Aprēķini par jumta remontu un tā paraugu

Jumta seguma integritātes pārkāpums - nopietna problēma, kurai nepieciešams tūlītējs risinājums. Pēc tam, kad attiecīgajā dokumentā ir noteikti visi jumta pīrāga bojājumi, tiek aprēķināts jumta remonts, kura paraugs ir norādīts šī raksta beigās.

Daudzdzīvokļu ēkas un privātmājas

Jumta segums var neizdoties vairāku iemeslu dēļ, pirmkārt, tas:

  • ekspluatācijas perioda beigas (materiāla dabīgais nodilums);
  • nejaušs mehānisks bojājums pārklājumam;
  • jumta materiāla defekti;
  • nepareizas uzstādīšanas rezultāts.

Ja mēs runājam par privātmāju, ieteicams sazvanīt speciālistu, lai noteiktu jumta stāvokli un veiktā darba apjomu. Tas palīdzēs novērtēt nepieciešamos finanšu ieguldījumus un veikt detalizētu aplēsi. Šī pieeja ļauj optimizēt ārkārtas, kārtējā vai lielā remonta izmaksas.

Daudzdzīvokļu mājokļiem būtu jādarbojas vienādi, taču speciālim, kas novērtē zaudējumus, būtu jāuzrāda vadības organizācija, kas atbildīga par šīs mājas uzturēšanu. Lai zvanītu tehniskajam darbiniekam, lai novērtētu jumta stāvokli, jums jāiesniedz vadības organizācijai rakstisks pieteikums. Tehniskais darbinieks pārbauda augšējos stāvos esošos jumtus un dzīvokļus, kurus skāra lietus vai izkausētais ūdens, un detalizēti nosaka precīzi visus trūkumus sarakstā. Ieteicams pievienot bojājuma fotoattēlus. Tajā pašā dokumentā ir norādīti nepieciešamie pasākumi struktūru un jumta seguma atjaunošanai.

Aprēķini remontam tiek veidoti, pamatojoties uz defektu sarakstā, tāpēc tā uzpildīšana ir jāuztver pēc iespējas rūpīgi.

Remonta izmaksas

Jumta renovācijas aplēses ļauj novērtēt gaidāmo finanšu ieguldījumu līmeni, lai izvairītos no izmaksu pārsniegšanas. Plānotā jumta remonta izmaksas ir atkarīgas no šādiem parametriem:

  • jumta kopējā platība (jo lielāka platība, jo dārgāks remonts);
  • materiāla veids un cena jumta seguma ierīkošanai;
  • pārklājuma bojājuma pakāpe un jumta pīrāga iekšējais slānis;
  • darba apjoms (vietējo bojājumu novēršana izmaksās ievērojami mazāk nekā kapitālais remonts);
  • pašu materiālu un to piegādes izmaksas;
  • darba ņēmēju atalgojums, ņemot vērā izmantoto materiālu uzstādīšanas sarežģītību un specifiku;
  • īpašas iekārtas lietošanas maksa (ja nepieciešams, tā izmantošana).
Lai novērtētu, ir vajadzīga profesionāla pieeja, jo dažādu materiālu uzstādīšanas laikā ir jāņem vērā lietošanas un patēriņa īpatnības. Tas ļauj izvairīties no papildu neparedzētiem izdevumiem.

Izmaksu aprēķins

Kā piereģistrēt jumta remontu? Parasti budžeta izrakstu izmanto, lai sagatavotu izmaksu tāmi, detalizēti norādot nepieciešamā darba veidu un apjomu, nepieciešamo materiālu veidus un daudzumus. Lai šos datus konvertētu naudas ekvivalentos, ir nepieciešams aprēķins, kas ļauj aprēķināt remonta izmaksas.

Aprēķins tiek veikts ar obligāto norādi:

  • kārtas numurs;
  • resursu kodi un standarta numuri;
  • darba nosaukumi un to īstenošanas izmaksas;
  • mērvienības;
  • vienību skaits;
  • vienības cena (rubļos);
  • korekcijas koeficienti;
  • pārrēķina faktori;
  • ziemas pieauguma koeficienti;
  • kopējās izmaksas (rubļos).

Parauga novērtējumos jumta remontam jāiekļauj sagatavošanas darba izmaksu aprēķins. Tie var ietvert:

  • daudzslāņu plākšņu jumta seguma izjaukšana;
  • seguma izjaukšana;
  • siltumizolācijas un tvaika barjeras slāņu demontāža;
  • parapetu demontāža;
  • noplūdes sistēmas demontāža (sienu notekas, notekas kanalizācijas piltuves);
  • jumta krustojuma demontāža uz vertikālām konstrukcijām.

Turklāt aprēķins norāda atjaunošanas darbu pozīciju, piemēram:

  • ierīces parapets;
  • jumta grunts bāzes apstrāde;
  • tvaika barjeras un siltumizolācijas slāņu uzlikšana;
  • izlīdzinātas konstrukcijas;
  • jumta seguma ierīkošana vertikālām jumta konstrukcijām;
  • izplūdes sistēmas ierīkošana;
  • ventilācijas un / vai dūmeņu cauruļu atjaunošana vai remonts;
  • jumta seguma uzstādīšana.

Darba kārtība ir atkarīga no jumta veida un izmantoto materiālu veida. Jumta remonts var ietvert hidroizolācijas slāņa atjaunošanu un pilnīgu pārklājuma nomaiņu ar jaunu.

Kad visi aprēķinos ir iekļauti nepieciešamie dati, aprēķina katra posteņa (materiāla vai darba veida) izmaksas un pēc tam kopējo finanšu izdevumu summu. Jumta seguma darbu novērtējums ir oficiāls dokuments, kuru jāapliecina personai, kas sagatavojusi tāmi, kā arī pārbaudījusi to. Pēc verifikācijas aplēse tiek nosūtīta, lai to apstiprinātu un apstiprinātu vadošās organizācijas vadītājs.

Jumta remonta aprēķins

Jumtu remonta aplēses (20 aplēses)
Jumtu remonta aplēšu savākšana: pārklājumu demontēšana, apšuvuma nomaiņa, spāru uzstādīšana, jumtu segumu montāža, ārējo un iekšējo durvju bloku uzstādīšana, gruntēšanas fasādes, apmetuma virsmas, noteku ierīkošana, iekraušanas darbi autotransporta pārvadājumiem, kravu pārvadājumi ar autocisternām un citi
2012-12-17 | Popularitāte: 51683

Kopīgojiet saiti ar sociālo tīklu materiālu:

Vai vēlaties ievietot citātu mūsu mājas lapā? Uzrakstiet mums par to.

Aptuvenais jumta remonts

Pat privātmājam ir jāveic aprēķins par jumta remontu, lai precīzi zināt, ko maksās šis darbs, un, pamatojoties uz to finansiālajām iespējām, atlasiet atbilstošos materiālus. Tāpat tiek veikts novērtējums par jumta remontu un jebkurā organizācijā, kuras bilancē ir ēkas un būves.

