīvokļa vai privātmājas, rūpnieciskā objekta jumta uzturēšanu un kapitālo remontu.

Daudzi no Voroņežas klientiem novērtēja priekšrocības, kādas bija pieteikšanās māksliniekiem Jūdai:

  • stingri ievērot termiņus
  • detalizēts aprēķinātais remonta izmaksu aprēķins
  • augstas kvalitātes materiālu izmantošana, profesionālie instrumenti krāsošanai, jumta seguma bojājumu nomainīšana un remonts
  • zemākas cenas par 1 kvadrātmetru. m salīdzinājumā ar citu uzņēmumu cenām

Jums reģistrētie meistari pielieto tradicionālās un modernās tehnoloģijas dzīvojamo ēku, rūpniecības un tirdzniecības ēku jumtu segumu atjaunošanai.

Cik maksā jumtu remonts?

Izmaksas tiek aprēķinātas individuāli, pamatojoties uz objekta tehnisko stāvokli. Lai atrastu pieņemamu pakalpojumu piedāvājumu, salīdziniet cenas jumta remontam izpildītāju Yuda profilos.

M2 cena ir atkarīga no:

  • sarežģītība un darba veidi
  • jumta strukturālās iezīmes (dzīvokļa un plāna jumta restaurācija ir daudz lētāka nekā nestandarta restaurācija)
  • materiālu iegādes izmaksas

Lai pasūtītu profesionālu jumta remontu Voronežā, publicējiet pieteikumu YouDo.

Daudzdzīvokļu ēkas jumta kapitālais remonts: tehniskie noteikumi

Labdien, dārgie mana emuāra lasītāji!

Mājokļu sektors mūsu valstī daudz paliek vēlams. Es bieži esmu dzirdējis sūdzības no saviem draugiem un radiniekiem par mājokļu un komunālo pakalpojumu darbu. Mans draugs, kas dzīvo augšējā stāvā, nesen man teica, ka viņa mājā tika veikts jumta kapitālais remonts, bet visā dzīvoklī viņš joprojām glabāja ūdens plūsmu griestos.

Tātad, kādos gadījumos tiek veikts daudzdzīvokļu mājas jumta remonts un kurš ir atbildīgs par sliktas kvalitātes darbu, lasiet mūsu nākamo rakstu.

Labi jumti - klusa dzīve

Cilvēkiem nav noslēpums, ka daudzdzīvokļu mājās pēdējām stāvām ir kopīga problēma, un tā ir prasība periodiski remontēt jumtus. Tādēļ uzņēmumi, kas iesaistīti jumtu, kā arī komunālo pakalpojumu uzstādīšanā, pēc aplēsēm joprojām ir ļoti svarīgs jautājums, jo īpaši jumta remonts daudzdzīvokļu ēkā.

Šajā rakstā tiks aplūkotas sekojošas tēmas: "Kādas ir atšķirības starp esošajiem un kapitālā remonta jumtiem?", "Kas piešķir līdzekļus jumta remontam?", Kā arī "Ēku standarti un noteikumi jumtu remontam".

Iespējams, daudzi daudzdzīvokļu namu pārstāvji saskārās ar tādu problēmu kā noplūde, kā arī nepietiekami drošs jumta stāvoklis. Šādi mīnusi kā sliktas kvalitātes pārklājums, jumtu sabrukšana vecajā mājā utt. Tāpēc daudzdzīvokļu ēkas jumta kapitālais remonts ir viens no aktuālākajiem jautājumiem daudziem īrniekiem.

Ļoti bieži daudzi pilsoņi, meklējot palīdzību no dažādām māju uzturēšanas iestādēm, saskaras ar pilnīgu bezdarbību.

Tomēr, pirms sazināties ar šādām struktūrvienībām un samaksāt par jumta speciālistu pakalpojumiem, ir nepieciešams saprast pašus iemeslus jumta noplūdēm daudzdzīvokļu ēkā. Tālāk mēs apspriedīsimies, kādi jumtu veidi pastāv daudzdzīvokļu ēkās, kā arī no tām radušās problēmas un to atrisināšanas iespējas.

Jumta seguma veidi daudzdzīvokļu ēkās

Tā kā daudzstāvu ēkās ir vairāki jumtu tipi, ir svarīgi izprast katra elementa īpašības, jo remonts var ievērojami atšķirties.

Saskaņā ar jumta konstrukciju un formu ir sadalīti:

  • lean-to (ar atšķirīgu slīpi leņķi);
  • gable;
  • mnogoskatnye;
  • nemainīgs (standarta plakani jumti);
  • komplekss (vairāk raksturīgs mūsdienu ēkām, nevis vecām mājām).

Jumta konstrukcija ietver ārēju apšuvumu un atbalstu no iekšpuses (tas var būt plātņu sistēma vai dzelzsbetona plātne). Arī obligāti elementi ir drenāžas sistēma, kā arī izolācijas un hidroizolācijas slāņi. Jebkurā gadījumā, pārbūvējot daudzdzīvokļu ēkas jumtu, ir svarīgi ņemt vērā visas jumta konstrukcijas īpašības.

Darbu pie ēku jumtu atjaunošanas ar daudz dzīvokļiem var iedalīt divās lielās grupās: apkope un kapitālais remonts.

Tādējādi pašreizējā daudzdzīvokļu ēkas jumta remonts tiek veikts gadījumā, ja ir konstatēti jebkādi jumta sistēmas defekti. Ļoti bieži viss darbs nāk uz leju, lai aizstātu veco un bojāto jumtu, kas parasti ir ruberoīds, ar jaunu, novēršot plaisas un plaisām, kas parādījās. Pamatojoties uz nepieciešamību, jauns pārklājums var ietilpt gan vienā, gan divos slāņos. Pēc remontdarbu pabeigšanas visas jumta plākšņu šuves un savienojumi ir pilnībā noslēgti ar īpašām vielām.

Attiecībā uz finansēm šāda veida remonts nav pārāk dārgs, tādēļ tas ir daudz biežāk. Tomēr ir cita veida apkope, ja jaunas jumta seguma ieklāšana nav nepieciešama. Defekta vietā pēc sākotnējās iegriezuma malas ir saliektas un iekšējā telpa rūpīgi iztīra. Tad to žāvē, izmantojot jumta gāzes degli, un tiek apstrādāts ar ēkas mastikas slāni kā pārklājumu un tā pamatni. Malas tiek atgrieztas vietā, pēc kuras tās cieši jāspieda viens pret otru, gaidot pilnīgu saķeri.