Pirms veikt remonta novērtējumu, ir nepieciešams analizēt jumta stāvokli, bojāto zonu mērīšanu. Lai to izdarītu, tiek sastādīts pārbaudes ziņojums, pēc tam dati tiek pārsūtīti uz defektu sarakstu, kas norāda uz gaidāmo darbu un tā daudzumu, nepieciešamo materiālu, mehānismu, ierīču apjomu. Papildus precīziem aprēķiniem jumta aplēses remontam ir neparedzēti izdevumi.

Obligātie raksti aplēstā

Pirmajās aplēses pozīcijās tiek sagatavoti sagatavošanas darbi, kas ietver: stieņa jumta seguma izjaukšanu, kas sastāv no vairākiem slāņiem;

  • cementa-smilšu seguma demontāža;
  • izolācijas demontāža, tvaika barjera;
  • nepieciešamības gadījumā demontāžas parapetu;
  • ūdens ieplūdes vai sienu notekas demontāža;
  • dažādu velmēto paklāju blakusproduktu demontāža uz jumta elementiem utt.

Pēc tam mīksta jumta remonta tāmi jāturpina atjaunošanas darbu pozīcijas, kurās būs:

  • jaunu parapetu ierīce;
  • bāzes apstrāde ar grunti;
  • izlīdzinošas grīdas; tvaika barjeras ierīkošana;
  • dēļu izolācija;
  • ierīce, kas atrodas pie jumta paklāja līdz jumta elementu vertikālajām plaknēm;
  • Ūdens ieplūdes piltuvju vai notekcaurules uzstādīšana;
  • dūmeņa remonts vai atjaunošana, ventilācijas caurules;
  • jumta materiāla uzstādīšana pati.

Jumta kapitālremonta aplēses būtiski atšķiras no pašreizējā aplēse, jo tajā ir plašāks būvdarbu saraksts, lieli apjomi, kā rezultātā liela remonta izmaksas vairākas reizes pārsniedz pašreizējo remonta izmaksas.

Budžeta secība

Remontu saraksts var atšķirties atkarībā no atlasītajiem materiāliem vai jaunu tehnoloģiju izmantošanas, kas jāatspoguļo aplēstā. Piemēram, sastādot aplēsi metāla jumta remontam, tiek plānots aizstāt metāla profilu loksnes, bet netiek veikts darbs bitumenu saturošu materiālu uzklāšanā.

Aprēķinā iekļauts darbs, kas saistīts ar metāla lokšņu, apgriešanas un citus darbus, kas attiecas uz šo specifiku. Papildus jumta seguma demontāžas un atjaunošanas darbiem novērtējumā iekļauti darbi, kas saistīti ar mehānisma izmantošanu - celtņi, automašīnas, lifts utt. Remontējot jumtus uz vienas stāvu ēkām, parasti netiek izmantoti pacelšanas mehānismi. Bet automašīnas var tikt izmantotas, lai piegādātu materiālus no pārdevēja, un šīs izmaksas tiek ņemtas vērā arī tāmē.

Parauga tukšu novērtējumu jumta remontam

Uzņēmumiem tiek paplašinātas aplēses, kurās ir noteiktas mehānismu izmaksas, atsevišķi mašīnu operatoru un būvniecības darbinieku algas, aprēķini, kas aprēķināti cilvēku dienās, pieskaitāmās izmaksas, korekcijas koeficienti, aplēstā peļņa un citi punkti.

Rezultātā aplēse parāda kopējo summu, un, tā kā aprēķins ir dokuments, tam jāparaksta kompilators un tie, kas to pārbaudījuši. Pēc tam aplēsi saskaņo klients un izpildītājs, kuru abas puses ir apstiprinājušas un parakstījušas. Papildus paša uzņēmuma aplēsēm ir dažādi ziņošanas dokumenti, kas nepieciešami, lai ņemtu vērā veiktos remontdarbus.

jumta remonta tāmes piemērs

Dažādu veidu būvniecības darbu aplēšu piemēri ir pieejami internetā. Piemēram, DefSmeta - programma, kas izveidota ar novērtētājiem, uzņēmējiem, piegādātājiem un uzņēmumu vadītājiem, ļauj jums šodien ātri novērtēt cenas.

Tam tiks pievienots nepieciešamo materiālu saraksts remontam vai būvniecībai, finansējuma saņemšanas grafiks. Izstrādājot līgumus, šī sistēma ievērojami vienkāršo un atvieglo būvdarbu līgumu slēgšanas darbu. Izstrādājot aprēķinus, programmā tiek iekļauti dati par darba apjomu, un stundā aplēse būs gatava.

Paraugu aprēķini jumta remontam

Jebkurš jumts, neatkarīgi no tā, vai tas ir privātajā vai daudzdzīvokļu ēkā, laiku pa laikam ir jālabo. Jebkurš, pat vismazākais jumta noplūde, var novest pie tā, ka augšējā stāvā būs novērojama noplūde. Lai pareizi veiktu remontu bez materiālu trūkuma un izšķiešanas, ir nepieciešams veikt aprēķinu, kurā tiks skaidri aprēķināti visi atjaunošanas pasākumi un tiks atspoguļotas to izmaksas.

Pirms dokumenta sastādīšanas tiek novērtēts jumta stāvoklis un tiek veikta darbība, kurā tiek atspoguļoti pārbaudes rezultāti. Šie dati tiek pārsūtīti uz defektu sarakstu, un jau pamatojoties uz to, tiek veikts aprēķins. Šis raksts atklāj aplēses tematu un uzrāda paraugu.

Nepieciešamās aplēses preces

Pirmkārt, aprēķinu dokumentā vienmēr ir norādīti pasākumi vecā pārklājuma noņemšanai, kurus veic vairākos posmos. Tas ietver betonu seguma demontāžu, izolācijas un tvaika barjeras demontāžu, parapetu demontāžu, ja nepieciešams, noteku un ūdens ieplūdes piltuvju noņemšanu, montāžas jumta virsmas demontāžu.

Nākamais postenis būs virsmas atjaunošana, kuras saraksts var palielināties vai samazināties atkarībā no tā, kādā stāvoklī jumts atrodas:

  • Jaunu parapetu uzstādīšana
  • Pielietošana gruntēšanas pamatnei
  • Izlīdzināšana
  • Tvaika un siltumizolācijas slāņa ieklāšana
  • Blakus esoša jumta materiāla uzstādīšana uz sāniem
  • Jaunu noteku un ūdens piltuvi uzstādīšana
  • Jaunu ventilācijas un dūmvadu cauruļu atjaunošana vai uzstādīšana
  • Jumta materiāla uzstādīšana

Kapitāla nomaiņas paredzamais aprēķins atšķiras no pašreizējā norēķinu dokumenta, jo pirmais prasa lielus darba apjomus, bieži vien ne tikai atjaunošanu, bet dažu sadaļu pilnīgu nomaiņu.

Izmaksu aprēķins

Pirmkārt, ir nepieciešams precīzi noteikt, kāda veida jumtu būs nepieciešams atjaunot: mīksta, metāla flīzes, gofrēta grīda vai kāds cits. Ir nepieciešams sastādīt dokumentu tādā secībā, kas ir atkarīga no materiāliem un tehnoloģijām, ko izmanto jumta segumam. Piemēram, metāla jumta, kas izgatavots no gofrēta grīdas seguma, remontā aplēstā ir norādīta metāla loksnes nomaiņa un ar to saistītās darbības. Nebūs izstrādājums, kas aptvertu bitumena slāni, jo tas vienkārši nav uz šāda jumta.

Jums arī jānosaka, kāda veida atgūšana būtu jāveic: kapitāls vai strāva:

  1. Aprēķinātā lapa kapitāldaļai. Ja nepieciešams būtiski atjaunot jumtu, tad projekta dokumentācijai iepriekš vajadzētu izstrādāt organizācija, kurai ir atļauja šim nolūkam, proti, SRO atļauja šādiem būvdarbiem. Izveidotais projekts būs sākuma punkts, lai izveidotu aprēķinus par jumta kapitālo remontu.
  2. Pašreizējā remonta aprēķinu lapa. Izmaksu aprēķins ir balstīts uz defektu sarakstu, ko apkopojis tehniskais speciālists pēc jumta stāvokļa novērtēšanas. Šādas aplēses sagatavo arī uzņēmums, kas ir iesaistīts, lai pārvaldes sabiedrība veiktu jumta restaurāciju. Šajā gadījumā uzņēmumam nav nepieciešama SRO atļauja, jo bez tā var strādāt ar tehniski nekompleksām un nebīstamām iekārtām.

Aplēses lapa ir oficiāls dokuments, un tam obligāti jābūt tās personas, kas bija tās dibinātājs, paraksts, kā arī persona, kura to pārbaudījusi. Pēc tam, kad tas ir apkopots, par to ir jāpanāk vienošanās starp klientu un izpildītāju un jāgarantē.

Zemāk redzamajiem mīksto jumtu remonta piemēriem var apskatīt:

Izmaksu koeficienti

Šī dokumenta sagatavošana nav sarežģīta, taču dažas nianses var būtiski mainīt darba izmaksas. Tie ietver:

  • Teritorija, kurā jāveic darbi. Attiecīgi, jo lielāka ir bojātā platība, jo lielāks ir izmantojamo materiālu daudzums un veicamais darbs.
  • Tirgū nosūtīto materiālu izmaksas, kas var atšķirties atkarībā no piegādātāja.
  • Veiktā darba veids: kapitāls vai kārtējais remonts.
  • Materiāla atkritumu līmenis, ko izmanto jumta atjaunošanai.
  • Nepieciešamība izmantot papildu aprīkojumu, piemēram, pacelšanai vai transportēšanai.

Secinājums

Jumta remonta aprēķini jāapkopo tā, lai klients un darbuzņēmējs varētu saglabāt nepieciešamo materiālu un darbu uzskaiti un uzzināt to galīgās izmaksas. Tas ievērojami vienkāršo klienta un darbuzņēmēja mijiedarbību, jo nav nepieciešams pastāvīgi precizēt, kādi materiāli ir nepieciešami, dokuments regulē visu un ir pilnīga attiecīgā darba garantija.

Jumta darbi

Plašs pakalpojumu klāsts

Vairāk kā 10 gadus būvniecības tirgū

Profesionāļi ar pieredzi no 5 gadiem

Individuāla pieeja katram projektam

Garantija visiem pakalpojumiem

Veiciet savu aprēķinu, izmantojot kalkulatoru un automātiski saņemiet 5% atlaidi!

Iezīmējiet nepieciešamos priekšmetus un noklikšķiniet uz lapas apakšdaļas "Saglabāt izvēli", lai turpinātu atlasi citās lapās vai "Izrakstīšanās", lai pārietu uz dizainu. Pirms lapas maiņas vai pirms filtra pielietošanas pārliecinieties, ka saglabājat savu izvēli!

Lai rediģētu pasūtījumu, pēc atlases saglabāšanas, dodieties uz pasūtījumu grozu.

Darba cenas var samazināt ar lielu apjomu līdz 30%!

Aprēķinu sagatavošanā jūs varat saņemt padomus par jumta ventilācijas sistēmu, detaļām un inženiertehniskajām sistēmām.

Ieteicot izvēlēties jumta materiālu un formu, tiks ņemts vērā viss: jūsu vēlmes, arhitektūras elementi, prognozētie sniega un vēja slodzes, krāsu kombinācija ar mājas ārpusi. Jumta konstrukcija var būt mansarda, gūžas, vienvirziena, dubultā slīpuma, hippeļas - projekta sarežģītības pakāpe neietekmē darba kvalitāti.

Viss darbs tiek veikts, rūpīgi ievērojot uzstādīšanas tehnoloģiju, ar fasāžu sistēmas montāžu tiek veikts iepriekšējs slodžu aprēķins. Profesionāla aprīkojuma izmantošana samazina darbaspēka izmaksas un uzstādīšanas laiku - mēs strādājam ne tikai efektīvi, bet arī ātri. Pateicoties iepriekšminētajam, man ir nevainojama darba reputācija un var piedāvāt jums ērtu cenu jumta seguma darbam.

Es strādāju tikai ar augstas kvalitātes materiālu - jumta materiālu tipu ekspluatācijas drošums ir diezgan salīdzināms, galvenais ir materiāls, kas atbilstu jūsu estētiskajām vajadzībām. Piemēram, salocīts jumts: labākā jumta seguma izvēle jumtiem ar sarežģītiem ģeometrijas veidiem ir desmitiem krāsu un vairāku veidu polimēru pārklājuma.

Parādītais kalkulators un cenu saraksts jumta seguma darbiem ļauj ne tikai precīzi aprēķināt darba izmaksas, bet arī apsvērt vairākas alternatīvas, ar dažādiem materiāliem un, iespējams, dažādām jumta konfigurācijām.

Kompetentā veidā izvēlēta jumta konstrukcija dos mājai pilnīgu izskatu, nodrošina kvalitatīvu zemas jumta telpas ventilāciju, drošu aizsardzību pret siltuma zudumiem un klimatiskajām ietekmēm.

Plašais materiālu klāsts, no kura es strādāju - no šīfera un ondulīna līdz keramikas flīzēm un vara loksnēm, ļauj jums izvēlēties vislabāko cenu. Jumta konstrukciju un materiālu cenas ļauj mums noteikt jumta celtniecības izmaksas nulles cikla posmā: cena ir noteikta - sadarbība ar mums ne tikai sniegs jums kvalitatīvu jumtu, bet arī izdevīgi.

Tiek lēsts, ka remonts jumts: kā padarīt sevi

Jumta remonts sākas ar materiālu iegādi, pirms kuras tiek veikti precīzi aprēķini.