Vietas ar izteiktu puvi ir pilnībā izgrieztas, jumts ir notīrīts. Visas bojātās vietas ir piepildītas ar vienu un to pašu mastiku, un pēc tam uz apstrādāto vietu ir novietots jauns gabals, kas atrodas tuvu vecajam materiālam. Protams, šī remonta metode ir tālu no augstākās kvalitātes, taču mūsdienās tas ir diezgan izplatīts, it īpaši veco māju jumtiem.

Būtisks jumta remonts daudzdzīvokļu ēkā ir pilnīga jumta pārveidošana. No tā no vecā pārklājuma noņem, pēc tam, ja nepieciešams, ielej svaigu segumu un divus slāņus novieto jauns jumta paklājs. Šādiem remontiem vajadzētu būt uzticamiem tikai speciālistiem, jo ​​darba laikā var tikt bojāta dzīvokļu iekšējā apdare augšējos stāvos.

Ja jumts noplūst daudzdzīvokļu ēkā, tas var būt saistīts ar nepareizu darbu. Galvenais remonta darbs ir filca sapludināšana ar speciālu gāzes degli. Jumta paklāja iekšpusi silda no apakšas, pēc kura materiāls tiek viegli nospiests pret jumta pamatni. Ir ļoti svarīgi kontrolēt uguns temperatūru, jo tās nepareizā vērtība var izraisīt materiāla iznīcināšanu. Ir jānosaka pārklājums saskaņā ar pārklāšanās principu, tērauda pārklājums gareniskajam šuvim nedrīkst būt mazāks par 100 mm un šķērsvirzienā - 150 mm.

Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss, 166. pants. Kopējā īpašuma kapitālais remonts daudzdzīvokļu ēkā

2. Krievijas Federācijas struktūrvienības normatīvais akts pakalpojumu un (vai) kopdzīves kapitālā remonta darbus daudzdzīvokļu mājā, ko finansē no kapitāla remonta fonda rēķina, kura summa tiek noteikta, pamatojoties uz minimālo ieguldījumu kapitālā remontam, kas noteikts ar Krievijas Federācijas priekšmeta normatīvo aktu Federāciju, var papildināt ar pakalpojumiem un (vai) darbiem pie fasādes izolācijas, pārveidojot nevēdinātu jumtu uz ventilējamu jumtu, izeju uz jumta uzstādīšanu, uzstādīšanu e automatizētas informācijas mērīšanas sistēmas lietderības resursu un komunālo pakalpojumu patēriņa mērīšanai, kolektīvo (vispārējo) mērierīču uzstādīšana komunālo pakalpojumu sniegšanai nepieciešamo resursu patēriņam un šo resursu patēriņa kontrolei un kontrolei (siltumenerģija, karstā un aukstā ūdens, elektrība, gāze) un cita veida pakalpojumi un (vai) darbi.

Nepieciešamība remontēt jumtu

Daudzdzīvokļu ēkas augšējos stāvos esošie dzīvokļi noplūde ir bieži sastopama parādība, kas saistīta ar jumta seguma darbības samazināšanos. Jo ātrāk tiek veikti pasākumi, lai organizētu remontu, jo vieglāk un lētāk problēmu novērst.

Pēc jumta noplūdes izpausmes raksturs ir sadalīts:

  • sniegs (parādās ātrās kausēšanas laikā vai kā siltā jumta pārsega saskarē esošā apakšējā slāņa atkausēšanas rezultāts);
  • lietusgāzes (rodas nokrišņu laikā);
  • "Mirgošana" (noplūdes pazīmes parādās nejauši un bez redzamiem iemesliem, kuru galvenie iemesli ir montāžas jumta pīrāgs, nepareizi izgatavots parapets, mikroraksti jumta segumā uc);
  • "Sauss" (griestu un sienu mitrināšana telpā ir saistīta ar kondensāta uzkrāšanos zem jumta telpā).

Daudzdzīvokļu ēku jumtu noplūdes faktori

No noplūdes var izvairīties tikai vienā veidā - veicot būtisku jumta pārveidošanu. Šo nepatīkamo defektu cēloņi var būt ļoti dažādi, bet visbiežāk tie rodas pēc smagiem lietus vai sniega segas masveida kausēšanas periodā.

Tādējādi jumta noplūdes cēloņi daudzdzīvokļu mājās var būt šādi:

  • bojājums jumta seguma integritātei, ko izraisa sniega vai ledus atlikumu noņemšana. Parasti notiek darbinieku neuzmanības un neuzmanības dēļ;
  • beidzies segums dzīvi. Tāpat kā jebkuram materiālam, ruberoīdam ir arī sava ekspluatācijas ilgums, kam pēc noteiktā laika ir tendence sabrukt.
  • Noplūdes cēlonis var būt arī nepareiza jumta klāšanas tehnoloģija;
  • nepietiekamas kvalitātes materiāla izmantošana. Vēlme ietaupīt var radīt nopietnas sekas jumta integritātei, jo bieži vien lētajam materiālam nav visu kvalitatīvu, kas nepieciešams labai darbībai;
  • temperatūras pārkāpums bēniņu telpā. Tādējādi saskaņā ar būvnormatīviem iekšējā temperatūrai jābūt tādai pašai kā ārpusē. Tas nozīmē, ka bēniņu izolācija, ko bieži veic šodien, nav nepieciešama vispār.

Kā jau ir noskaidrots, kapitāldaļas būtība tiek samazināta līdz noglabāto materiālu uzstādīšanai. Viss process sastāv no jumta materiāla un citu pārklājumu materiālu pārklāšanas ar gāzes lāpstiņu. Šādi remonti jāveic plakaniem jumtiem, kas šodien ir visvairāk. Šāds materiāls ir izturīgs pret mitrumu, temperatūras izmaiņām, kā arī tiešiem ultravioletā starojuma stariem.