Plānojot dzīvokļu jumtu, rūpniecības un citu ēku remontu, kuru uzturēšana saistīta ar grāmatvedību, ir vajadzīgi jumta remonti. Pareizi sagatavoti aprēķini par kapitālo remontu ļauj aprēķināt iepriekš nepieciešamo materiālu izmaksas un aprēķināt gaidāmā pasākuma budžetu. Turklāt, pienācīgi plānojot, ir iespējams iepriekš noteikt laiku, kas būs vajadzīgs no remonta sākuma līdz jumta ekspluatācijas uzsākšanai, pielāgojot dažādiem faktoriem, kas ietekmē termiņus.

Kas nosaka remonta novērtējumu

Mīksto jumtu remonta izmaksas ir mazākas par metāla jumtu atjaunošanas izmaksām, tomēr materiālu pārtēriņš ir nepieņemams.

Izmaksu tāmi nosaka šādi kritēriji:

  • Jumta seguma veids. Dažādi jumta materiāli atšķirīgi maksā, un tāpēc mīksta jumta remonta cena ievērojami atšķiras no slānekļa vai flīžu pārklājumu atjaunošanas izmaksām. Atkal atkarībā no pārklājuma veida uzstādīšanas darbu cena būs atšķirīga;
  • Jumta seguma bojājuma pakāpe. Būtiska jumta seguma pasliktināšanās izraisīs tā pilnīgu nomaiņu, bet nelielam nolietojumam būs nepieciešams vietējais un tādējādi lētāks remonts;
  • Jumta izmēri. Jo lielāks jumts, jo vairāk ruberoīds vai šīferis, laiks un piepūle būs jumta seguma darbam;
  • Materiālu piegādes īpatnības. Spēja iegādāties materiālus, kas nepieciešami remontam pie mājas, atvieglos piegādi un ietaupīs laiku un naudu. Piebraukšanas ceļu klātbūtne mājā atvieglos izkraušanu;
  • Gada laiks Siltā sezonā jumtu labošana ar savām rokām ir vieglāka nekā aukstumā. Eksperti ievēro to pašu viedokli, un tāpēc darba cena vasarā un ziemā būs atšķirīga.

Kopā ar pārklājuma materiāla grīdas segumu no jauna tiek veikta jumta un dažādu virsbūvju, parapetu utt. Piebūve. Sezonas atjaunošana ietver nogulsnēto materiālu plākšņu uzstādīšanu uz vecā pārklājuma bojājumiem.

Būtisks kapitālremonts ietver šīfera demontāžu, pārbauda kapenes sistēmas bojājumus un novieto jaunu segumu. Vietēja noplūdes novēršana tiek veikta, nomainot vienu bojātu loksni vai izlabojot plaisas.

Kā preventīvs pasākums, loksnes no gofrēta plēves var krāsot, lai novērstu koroziju.

Kas ņem vērā paredzamo budžeta veidlapu

Piemērs remonta aplēses veidlapas aizpildīšanai

Aprēķinu forma, kas sastādīta remontdarbu organizēšanā dzīvojamo, rūpniecisko, administratīvo un citu ēku jomā, izklāsta šādas pozīcijas:

  • Gaidāmo darbu saraksts. Gaidāmā darba apjoms un secība tiek noteikta saskaņā ar iepriekš sagatavoto defektu sarakstu;
  • Materiālu un mērvienību skaits. Norādiet materiālu nosaukumu un daudzumu, kas noteikts saskaņā ar nepilnīgo sarakstu;
  • Paredzamā materiālu cena. Norāda materiālu un saistīto produktu vidējo cenu. Norādot precīzus skaitļus, ir nepieciešams atsaukties uz tirdzniecības organizāciju;
  • Paredzamā darba cena. Veidlapā ir norādīta vidējā darba cena vai precīzs skaits ar norādi uz organizāciju, kas sniedz pakalpojumus;
  • Korekcijas koeficients. Vienkārši izsakoties, tas norāda, cik lielā mērā remonta izmaksas var pieaugt, un šī pieauguma iemesls;
  • Paredzamā cena rubļos, norādot aprēķina laiku. Tas nozīmē, ka tas norāda kopējo naudas summu, kas ir būtiska aprēķina brīdī.

Kas ir defektu saraksts un ko tas ņem vērā

Parauga defektu lapa daudzdzīvokļu ēkas jumtam

Bojāts paziņojums vai nepareiza darbība ir dokuments, kurā uzskaitīti visi zaudējumi, kas būs jāuzlabo gaidāmajā darbā. Bojājuma, kas tiks veikts ar defektīvu darbību, noteikšanu veic eksperti.

Visu defektu atklāšana un uzskaite ir puse panākumu jumta remontā

Lai iegūtu ekspertīzes rezultātu lielāku precizitāti, ieteicams no defektu saraksta iegūtos datus koordinēt ar ekspertiem no citām specializētām organizācijām.

Priekšrocības, novērtējot jumtu remontu privātajā nekustamajā īpašumā

Aplēses būs noderīgas ne tikai daudzdzīvokļu ēku jumtu atjaunošanā, bet arī privātmājas remontā

Tātad, mēs nolēmām, ka būvniecības objektu labošanai organizācijās ir nepieciešams oficiāls dokuments ar aprēķiniem vairāku iemeslu dēļ. Cik nepieciešami šādi aprēķini, veicot remontu pats?

Apkoposim

Tagad jūs zināt, kāpēc jums ir nepieciešams budžets jumta kapitālam un uzturēšanai. Ja jums ir jautājumi par defektu noteikšanu jumta segumā un aprēķiniem, uzrakstiet par to raksta komentāros.

Jumta remonta novērtēšana: procedūra

Aptuvenais jumta remonts

Kādā mājā jūs nedzīvojat privātā vai daudzdzīvokļu mājā, jumtam periodiski vajadzīgi remontdarbi. Galu galā, pārklājuma bojājums var novest pie tā, ka cietīs zemāk esošās telpas. Un, lai turpinātu remontu, vispirms ir jāpārbauda to izmaksas un materiālu patēriņš. Šim nolūkam aprēķināts jumta remonts.

Kompilācijas procedūra un jautājumi, kas var rasties

Pirmkārt, vērts pievērst uzmanību tam, kāda veida jumta segums ir nepieciešams: mīksts, no gofrēta vai metāla flīzes, jo apkopojums un tā pasūtījums lielā mērā ir atkarīgs no tehnoloģijām un materiāliem, par kuriem tika nolemts izmantot. Otrais jautājums, uz kuru atbilde tiek noteikta pēc kaitējuma analīzes, kāds remonts ir jāveic - pašreizējais vai kapitāls?

  1. Pašreizējā remonta aplēšu izveidošana

Bieži vien budžetu, kā arī CPD, bieži veic būvuzņēmums vai organizācija, kas papildus izmaksu noteikšanai ir SRO apstiprinājums. Lai gan attiecībā uz pēdējo punktu ir skaidra norāde, ka pašreizējie remontdarbi, kas notiek ar nebīstamiem un tehniski nesarežģītiem objektiem, neprasa SRO apstiprinājumu.

Daudzstāvu ēkas mīksta jumta remonts

Tas ir svarīgi!

Turklāt ir saraksts ar būvdarbu veidiem, kuriem uzņēmumam nav nepieciešams saņemt SRO atļauju. Tas satur pašreizējo remontu un mīkstu jumta defektu likvidēšanu, metāla jumtu segumu, gofrētu jumtu segumu, kā arī vairākus darbus, kas neietekmēs mājas drošību.

Šajā gadījumā aplēses notiek, pamatojoties uz defektu sarakstu, kurā parādīts jumta seguma bojājuma pakāpe.

Defektu lapa pašreizējam jumta remontam

  1. Izmaksu aprēķins būtisku remontu veikšanai

Ja nepieciešams veikt kapitālremontu, vispirms ir nepieciešams iesaistīt organizāciju, kas izstrādās projekta dokumentāciju šāda veida darbam. Priekšnosacījums ir SRO atļaujas pieejamība šāda veida būvdarbiem. Pamatojoties uz projekta dokumentāciju, kas paredz tehniskās pārbaudes, izejas punkts ir pamats, lai izveidotu aprēķinus remontam.

Kas obligāti jāparāda izmaksu aprēķinā?

Aprēķinu izveidošanas dati ir bojāts paziņojums, un ja tiek veikts kapitālais remonts, projekta dokumentācija, kas ietver papildu posteņus (jo īpaši, pārtraukumus, aptaujas datus utt.). Tajā pašā laikā jums ir jāsaprot, ka otrā iespēja ir dārgāka nekā remonts laikā.

Aprēķini remontam

Gofrētā pārsega jumta remonta izmaksu aprēķināšana bieži ietver šādus priekšmetus:

  • Sagatavošanas posms, kas ietvers darbu pie gofrētā grīdas noņemšanas, tvaika izolācijas un izolācijas demontāžas, parapetu (ja nepieciešams) utt.
  • Otrais posms ir pārklājuma atjaunošana, kurā ietilpst bāzes sagatavošana, jaunu parapetu uzstādīšana (ja vecās tika demontēti), tvaika barjeru uzstādīšana, gofrētas grīdas uzstādīšana un dūmeņu un ventilācijas ierīču atjaunošana.

Vietējie aprēķini par jumta remontu

Metāla jumtu remonta aprēķini nav ļoti atšķirīgi. Jebkurā gadījumā abas pakāpes (sagatavošanās, kad notiek vecā pārklājuma demontāža un atjaunošana) iet. Atšķirība ir izmantotajos materiālos un mehānismos. Šajā gadījumā jums jāņem vērā, ka, veidojot metāla flīžu jumtu, jāņem vērā pietiekami liels atkritumu daudzums.

Aprēķinātais aprēķins jumta remontam

Kāda būs atkarība no kopējām darba izmaksām?

Kaut arī apkopošanas secība ir diezgan vienkārša, daži dati var būtiski ietekmēt galīgās darba izmaksas.

Paredzamās jumta remonta izmaksas

Visvairāk "tradicionālie" faktori, kuriem obligāti jāpievērš uzmanība:

  • Telpas platība, jumts. Ir nepieciešams saprast, ka vairāk bojāta virsma, jo vairāk materiālu, strādnieku darba un mehānismi būs iesaistīti.
  • Aprēķinā ņemta vērā materiālu patēriņa īpatsvars, taču to vērtība tirgū var būt atšķirīga, un to arī nedrīkst aizmirst.
  • Darbības veids: jumta un citu telpu kapitālais remonts būs daudz dārgāks nekā dažu blisteru likvidēšana.
  • Jumtam izvēlētais atkritumu daudzums.
  • Nepieciešamība izmantot pacelšanas mehānismus un citas mašīnas (ēkās un konstrukcijās ar vienu grīdu, tos parasti neņem vērā).

Aprēķini par jumta rekonstrukciju

Ir grūti pietiekami pilnībā noskaidrot, kāda būs galīgā summa, kas būs jāmaksā par jumta remontu. Tāpēc, pat izstrādājot visprecīzāko aprēķinu, jums ir jāpatur prātā papildu izmaksu iespējamība.

Novērtējumi par jumta remontu - detalizēts remonta darbu plāns

Tas ir svarīgi!

Aprēķinu sagatavošana jumta remontam ir atkarīga no vairākiem faktoriem. Pirmkārt, jums ir jānosaka, vai pārklājums ir bojāts un kāds remonts jāveic - pašreizējais vai kapitāls.

Pirmajā gadījumā aplēses aprēķināšanai būs nepieciešams tikai nepilnīgs saraksts. Otrkārt, ir nepieciešams iesaistīt organizāciju, kurai ir piekļuve SRO, izstrādās PD, uz kura pamata tiks veikts aprēķins.

Aprēķini par jumta remontu: kā to izdarīt?

Pat pēc ilgu gadu lietošanas bez problēmām jebkurš jumts var salauzt un pēc tam remonts ir neizbēgams! Lai racionāli iztērētu naudu un izvairītos no nevajadzīgām naudas izlietošanas, jumta remontam jāveic novērtējums. Šī izmaksu plānošana ļauj jums noskaidrot divas ļoti svarīgas lietas pirms darba uzsākšanas: precīzi izklāstīt paredzamo finanšu resursu apjomu un noteikt, vai ēkas īpašnieks varēs atļauties aprēķināto remonta iespēju vai nē. Šie aprēķini tiek veikti pirms remonta sākuma.

Rādītāji, kas ietekmē jumta remonta izmaksas

Jumta remonta aprēķins tieši atkarīgs no šādiem datiem un parametriem:

  1. Jumta platība, kurai nepieciešams remonts: jo lielāks tas ir, jo dārgāk process būs dabiski.
  2. Būvmateriālu veids, ko izmanto jumta atjaunošanai, un to cenas.
  3. Plānotā remonta apjoms. Piemēram, jumta remonts maksās ēkas īpašnieka dārgāk nekā pašreizējais remonts vai mazu noplūžu likvidēšana.
  4. Jumta seguma nodiluma pakāpe un bojājums.

Jāatceras, ka ir pilnīgi neiespējami noteikt jumta remontdarbu izmaksas, jo praksē nav iespējams paredzēt visas nianses, kas rodas, veicot jumta remontdarbus. Tāpēc, mājas īpašnieks, jums ir jāgatavojas neparedzētiem iespējamo papildu izmaksu aprēķinā.

Piemēram, uzstādīšanai jumta seguma laikā, kā metāla, liels daudzums atkritumu, un, ja brīdis neparedz izmaksu tāmi remontam jumta, jumts aptverot vienkārši nav pietiekami, lai remontu. Vajadzēs papildus iegādāties trūkstošo summu.

Novērtējuma izmaksas ietekmē jumta seguma veids, piemēram, elastīgs vai slānekļa. Remonta galīgās izmaksas ievērojami ietekmēs būvmateriāla cena un tās apjoms, kas jāiegādājas.