Noplūdes noteikšanas procedūra

Lai organizētu jumta remontu daudzdzīvokļu ēkā, jāveic vairāki pasākumi. Pirmkārt, iedzīvotājiem, kurus skārusi noplūdes problēma, būtu jāiesniedz attiecīgs pieteikums pārvaldības organizācijai, kas atbildīga par mājas uzturēšanu. Jumta noplūdi var iesniegt mutiski vai rakstiski. Lai nodrošinātu, ka komunālie pakalpojumi neatsakās no īrnieku prasībām, pēc parauga ieteicams iesniegt rakstisku pieteikumu un pārliecināties, ka tas ir oficiāli pieņemts, norādot iesniegšanas datumu un laiku, kā arī saņēmēja parakstu abos eksemplāros. Otrais eksemplārs paliek pieteicējs.

Pēc jumta noplūdes piemērošanas pārvaldības sabiedrībai jānosūta speciālists, lai novērtētu bojājumus un pārbaudītu jumta stāvokli. Bet praksē tas ne vienmēr notiek. Lai pārvietotu lietas, jums jāpiemēro jumta remonts. Tas ir arī jāraksta divos eksemplāros un jāparaksta iesniegšanas brīdī. Ieteicams pievienot fotoattēlus no noplūdes vietām un cietušajām lietām, pārbaudes, kas ļauj novērtēt materiālo kaitējumu šim paziņojumam. Iespējams, fotoattēlu dokumenti būs nepieciešami, iesniedzot prasību tiesā par zaudējumu atlīdzību.

Pieteikums remontam tiek iesniegts ierakstītā vēstulē ar obligāto paziņojumu vai personīgi. Ja nosūtītājs atsakās to pieņemt, šis fakts jāreģistrē divu liecinieku klātbūtnē, kuriem jāapliecina dokuments, kas sastādīts ar viņu parakstiem.

Kurš jumta remonts daudzdzīvokļu ēkā? Remontēšanu veic pārvaldības sabiedrība vai tā ir saistīta ar ārēju organizāciju, ar kuru noslēgts attiecīgais līgums. Vispirms jāatrisina jautājums par to, kurš finansēs atjaunošanas darbus.

Ja vadošā organizācija ignorē īrnieku lūgumus veikt remontu un neveic pasākumus nelaimes gadījuma novēršanai, informē Mājokļu inspekciju par to, iesniedzot tiesā prasību.

Kā veikt kriminālkodeksu, lai pārveidotu jumtu

Remonts jumts valsts rēķina ir pilnīgi atrisināms problēma. Šī ir darba, bet ļoti ilga procedūra. Tāpēc jums ir jābūt pacietīgam:

  • lai sāktu, iedzīvotāju sapulcē ir nepieciešams izlemt par remonta nepieciešamību;
  • Turklāt Kriminālkodekss pārbauda jumtu un sastāda defektu sarakstu, kurā uzskaitīti visi nepieciešamie darbi un piedāvātās remonta metodes;
  • pārbaužu novērtējums;
  • īrnieku vārdā un Kriminālkodekss ir uzrakstīts pieteikums dalībai programmā.

Tai pievienoti visi komponenti un iepriekš minētie dokumenti, kā arī māju īpašnieku reģistrs; ja visi dokumenti tiek izpildīti pareizi, 10 dienu laikā reģionālā komisija par mājoklim un komunālajiem pakalpojumiem (darbojoties ar pašvaldību iestādēm) tiek nolemta piešķirt dotāciju. Paturiet prātā, ka lēmums par remonta nepieciešamību un pieteikumu dalībai programmā jāapstiprina divām trešdaļām no visiem daudzdzīvokļu ēkas īpašniekiem. Veiksme šajā gadījumā ir atkarīga no daudziem faktoriem: reģiona, Kriminālkodeksa un darbinieku inerces pakāpes, bet arī īpašnieku aktivitātes.

Kriminālkodeksa kvalitatīvā remonta metode

Vēl viena problēma ir, kā iegūt kompensāciju par zaudējumiem, ko izraisījis sliktas kvalitātes remonts:

Lai sāktu, atstājiet pieprasījumu avārijas dienestam - faktiski atklājies noplūde. Noteikti noskaidrojiet informāciju par personu, kura pieņēmusi pieteikumu, viņa nostāju. Tas nedod tūlītēju labumu, bet nosaka amatpersonu konstruktīvai komunikācijai.

  • Jums nevajadzētu ierobežot sevi, runājot pa tālruni (lielākajā daļā šo organizāciju automātiskais atbildētājs ir gandrīz 24 stundas diennaktī, kas godīgi apsola atcerēties visas lietojumprogrammas), pieteikumu personīgi uzņemiet organizācijas birojā.
  • Abās pieteikuma kopijās jāievada organizācijas numurs un informācija, viena eksemplārs paliek pie jums;
  • Tas ievērojami palielinās jūsu iespējas ātri risināt problēmu, kas saistīta ar visu ietekmēto īrnieku pieteikumu savākšanu un kopīgu iesniegšanu;
  • Zvaniet kapteiņam par pienākumu apkopot dzīvokļa aizpildīšanas aktu. Šajā dokumentā visi zaudējumi jāreģistrē. Pilns apraksts par dzīvokļa pagrieziena punktiem, jūsu un Kriminālkodeksu, ir ļoti labs, ja akts norāda iespējamo lauru iemeslu;
  • Lai izstrādātu Kriminālkodeksa aktu, var paiet trīs dienas. Šis ir vērtīgs dokuments, kas jums paliek, līdz tiek pilnībā atlīdzināts zaudējums;
  • Neatkarīgi izlabojiet visus kameras bojājumus;
  • Ja plānojat saņemt pilnīgu kompensāciju par radītajiem zaudējumiem, jums būs jāpiešķir līdzekļi, lai piesaistītu neatkarīgus vērtētājus. Viņi novērtēs kaitējumu daudz precīzāk nekā Kriminālkodeksa speciālisti; Ja saskaņā ar jūsu pieteikumu 30 dienu laikā nav notikusi kustība (un, kā parasti, izrādās), iesniedz tiesā prasību par zaudējumu atlīdzību. Šajā posmā veiksmes atslēga ir labi uzrakstīts paziņojums.
  • Ir metodes, kā rīkoties ļoti sliktā kvalitatīvā remontā, pārvērtējot aplēstās izmaksas un citus tradicionālos triku pārvaldības uzņēmumos:

    Pirmais posms ir HOA sanāksme vai vienkārši iniciatīvu iedzīvotāju grupa. Jebkurā gadījumā jums ir tiesības pieprasīt Kriminālkodeksā visus finanšu dokumentus par māju. Jūsu pieprasījums tiks ignorēts; pēc 30 dienu laikā dokumentu neiesniegšanas sazinieties ar prokuratūru ar paziņojumu par administratīvo pārkāpumu saskaņā ar Administratīvā kodeksa 5.59.punktu. Soda nauda tiks piešķirta par informācijas nesniegšanu un rīkojumu to nekavējoties sniegt;

  • jūs saņemsiet visas aplēses jau šajā posmā vai pēc otrās pārsūdzības prokuratūrā ārkārtas gadījumos pēc kriminālprocesa iesniegšanas ar Kriminālkodeksa vadītāju;
  • bruņota ar kamerām, ir jāpārbauda, ​​vai aplēses deklarētais darbs atbilstu rezultātiem. Fotogrāfējiet visas neatbilstības, ir lietderīgi uzņemt personu, kas izprot materiālus šajā ceļojumā. Parasta prakse: materiāla vietā, kas aprēķināta par 1 000 rubliem uz vienu ruļļu, materiāls tiek izmantots 100 rubļos uz ruļļa;
  • tad ir nepieciešams rakstīt pieteikumus visos iespējamos gadījumos: pārvaldības sabiedrība, rajona pārvalde, policija, prokuratūra, Valsts īpašuma inspekcija, Federālā valsts uzraudzības iestāde, valdes priekšsēdētājs vai mērs. Sarakstu var turpināt. Visi pieteikumi jāiesniedz advokātam, jo ​​apelācijas pamati katrā gadījumā būs nedaudz atšķirīgi. Viss jūsu apkopotais pierādījums ir pievienots pieteikumam;
  • pēdējā posmā, pēc vadības darbības, jāievēro darbības vai vēršanās tiesā. Visbiežāk pēdējais nesasniedz. Lielākajā daļā gadījumu aprakstītā metode ļauj piespiest pat visnežēlīgāko nevēlēšanos veikt kvalitatīvu remonta organizāciju, kas novirzītu tās principus.
  • Vēl viena iespēja pārmest remonta procesu ir sazināties ar vietējiem un federālajiem plašsaziņas līdzekļiem. Tas ir labs risinājums smagiem gadījumiem, kad remonta trūkuma radītais kaitējums ir acīmredzams. Nepārvērtējiet šo metodi: plašsaziņas līdzekļi iegūst pārskatu vai rakstu gabalu, jums ir panākumi remonta "nojaukšanas" procesā, tāpēc sadarbība būs auglīga.

    Jāatzīmē, ka būs ļoti grūti veikt labas kvalitātes darbu, vienlaikus ievērojot novērtējumā deklarēto darbu un materiālus. Uzņēmums reizi mēnesī var izmantot zemas kvalitātes materiālus, lai izlīdzinātu izveidotās caurumus un ierobežotu to. Bet pat šajā gadījumā jūs varat sasniegt rezultātus. Neuzskatu, ka cīņa pret pārvaldības sabiedrību ir bezjēdzīga: daudzu māju īrnieki lielu pūļu dēļ -, bet pierāda pretējo.

    Galvenie daudzdzīvokļu ēku remonta jumtu veidi

    Daudzdzīvokļu ēkas jumta daļējs un liels remonts ir veikts.

    Pirmais veids tiek darīts, ja tiek atklāti atsevišķi jumta defekti:

    1. Jumta noplūde
    2. Skaņas un siltumizolācijas pārkāpumi
    3. Dažās vietās jumta mehāniski pārkāpumi
    4. Jēla estētiskās izskata pārkāpums

    Ja jumts noplūst, tad tiek konstatēti trūkumi jumta vietās. Pēc tam tiek nomainīta lentes platība, izolācija, hidroizolācijas slānis, jumta seguma elementi.

    Pēc tam remonta jumta elementu savienojumi un jumta pīrāga šuves ir aizzīmogotas ar dažādu veidu hermētiķiem, atkarībā no jumta materiāla: jumta mastikas, silikona utt.

    Kurš vajadzētu noteikt jumtu un kā pieskaņoties, lai sazinātos ar ierēdņiem

    Atbilde uz pirmo jautājumu ir vienkārša - tā ir mājas pakalpojumu organizācija, ar kuru noslēgts attiecīgais līgums. Aprūpes vajadzībām jūs maksājat noteiktu summu katru mēnesi, to var pat norādīt atsevišķā rindā kvītī. Ar ievērojamu kapitālremontu, viss ir nedaudz sarežģītāks: nepieciešamais līdzekļu apjoms ievērojami pārsniedz Kriminālkodeksā iekasētās summas.

    Ir tikai viena izeja - pieteikties GZHI (Valsts mājokļu inspekcijā) un iekļaut māju reģionālajā programmā daudzdzīvokļu ēku renovācijai. Šajā gadījumā īrnieki maksā 5% no izmaksām, pārējo maksā valsts. Šī opcija ir piemērota mājām, kuru nolietojums ir mazāks par 70%.

    Un teorētiski problēmas ar remontu nevajadzētu rasties. Visas lietas ir paredzētas likumā, ir izstrādātas lēmumu pieņemšanas procedūras. Bet praksē tas prasīs mēnešus, lai piespiestu organizācijai, kas atbildīga par remontu, veikt pat pašreizējo remontu.

    Un teorētiski problēmas ar remontu nevajadzētu rasties. Visas lietas ir paredzētas likumā, ir izstrādātas lēmumu pieņemšanas procedūras. Bet praksē tas prasīs mēnešus, lai piespiestu organizācijai, kas atbildīga par remontu, veikt pat pašreizējo remontu. Ļoti svarīga veiksmes daļa - pareizā attieksme. Atcerieties vēl dažus saziņas noteikumus ar mājokļu biroja darbiniekiem un amatpersonām:

    • patiesība un likums ir jūsu pusē, tāpēc attaisnojums "mēs jums neesam parādā" ir apzināta meli; padariet to par likumu neatstāt nākamo telpu bez starpposma rezultātiem. Tas ir, ka nav apmierināts ar "nāk ceturtdien", rezultāts var būt saņemts tālrunis, precizēta atbildīgā persona, bet labāka ir rakstiska atbilde;
    • Jūs nevarat teikt, ka atbilde uz likumīgu pieprasījumu nav pieejama. Ja atrodat šādu muļķīgu un augstprātīgu darbinieku, tas ir lieliski panākumi. Atteikums sniegt pakalpojumu (rakstiski) būs dzelzs pamats, lai konkrētu amatpersonu tiktu nodots tiesai;
    • visi pieteikumi jāiesniedz divos eksemplāros; atzīmējiet apelācijas datumu, organizācijai ir 30 dienas, lai atbildētu, pēc termiņa beigām jums ir tiesības pieteikties Valsts reģistrācijas institūtā un tiesā;
    • Jums būs nepieciešama advokāta palīdzība, lai rakstītu pieteikumus. Ja nav paziņu, kas būtu gatavs sniegt atbalstu, jums būs jāpiesaista samaksāts speciālists vai sazinieties ar kādu no organizācijām, kas sniedz palīdzību "pro bono" - bez maksas.