Piemēram, elastīgās apvalka iegādes un instalēšanas izmaksas ir pietiekami pievilcīgas, un elastīgām jumta flīžu iegādei būs jāpiešķir vairāk naudas.

Tomēr flīze izskatīsies pievilcīgāka un ilgs ilgāk nekā vate.

Būtiskajām atšķirībām būs aprēķins jumta remontam, kas tiek veikts atsevišķi, un iesaistot nepiederošos. Trešo personu labošanas darbiniekiem aplēses aprēķinos jāiekļauj samaksa par viņu darbu, kā arī nepieciešamā aprīkojuma - celtniecības mašīnu un mehānismu darbs.

Tas ir svarīgi, veicot sarežģītus un it īpaši kapitālizstrādājumus, iesaistot trešās puses darbuzņēmējus un aprīkojumu, vislabāk uzticēt novērtējumu sagatavošanu profesionāliem novērtētājiem.

Kapitāla un daļēja jumta remonts

Mājas celtniecības jumta kapitālais remonts tiek veikts ar ļoti nopietnu bojājumu jumtam vai tā pilnīgai iznīcināšanai. Visbiežāk laikā kapitālā remonta, visas atbalsta konstrukcijas jumta ir jāaizstāj, jo īpaši, spāres sistēmu, obreshettochnoy sistēma, lietus un drenāžas sistēmas.

Protams, šādas liela apjoma remonta izmaksas būs pietiekami lielas māju īpašniekam.

Daļēja restaurācija un jumta uzturēšana jebkura apbūves konstrukcija tiek veikta nepilna apjoma klātbūtnē (mazāk nekā 40% no tās virsmas), samazinot jumta veiktspēju, defektus. Šādi bojājumi ietver:

  • jumta noplūdes;
  • palielināts troksnis;
  • atsevišķu daļu vai jumta daļu bojājums vai iznīcināšana;
  • jumta estētiskās izskata atjaunošana.

Atkarībā no jumta pārklājuma, kas uzstādīts jumta pārbaudē, tiek veikta jumta bojāto daļu nomaiņa. Piemēram, hidroizolācijas slāņu, detaļu redeļu vai citu (papildu) elementu nomaiņa. Pēc pilnīgas jumta bojāto daļu pilnīgas nomaiņas vai pilnīgas nomaiņas tiek noslēgtas jaunas plombas un savienojumi.

Svarīgi: dažāda veida jumta pārklājumiem nepieciešams izmantot dažādu veidu hermētiķus.

Galvenā jumta problēma - noplūdes

Jumta noplūde jebkurā ēkā ir visbiežāk sastopamā problēma, ar kuru saskaras māju īpašnieki.

Visbiežākais jumta noplūdes cēlonis ir jumta lapas nojaukšana vai iznīcināšana. Tādēļ mitruma rašanās uz griestiem mājas telpās prasa pēc iespējas ātrāk novērst to parādīšanās avotu.

Noplūdes pēc to parādīšanās veida ir sadalītas:

  1. Sniegs - ziemā atrodoties un sniega masu strauji kausējot vai tā apakšējā slāņa kušanas gadījumā, kas atrodas uz jumta slāņa virsmas, kas ir siltāks nekā apkārtējā vide.
  2. Lietusgāzes visbiežāk notiek laikā vai tieši pēc lietus.
  3. "Sauss" - izraisa mitruma kondensācija, kas veidojas mansardā, un notiek tikai vasaras sezonā.
  4. "Mirgošana" - noplūdes, kas parādās nejauši, un nav izskaidroamu faktoru, kas ietekmē to izskatu. To rašanās cēloņi ir jumta virsmas mikroskopiskās plaisas, nepareiza parapa izvietošana vai lietus mitruma iekļūšana jumta pārsegumā.

Kā noteikt jumta noplūdes vietu?

Pēc noplūdes raksturlieluma noteikšanas ir jāatrod tūlītēja jumta noplūdes vieta. Lai atvieglotu meklēšanu, salīdziniet noplūdes gadījuma vietu dzīvojamā rajonā ar atbilstošo vietu jumta virsmā. Mērījumiem, kas nepieciešami šajos nolūkos, veic ar līmlentes palīdzību, kā rezultātā tiek izmantoti ventilācijas kanāli, cauruļvadi un citas jumta seguma daļas.

Dažreiz, ja jumta bojājumi parādījās sen, ir grūti noskaidrot noplūdes cēloni, taču lielākā daļa iemeslu, kas veicina jumta noplūdi, jau sen ir zināmi.

Galvenie jumta noplūdes iemesli ir:

  • jumta seguma izmantošanas perioda beigas;
  • nepietiekamas kvalitātes celtniecības materiāls, kas sākotnēji tika izmantots jumta izvietošanai;
  • mehāniski bojājumi un jumta seguma bojājumi;
  • tērauda detaļu un detaļu korozija;
  • ultravioletā starojuma un ūdens negatīvās sekas;
  • instalācijas un jumta seguma pārkāpšana;
  • jumta materiālu plākšņu pārtraukšana vai saliekšana;
  • temperatūras pilieni, kas ievērojami samazina elastīgo būvmateriālu elastību.

Svarīgi: periodiski jāpārbauda jumts uz vietas vai ar speciālistu palīdzību, jo īpaši uz jumtiem, kuri jau ilgu laiku darbojas un nav ilgi remontēti. Ieteicams veikt šādas pārbaudes vismaz 2 reizes gadā.

Jumta remonta novērtēšana

Lai pareizi veiktu jumta remonta novērtējumu, ir nepieciešams apgūt veiktā darba krāsu sarakstu un to izmantošanai izmantoto būvmateriālu sarakstu.

Šī informācija satur visu informāciju par nepieciešamā darba veidiem un apjomiem, remontam nepieciešamo būvmateriālu veidiem un daudzumu. Aprēķini palīdzēs tulkot šo informāciju izmaksu ekvivalentā un iegūt, aprēķinot kopējās remonta izmaksas.

Šo darbu saraksts ir balstīts uz bojāto aktu datiem, kas veidojas jumta pārbaudē pirms tūlītējas remontdarbu uzsākšanas.

Jumta remonta aprēķins satur šādus priekšmetus:

  • kārtas numurs;
  • darba nosaukums un izmaksu aprēķins to īstenošanai;
  • ciparu un resursu kodi un normatīvo numerāciju;
  • mērvienības;
  • izmaksas vienībā naudas izteiksmē;
  • vienību skaits;
  • koeficienti, piemēram: korekcija, novērtējums, pārrēķins;
  • kopējais izmaksu apjoms naudas izteiksmē.

Gandrīz jebkura jumta remonta aplēse ietver sagatavošanas darbu izmaksas noteikšanu.

Šis aprēėins liecina par iespējamo analīzi par parapa sienu, jumta virsmas, grīdas novietošanu. Katru aplēses plānoto darbu veidu posmu norāda atsevišķie kodi un kodi, kas norādīti speciālajā punktā.