    Kas maksā par remontu

    Protams, jūs varat īstenot šīfera jumta remontu pats, bet kurš šādā gadījumā par to samaksās? Šodien šim jautājumam ir vismaz divas iespējamās atbildes: pārvaldības sabiedrība (MC) vai pašvaldības pārstāvēta valsts. Īrniekiem, pirms uzsākt remontu uz sava mājas jumta, jānosaka līdzekļu avots remontam.

    Jumta kapitālais remonts var tikt veikts uz māju rekonstruēšanas programmu rēķina, kas darbojas daudzās Krievijas Federācijas pilsētās, no Mājokļu un komunālo pakalpojumu reformas fonda līdzekļiem. Saskaņā ar šīm programmām vadošajām kompānijām un māju īpašniekiem, kuri ir nolēmuši veikt būtisku kapitālo remontu, tiek piešķirta naudas pabalsta maksa par projektu, kas ir līdz pat 95% no kopējām izmaksām.

    Bet, lai to iekļautu Kapitāla labošanas programmā, ir nepieciešams veikt noteiktu darbību secību, kas norādīta turpmāk.

    Maksājumu remonts jumts Lielbritānijā

    Principā daudzdzīvokļu ēkas jumta stāvokļa izsekošanas uzdevums ir Kriminālkodekss, kas uzņēma kopējā īpašuma pārvaldīšanu. Ja tiek atklāti jumta trūkumi, kas izraisa tā noplūdi, tad ideālā gadījumā Kriminālkodeksam būtu jāveic pasākumi, lai tos vienā dienā novērstu, negaidot pamatotas sūdzības no dzīvokļu īpašniekiem. Šajā sakarā ir pat īpaša RF Gosstroy Nr.170 2003. gada rezolūcija, kurā ir minētais standarts jumta noplūžu novēršanai. Tomēr realitāte, kā tas ir vajadzīgs, ir daudz stingrāka, un īrnieki bieži vien cenšas salauzt to noplūdušo jumtu.

    Dzīvokļu īpašniekiem ir jāmaksā ikmēneša mājas uzturēšana, tai skaitā tās daļēja un (ja tas paredz līgumu par mājas uzturēšanu) kapitālais remonts. Bona fide Kriminālkodekss uzkrāj noteiktus ietaupījumus par daļēju un kapitālā remontu mājā, un tie, kas to var tērēt, lai liktu jumtu kārtībā.

    Tomēr daudzi negodīgi MK tērē neplānoti dzīvokļu īpašnieku līdzekļus, neuzmanās par problēmu uzkrāšanos vai kavē to risinājumu. Kā būtu jāuzvedas ar iepriekš minētajām organizācijām applūstošo dzīvokļu īpašniekiem, lai tas veiktu vajadzīgos jumta seguma darbus un novērstu pastāvīgus bojājumus īpašumam no jumta noplūdes? Atbilde var būt tikai viena: jums ir jāpierāda prasība un jādokumentē katra no veiktajām darbībām. Tikai šādā veidā var panākt noplūžu novēršanu jumta segumā.

    Dažreiz apstākļi ir tādi, ka uzkrātā kapitāla kapitālam jumta rekonstrukcijai var nebūt pietiekami, lai to apmaksātu, tādēļ daudzstāvu māju iedzīvotājiem būs jāatlīdzina to trūkums.

    Tas bieži notiek, ja nesen ir pabeigts pagrabstāvs vai kāpņu telpas kapitālais remonts, un nav līdzekļu. Un tad tikai jumts atnāca uz remonta laiku...

    Jumta remonts no valsts

    Saskaņā ar spēkā esošo Federālo likumu Nr. 185 "Par mājokļu un komunālo pakalpojumu reformas atbalsta fondu", jūs varat pieteikties valsts atbalstam, lai finansētu jumta seguma sistēmas kapitālo remontu. Līdzekļu avots ir pašvaldību budžeti un valsts fonds mājokļu un komunālo pakalpojumu reformu veicināšanai, kā arī (nelielā mērā) paši dzīvokļu īpašnieki.

    Nekustamā īpašuma īpašniekiem saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa normatīvajiem aktiem ir jābūt kopsapulcei, lai lemtu par dalību šajā valsts programmā, kas nozīmē, ka ir izpildīts nepieciešamais nosacījums, lai saskaņā ar tās aplēsi sākotnējais ieguldījums veiktu vismaz 5% no kapitālā remonta apjoma. Ja lielākā daļa sanāksmes dalībnieku atbalsta šo lēmumu, tad pārējiem jāiesniedz sanāksmei un jāmaksā viņu daļa no maksājuma.

    Procedūra, kā organizēt jumta remontu mājā uz daudzdzīvokļu ēku rekonstrukcijas valsts programmas rēķina, ietver šādus priekšmetus:

    1. Dzīvokļu īpašnieku lēmums veikt jumta kapitālo remontu
    2. Nomas parādu atmaksa (ja tāda ir)
    3. Novērtējuma sagatavošana un koordinācija
    4. Pieteikums mājas jumta pārveidošanai saskaņā ar valsts programmu vietējā pašvaldībā.