Pēc tam veiciet aprēķinus par visu darbu, kas rodas no jumta remonta, izmaksas. Šo darbu uzskaitījums ietver parapetu salikšanu, grīdlīstes, betona pamatnes sagatavošanu, spārnu sistēmas salikšanu, novietošanu uz jumta seguma slīpajām virsmām.

Jumta seguma pasūtījums tiek modificēts atkarībā no jumta seguma veida, kas novietots uz virsmas.

Pēc tam, kad ir iekļauta informācija par būvmateriālu sarakstu, darbu, to kvantitatīvajiem un izmaksu rādītājiem, kā arī visiem nepieciešamajiem koeficientiem, tiek noteikta visu posteņu izdevumu kopējā vērtība un aplēses aprēķina beigās jānosaka absolūti visu remontdarbu un nepieciešamo būvmateriālu kopējās izmaksas.

Tā kā jumta seguma aprēķins ir dokuments, to paraksta sagatavotājs un recenzents. Tad tas ir saskaņots un apstiprināts.

Aptuvenais jumta remonts

Ir vairāki jumta bojājuma cēloņi: materiālu nodilums, nepareiza uzstādīšana, ārējie mehāniskie bojājumi. Pirmie nogulumi iekļūst iekšā, sabojājot griestus, sienas, iekšējo apdari. Istabu stūrī, katru dienu tiek savākts kondensāts, vēlāk kļūstot pelējuma formā. Daļēja bojājuma gadījumā materiālu daudzumu aprēķina "acīmredzot", bet kapitālremontiem ir labāk aprēķināt.

Faktori, kas ietekmē remonta izmaksas

Tiek ņemta vērā dažāda veida un tipu jumtu remonts, izdevumu raksturojums un betona materiālu izmantošana. Izmaksu novērtēšanas uzdevums novērsīs neplānotus izdevumus. Lai novērtētu aptuvenās finansiālās izmaksas, neatkarīgi analizē šādus parametrus:

  • Bojājuma zona;
  • Pārklājošie materiāli un jumta pīrāgs;
  • Darba apjoms (kapitālais remonts vai vietējais remonts);
  • Maksa par jumiķu pakalpojumiem;
  • Nepieciešamība izmantot īpašu aprīkojumu.

Tas ir nepieciešams, lai vispārīgi izprastu un novērtētu finansiālās iespējas, bet visbiežāk aplēses veic paši jumtiņi.

Apelācija pie speciālista

Augšstāvu iedzīvotāji un privātmājas pirmām kārtām vēršas pie speciālista, lai novērtētu zaudējumus. Viņš aprēķina optimālo materiālu daudzumu, materiālu un materiālu izmaksas remontam. Mājas īpašnieki parasti sazinās tieši ar darbuzņēmēju, kas bez maksas aprēķina remonta izmaksas, tostarp to pakalpojumus un materiālus. Dzīvokļu īpašnieki iesniedz pieteikumu pārvaldības sabiedrībai, kas satur šo māju.

Tehniķis ierodas pēc tikšanās vai noteiktā laikā. Tas aizpilda defektu sarakstu, uz kura pamata tiks veikta jumta remonta aprēķins. Jumts tiek pārbaudīts, kā arī daudzdzīvokļu ēkās un augšējos dzīvokļos zem bojātās sekcijas vai visu būtisku kapitālā remontu laikā. Ieinteresētie īrnieki jāpārbauda un jāsniedz fotogrāfijas par bojājumiem.

Jumta kapitālais remonts

Speciālists saviem īpašniekiem atstās bojāto paziņojumu kopiju, uz kura pamata tiek veikts vajadzīgo materiālu novērtējums. Izmantojot Excel vai jebkuru citu pašu budžeta programmu, tabulas sastādīšanai izmanto šādus elementus:

  • Skaits;
  • Resursu kods (ja nepieciešams);
  • Darbs un īstenošanas izmaksas. No sagatavošanas darbiem - jumta seguma demontāža, segums, parapetu demontāža, drenāžas sistēmas noņemšana, jumta krustojuma demontēšana uz citām konstrukcijām. Remonta darbi ietver pamatnes apstrādi ar gruntskrānu, parapetu, polivinilhlorīda, finiera pārklājumu, tvaika un siltumizolācijas uzstādīšanu, drenāžas sistēmu uzstādīšanu, dūmeņa remontu un ventilāciju;
  • Pasākuma vienības, to daudzums;
  • Cena par mērvienību;
  • Pārrēķina koeficienti, ziemas pieaugums;
  • Kopējais izmaksu skaits.

Vietējie aprēķini par jumta remontu

Ar daļēju bojājumu jumtam (līdz 40-50%) skaitļi aplēsēs paliks nemainīgi. Mainīsies tikai darbu skaits, kopējās izmaksas, kas atkarīgas no mehānisko bojājumu pakāpes. Dažreiz jums ir nepieciešams tik mazs remonts, ka aprēķins nav vajadzīgs.

Dažādu veidu jumta remonts

Jumta remonta apjoms, izmaksas un kārtība ir atkarīga no tā veida un būvniecībā izmantotajiem materiāliem. Apsveriet vispopulārāko jumta segumu, jo īpaši, lai to labotu.

Remonts plakans jumts

Šādas virsmas remonts nepieciešams sakarā ar iepriekšējo sliktu hidroizolācijas slāņa uzstādīšanu vai nodilumu. Attiecībā uz pamatdarbiem sintētiskās vai bitumena membrānas ir nepieciešamas mastikas. Lai segtu mastiku, nav nepieciešama īpaša iekārta, kas pietiek, lai segtu savu jumtu. Membras jāpielieto, izmantojot metināšanas iekārtas, kas ietekmēs darba izmaksas.

Kapitāla remonts tiek veikts, ja ir beidzies derīgo materiālu glabāšanas laiks. Aprēķinā ņemti vērā šādi sagatavošanas darbi:

  • Aeratoru, atsitienu, skavu utt. Demontāža;
  • Tīrīšanas membrānas slāņi;
  • Seguma noņemšana;
  • Izolācijas izņemšana.

Atjaunošanas darbiem jums būs jāizpilda sarakstā minētie darbi apgrieztā secībā ar jauniem materiāliem, kuru apjoms tiek ņemts no vecā aplēse vai aprēķināts jauna veidā.

Iegūto materiālu jumta remonts

Nepareiza uzstādīšana vai klimata apstākļi prasa labot apdzīvoto materiālu jumtu. Ekspertiem ieslēdzot noteikšanu:

  • Plaisas vai asaras;
  • Augi vai puves zonas;
  • Mastikas mīkstināšana;
  • Stratifikācija.

Ja tiek bojāts ne vairāk kā 40% jumta, nav iemesla veikt būtiskus remontus. Vietējā remonta gadījumā aplēses ietver izmaksas par plāksteru uzstādīšanu vai saplūšanas ar šuvi membrānu.