    Valsts atjaunošanas programma finansē šādus remontus:

    • Ārējo un iekšējo noteku nomaiņa, jaunu sniega aizsargu uzstādīšana
    • Temperatūras un mitruma apstākļu atjaunošana bēniņos
    • Jumta nomaiņa
    • Apstrādes spāres un līstes ar antiseptiķiem un liesmas slāpētājiem

    Lai saņemtu subsīdiju valsts programmai, jums ir nepieciešams dokumentu komplekts, tā sastāvs ir zināms jebkurā Kriminālkodeksā. Visu dokumentu kopijas ir apliecinājis Kriminālkodeksa direktors. Pieteikums tiek izskatīts ne vairāk kā desmit darba dienas.

    Ir iespējams realizēt daudzdzīvokļu ēkas jumta remontu, pat ja jumta stāvoklis ir ļoti nožēlojams.

    Tomēr nav jāgaida, līdz būs nepieciešams remonts ne tikai jumts, bet arī dzīvokļi augšējā stāvā.

    Sienu jumtu remonts

    Atlikušo jumtu pārklājums parasti kalpo citam materiālam. Bieži tie ir metāla loksnes, apstrādāti ar cinku vai vienkārši krāsoti. Šajā gadījumā remonta darbi ir bojātā pārklājuma elementi, to pareiza nomaiņa un jumta pamatnes stāvokļa uzraudzība zem pārklājuma. Lai to izdarītu, materiāls ir jānoņem un tiek veikts nepieciešamais darbs uz spārnu un apvalku sistēmas atjaunošanu, kā arī tieši pie pamatnes, kas atrodas zem pārklājuma.

    Dažreiz nav iespējams veikt tādu svarīgu darba daļu kā hidroizolācijas slāņa nomaiņu un papildu augstas kvalitātes izolācijas ierīci. Ja bojājums ir nenozīmīgs, jūs varat vienkārši ielieciet plāksteri un visu salaidumu apstrādāt ar hermētiķi.

    Jebkādas plaisas un plaisas jāaizpilda ar hermētiķi uz poliuretāna pamatnes un pārklāti ar īpašām poliuretāna līmēm. Ir svarīgi, lai bojājumu vietas, pirms tiek veikts viss darbs, salabotu un apstrādātu ar grunti. Kad atjaunošana ir pabeigta, parasti ir jumta pārklājums ar krāsu, kas ir īpaši izstrādāta konkrētam jumtam, kuras funkcijas nodrošina pārklājuma lielāku izturību un ilgāku ekspluatācijas laiku.

    Tādējādi iepriekš minētās darbības ir darbs pie pašreizējā un kapitālā remonta ieviešanas. Izrādās, ka nav ieteicams tos personīgi veikt, jo neatkarīgs darbs ir saistīts ar jaunu, vienlīdz nopietnu problēmu parādīšanos, tāpēc būtu labāk, ja visu renovācijas procesu uzticētu profesionāliem jumiķiem

    Daudzos gadījumos jums pat nevajadzētu pat mēģināt to paveikt pats. Bez pieredzes un specializētās prakses pastāv liela varbūtība, ka tiks bojāts celtniecības materiāls, radīsies ārkārtas situācijas, pat apdraud cilvēku veselība un dzīve. Ja jums nav pārliecības par savām spējām, labāk ir izmantot speciālistu pakalpojumus.

    Plakana jumta remonta iespējas

    Daudzstāvu ēku jumta remonts ir sadalīta daļēji vai pašreizējā un kapitālā. Pašreizējais remonts tiek veikts, ja pārklājums nokļūst vai tajā parādās defekti. Visbiežāk jumiķieri aprobežojas ar vecā jumta seguma materiāla aizstāšanu ar jaunu un iepildot visas plaisas. Jaunas gleznas var noformēt vienā vai divos slāņos. Darba beigās visas vīles un locītavas ir noslēgtas ar hermētiķi.

    Daudzdzīvokļu ēkas jumta uzturēšana nav ļoti dārga, tāpēc tā ir visizplatītākā. Bet ir vēl viens remonta variants, kurā nav jāuzliek jauni tīmekļa slāņi. Veiciet griezumus uz audekla defekta vietās, salieciet malas un notīriet iekšējo telpu. Tad šo vietu žāvē ar gāzes degli un pārklāj ar mastikas slāni. Viņa mēdz segt jumta un jumta materiāla pamatni. Mala tiek ievietota un cieši nospiesta, līdz tās aizslēdzas.

    Ja ir nesusi apgabali, tie tiek nogriezti un iztīrīti. Vietas ar defektu ielej ar bitumenu, un pēc tam uz vecā jumta materiāla tiek pielīmēts jauns gabals. Protams, šī opcija nav ļoti augsta kvalitāte, bet tās zemo izmaksu dēļ tas ir visizplatītākais, īpaši veco ēku jumtu remontdarbu laikā.

    Dzīvokļa ēkas plakanā jumta renovācijas tehnoloģijas pamatā ir ruberoīdā auduma saplāksnis ar speciālu gāzes degli. Jumta seguma materiāls tiek uzkarsēts no apakšas, pēc kura tas viegli nospiests līdz jumta pamatnei. Šeit ir svarīgi saglabāt vienādu temperatūru, jo pārāk lielie rādītāji var iznīcināt jumta materiālu. Pārklājums ir pārklāts, un visas šuves tiek apstrādātas ar celtniecības hermētiķi.

    Tehnoloģijas remonts slīpo jumtu

    Stieņu jumti parasti tiek pārklāti ar krāsotas loksnes no metāla vai pārklāti ar cinku. Šajā gadījumā daudzdzīvokļu ēkas jumta daļējs remonts ietver bojāto teritoriju meklēšanu un to nomaiņu, kā arī kontroli pār jumta pamatu zem jumta. Tas gadās, ka iekšējā līstīšana vai spāres ir sapuvušas un ir nepieciešama atjaunošana. Lai to izdarītu, ārējā vāciņa noņemšana. Dažreiz ir nepieciešams nomainīt hidroizolācijas slāņus vai izolāciju.

    Ja problemātiskās zonas ir mazas, tās tiek ielīmētas un šuves tiek apstrādātas ar hermētiķi. Pat nelielas spraugas ir jāaizver, citādi nākotnē tās var kļūt par noplūdes avotu. Bojātas vietas pirms remonta attaukošanas un apstrādā ar gruntskrēmu. Pēc remonta jumts ir nokrāsots ar īpašu krāsu, kurai vajadzētu palielināt izturību un pagarināt jumta kalpošanas laiku.

    Daudzdzīvokļu mājas jumta renovācijas tehnoloģija ar slīpo jumtu ir līdzīga pašreizējai tehnoloģijai, taču tikai ar plašāku visu materiālu nomaiņu.

    Nu, cik daudz viņi tur strādās?

    Darba apjoms ir atkarīgs no tā, cik viss ir slikti. Ja vairāk nekā 40% dzīvojamās mājas jumta platības tiek aizpildītas, tad ir jāaizstāj viss jumts.

    Viss, kas ir mazāks par 40%, ir tehniskā apkope un tas nerada grūtības remontēt, bet neietver jumta pilnīgu nomaiņu.

    Bojājumu procentus pirms remonta veic speciālists nākamā darba vietā. No galvas biroja, pēc iedzīvotāju vai liecinieku uzskatiem, ir grūti veikt novērtēšanas procedūru. Tāpēc pārbaude notiek tikai uz vietas.

    Pašreizējie jumta remonti ir darbi, kas ietver:

    1. Nepilnību, plaisu un plaisu korekcija.
    2. Mazo defektu labošana.
    3. Šablona nomaiņa vai tukšo šūnu ievietošana jaunās lapās.
    4. Un citas nelielas procedūras.

    Būtisks kapitālais remonts ir darbība, kas ietver pilnīgu jumta nomaiņu.

    Remonts ir atkarīgs arī no darba steidzamības veida. Ir ārkārtējs un parasts darba raksturs.

    Extreme darba veids tiek veikts paātrināti, jo Uzņēmuma vispārējais darbības plāns, kas nodarbojas ar šo jautājumu, nav iekļauts.

    Parastais darba veids ietver vairākus priekšmetus:

    • Tiek veikta saskaņā ar pārvaldības sabiedrības plānu siltajā sezonā.
    • Darba laiks, kā arī pārtraukumi starp veicamo darbu nedrīkst pārsniegt grafiku noteiktos termiņus. Tas būs labs priekšnoteikums veiksmīgai plāna īstenošanai, kā arī neradīs daudzas problēmas iedzīvotājiem.
    • Darbs tiek veikts vienojoties ar mājas īrniekiem.
    • Veiktā darba uzraudzību veic pārvaldības sabiedrība.

    Izdošanas cena

    Protams, jumts ir ļoti svarīga mājokļa sastāvdaļa, tādēļ vienmēr vajadzētu uzturēt to labā stāvoklī un uzturēt komfortu mājā. Šajā sakarā rodas vēl viens jautājums: "Tātad, par kuru rēķina jumta remonts ir samaksāts?".

    Agrāk tika teikts, ka uzņēmumiem un mājoklim un komunālajiem dienestiem savā izdevumu sarakstā ir apakškategorija, kurā teikts par daudzdzīvokļu ēkas jumta remontu, tas ir taisnība, taču saskaņā ar likumu īrnieks maksā par šo procedūru.

    Lai šī maksāšanas kārtība iedzīvotājiem netiktu uzskatīta par "sniegu uz galvas", šāda veida pakalpojumu izmaksas tika iekļautas maksājuma saņemšanā par MFB dzīvojamo telpu uzturēšanu un remontu. Tas ļāva izmaksāt maksājumus visiem mājas iedzīvotājiem un veikt remonta procedūru saskaņā ar plānotajiem pasākumiem, samazinot situāciju ar force majeure apstākļiem.

    Bet, ja tomēr mājā jumta remontam nepietiek naudas, tad iedzīvotājiem vajadzētu sazināties ar citām iestādēm, jo ​​īpaši ar Palīdzības fondu, kas sadarbojas ar mājokļu un komunālajiem pakalpojumiem.

    SNIP vai kas ir jādara, lai veiktu tūlītēju remontu

    Ja jums joprojām ir problēmas ar jumtu:

    • Grīdā dzīvoklī parādījās tumši plankumi.
    • Uz sienām bija pilieni.
    • Pilošs no griestiem.

    Tad jums nekavējoties jāsazinās ar organizāciju, kas ir atbildīga par šo jautājumu, vai drīzāk par uzņēmumu, kuram jūs maksājat nodokļus par to, ka šādām situācijām vajadzētu labot.

    Jums jāraksta paziņojums divos eksemplāros: viens jums, otrs - uzņēmumam, kurā būtu skaidri norādīta problēma, kā arī tas, ka jūs regulāri maksājat nodokļus. Jums arī jānorāda darba izpildes termiņš un jautājuma steidzamība. Abām kopijām jābūt vienādam atbildīgo personu zīmogam un parakstā.

    Tas tika piemērots steidzamiem vai ārkārtas remontiem. Paredzētajam darbam piemēros sekojošo:

    Šāds darbs samazina minimālo bojājumu apjomu un ļauj palielināt jumta kalpošanas laiku.

    Šādi darbi tiek veikti, ņemot vērā vislabākos klimatiskos apstākļus, tostarp sausāko sezonu un mazāko nokrišņu daudzumu.

    Plānotajai darbībai jālieto visefektīvākais jumta "pakalpojums".

    Ja šāds darbs netiek veikts, daudzdzīvokļu ēkas īpašnieki var sazināties ar augstākajām iestādēm, lai atrisinātu šo problēmu un kompensētu darbu, kas vēl nav pabeigts.

    Ja jums patika šis raksts vai atrodat jums noderīgu informāciju, abonējiet mūsu vietni un lasiet atjauninājumus, kā arī pastāstiet saviem draugiem un ģimenei par mums.

    Tiesa lika Kriminālkodeksam atlīdzināt Kaliningradkavai dzīvojamās mājas jumta remontu

    Kaļiņingradā, viena no Kolkhoznaya ielas dzīvokļiem, par saviem līdzekļiem, laboja mājas jumtu, ziņo Kaliningradas apgabaltiesas preses dienests. Viņa bija spiesta veikt šo soli sakarā ar to, ka jumts pastāvīgi noplūda, un pārvaldības sabiedrība neveica nekādas darbības, lai novērstu noplūdi. Pēc cita flotes applūšanas, iedzīvotājs tajā veicis remontu. Viņa pieprasīja kompensēt izlietoto naudu. Viņa atteicās.

    Tā rezultātā īpašnieks iesniedza Ļeņingradas apgabaltiesā prasību pret pārvaldes sabiedrību. Izmeklēšanas laikā tika konstatēts, ka pārvaldības sabiedrība noslēdza apgrūtinošus pakalpojumu līgumus ar īrniekiem, saskaņā ar kuriem, cita starpā, bija jāveic darbi, kas saistīti ar jumta noplūžu novēršanu prasītāja dzīvoklī. Tomēr, pamatojoties uz iesniegtajiem pierādījumiem, tiesa ieradās secinājumu, ka atbildētāja veiktie pasākumi šajā gadījumā nebija pietiekami, lai nodrošinātu, ka jumts pār prasītāja dzīvokli vairs nav noplūdis.

    Šajā gadījumā fakts, ka mājas jumts kopumā prasa lielus remontus, neatbrīvo pārvaldības sabiedrību no pienākumu pildīšanas, lai uzturētu kopējo mītnes īpašumu.

    Tādējādi tiesa nolēma, ka pārvaldības sabiedrība ir atbildīga par nepietiekamu pienākumu izpildi kopējā īpašuma uzturēšanai un remontam daudzdzīvokļu ēkā. Tiesa uzskatīja par nepieciešamu no pārvaldības sabiedrības atgūt jumta pašizlīdzināšanas izmaksas, kā arī prasītāja dzīvokļa atjaunošanas izmaksas.

    Sakarā ar to, ka organizācija pārkāpa prasītāja kā patērētāja tiesības, tiesa nonāca pie secinājuma, ka nepieciešams atgūt soda naudu, kompensāciju par morālo kaitējumu un soda naudu no atbildētāja, pamatojoties uz 1992. gada 7. februāra RF Nr. 2300-1 "Par patērētāju aizsardzību" noteikumiem, st. 333. pants.

    Tā rezultātā Ļeņingradas apgabaltiesa nolēma atgūt no sabiedrības par labu Kaliningradka remonta izmaksas dzīvoklī 146,903 rubļu apjomā; jumta remonta izmaksas 37 368 rubļos; sods 30 000 rubļu apmērā; morālais kaitējums 5 000 rubļu apmērā; naudas sods 30 000 rubļu apmērā; izmaksas speciālistu noslēguma izmaksu segšanai 8000 rubļu apjomā, kopā 257 271 rublis.

    ONF Amur reģionā ir pabeigusi daudzdzīvokļu ēkas jumta remontu Skovorodino pilsētā

    Vislatvijas Tautas frontes aktīvisti, kuru vadītājs ir Krievijas prezidents Vladimirs Putins, ir paveicis ievērojamu kapitālremontu pabeigšanu 23. ul. Uzvara Skovorodinos. Apmēram trīs mēneši māja stāvēja bez jumta. Pārbaudes gaitā, ko uzsāka sabiedriskie darbinieki, tiesībsargājošie darbinieki atklāja pārkāpumus jumta remontā. Attiecībā uz vairākiem ierēdņiem ir veikti prokuratūras reaģēšanas pasākumi.

    Ņemot vērā iedzīvotāju neērtības, ONF aktīvisti uzzināja, ka 2016. gada augustā no rakstiskas apelācijas. Tautas frontes speciālisti izprata situāciju un aizdomās par klientu un remontdarbu izpildītāju, izdarot vairākus pārkāpumus. ONF pārstāvji uzskatīja, ka projektēšanas un novērtēšanas dokumentācijas izstrādes posmā ir pieļautas kļūdas. Pilsoņu sociālistu aktīvistu komunālo grūtību lēmums pārņēma viņu kontroli. Lai saņemtu palīdzību, ONF reģionālais birojs vērsās pie attiecīgajiem departamentiem, tika uzsākta prokuratūra.

    "Tiesībaizsardzības iestāžu darbinieku konstatējumi apstiprināja ONF aktīvistu pieņēmumus par esošajiem trūkumiem remonta darbu organizācijā un veikšanā. Tādējādi pēc termiņa beigām dzīvokļu īpašniekiem tika nosūtīta nepieciešamā informācija par remontu. Amur reģionā tika iesniegts iesniegums par Daudzdzīvokļu ēku kapitālās remonta fonda direktoru, kas tika pārskatīts un atzītas par pamatotām. Tika veikti pasākumi, lai novērstu līdzīgus pārkāpumus nākotnē, "teica Aleksandrs Boržkoks, ONF reģionālās galvenās mītnes līdzpriekšsēdētājs.

    Prokuratūra iesniedza arī citu regooperatora un līgumslēdzējas organizācijas iesniegumu par faktu, ka kapitāla remonta iestādē nav veikta pietiekama kontrole pār tehnisko uzraudzību, kā arī par to, ka nav veikti pasākumi, lai saglabātu īpašnieku īpašumu. Tiek apspriests jautājums par celtniecības uzņēmuma vadīšanas administratīvās atbildības par prokurora tiesisko prasību neievērošanu attiecībā uz atbildes nosūtīšanu uz prezentāciju.

    "Šī nav pirmā reize, kad mēs saskaramies ar šādām situācijām. Iemesls tam ir tāds, ka reģionālie operatori nav atbildīgi par kvalitātes un atbilstības atjaunošanas termiņiem. Mēs uzskatām, ka operatoru vadītājiem ir jāuzņemas atbildība par līgumslēdzēju organizāciju sniegto pakalpojumu sniegšanas laika un darba izpildes neadekvātu organizēšanu ", sacīja ONF Neatkarīgā uzraudzības centra vadītājs Viktora Rožkovs prezidenta dekrētu ieviešanai.

    Arī prokurori atklāja pārkāpumu no reģionālās ministrijas mājokļu un komunālo pakalpojumu. Ierēdņi atstāja bez izskatīšanas sūdzības no problemātiskās mājas iedzīvotājiem par to īpašuma bojājumiem remonta laikā. Pēc iesnieguma iesniegšanas departamenta vadītājam tika veikti pasākumi pārkāpuma novēršanai.

    Saskaņā ar prokuroru un iedzīvotāju apskatu, jumta remonts ir pilnībā pabeigts. Darbs tika veikts, lai atjaunotu apkures sistēmu, kas atrodas apmetuma slāņa bēniņos telpā, kurā atrodas elektrotīkla ieeja ēkā, mansarda grīdas. Apdullojamo apartamentu aplikšana ar lietus. Būvnieki plāno strādāt pie bojātā ēkas fasādes nākamajā gadā.