Jumta remonts no profesionāla grīdas

Kad šāda veida jumti noplūst, bieži vien ir pietiekami stiprināt stiprinājumus. Kad kapitālremonti aprēķinā ietver:

  • Lapu, priekšautu nomaiņa;
  • Saliecu remonts vai salikšana;
  • Atkritumu piltuvju pārbaude.

Nelieliem mehāniskiem bojājumiem tiem jābūt noslēgtiem, dziļiem skrambām, ūdensnecaurlaidīgai mastikai, oderēm vai plāksteriem (20-25 cm lielāki caurumi). Pēc vietējā remonta tie tiek iztīrīti, ir sarūsējušas rūsas vietas, caurumi ir apzīmogoti ar bitumena impregnēšanu.

Kad kapitālais remonts bieži vien prasa šādus atjaunošanas darbus:

  • Rievu, spāru nomaiņa;
  • Ūdens, siltuma un siltuma izolācijas atjaunošana;
  • Izjaucot bojātās loksnes, uzstādot jaunas.

Remonts mīksts jumts

Vietējo remontu veic, nosakot neatbilstības locītavās, nelielos caurumos, plaisās. Tas izmanto karstu bitumenu, degli, lai nožūtu. Veicot kapitālremontu, šāds darbs ir nepieciešams:

  • Vecā pārklājuma noņemšana;
  • Izlīdzināšana;
  • Jauna seguma uzlikšana.

Metāla jumtu remonts

Metāla jumti ietver konstrukcijas ar apdares pārklājumu no vara, dzelzs, alumīnija, titāna - cinka. Ja ir bojāts ne vairāk kā 10% no kopējās platības, nepieciešams veikt šādu jumtu regulāru remontu, uzstādot plāksterus, noņemot skrāpējumus un plaisas.

Kapitālais remonts ar vairāk nekā 50% no jumta bojājumiem var tikt veikts vairākos veidos:

  • Valcētie materiāli - bitumena pārklājums, ruberoīds;
  • Polimēru sastāvs - nenoņemot veco pārklājumu un bez nepieciešamības noņemt atkritumus pēc pakalpojumu pabeigšanas;
  • Gleznošana 2-3 sagatavoto pamatnes slāņos.

Ritošā jumta remonts

Rutīnas asiņu remonta nepieciešamība bieži rodas, ja tiek atklāti dažāda lieluma blisteri. Lai novērstu problēmu, tiek veikts šāds darbs (iekļauts aprēķinā):

  • Bojāto vietu attīrīšana no grants paliktņa;
  • Griešana mitrā jumta seguma materiālos un jauna griešana;
  • Mastikas uzklāšana uz jumta materiāla koka vai sausa slāņa, plāksteris;
  • Jaunu slāņu uzstādīšana, lai aizstātu veco;
  • Mastikas uzklāšana uz virsmas un grants segumu.

Šīfera jumtu remonts

Vietējo plaisu aizpildīšana notiek, izmantojot bitumena sveķus vai hermetizējošos līdzekļus, mājās gatavotu mastiku no žāvēšanas eļļas un krīta. Vienu pa vienam tiek noņemtas loksnes ar milzīgu bojājumu, nenoņemot visu jumtu. Būtisks remonts ir ieteicams bojājumiem vairāk nekā 40% no platības, šādā gadījumā:

  • Apdares slāņa noņemšana;
  • Tiek analizēta lentu, spāru, tvaika un siltuma izolācijas stāvoklis ar bojāto zonu nomaiņu;
  • Uzstādīts jauns pārklājums.

Metāla jumtu remonts

Lai mazinātu plaisas un caurumus, tās notīra un pārklāj ar hermētiķi. Kad ir atrasts liels caurums, ir jāaizstāj visa lapa vai pat rampa - ir grūti sagriezt plāksteri vai uzņemt krāsainu nokrāsu, vienlaikus saglabājot estētisko izskatu. Bieži vien jums var būt nepieciešams salaiduma vietās, stiprinājumos, tvaika nomaiņā un hidroizolācijā. Sagatavojot aprēķinus, ņemti vērā loksnes krājumi turpmākajam remontam.

Cinkota tērauda jumta remonts

Smalks rūsas atzīmes tiek noņemtas ar tērauda suku, visu virsmu notīra no netīrumiem un taukiem, krāsoti ar akrila eļļas krāsu. Ātrai lietošanai tiek izmantots miglotājs, un maza apgabala krāsošanai izmanto suku vai veltni.

Tīras starp lapām pirms krāsošanas tiek apstrādātas un cinka hlorīds ir savienots, izmantojot lodlampu. Lai samazinātu remonta izmaksas, tā vietā, lai varētu izmantot lodēšanu, varat izmantot mūsdienīgas līmes un hermētiķus. Patches tiek piemērotas bojātām vietām, ja tās aizņem līdz pat 40% no jumta. Kapitāla remonts ietver:

  • Vecā pārklājuma noņemšana;
  • Gultņu pārsegu atjaunošana, atkārtota piesūcināšana ar ugunsdrošības un septisko tvertņu palīdzību;
  • Tvaika barjeras uzstādīšana;
  • Galīgā pārklājuma uzstādīšana, tā krāsošana;
  • Stiprinājuma drenāža.

Apdares jumta montāža tiek veikta ar 2 metožu palīdzību: izmantojot profilētu plākšņu vai salokāmu (rullo un loksnes). Pirmajā versijā papildus tiek iegādāti endijoni, skrituļi utt. - tie būs nepieciešami, lai slēptu iespējamos trūkumus šajā procesā. Otrajā variantā tradicionālās tehnoloģijas tiek izmantotas ar lokšņu locītavām, kas atrodas stāvošas vai guļošas baltas šuves.

Lai samazinātu ložu bojājumu risku, aplēsei jāiekļauj jumta skrūves ar silikona blīvi zem vāciņa.

Secinājums

Aprēķina kopējās darba un materiālu izmaksas. Aprēķins tiek nosūtīts dzīvokļu apsaimniekošanas organizācijas vadītājam apstiprināšanai. Privātmāju īpašnieki patstāvīgi optimizē aplēsi ar būvuzņēmēju.

Jumta darbi

Plašs pakalpojumu klāsts

Vairāk kā 10 gadus būvniecības tirgū

Profesionāļi ar pieredzi no 5 gadiem

Individuāla pieeja katram projektam

Garantija visiem pakalpojumiem

Veiciet savu aprēķinu, izmantojot kalkulatoru un automātiski saņemiet 5% atlaidi!

Iezīmējiet nepieciešamos priekšmetus un noklikšķiniet uz lapas apakšdaļas "Saglabāt izvēli", lai turpinātu atlasi citās lapās vai "Izrakstīšanās", lai pārietu uz dizainu. Pirms lapas maiņas vai pirms filtra pielietošanas pārliecinieties, ka saglabājat savu izvēli!

Lai rediģētu pasūtījumu, pēc atlases saglabāšanas, dodieties uz pasūtījumu grozu.

Darba cenas var samazināt ar lielu apjomu līdz 30%!

Aprēķinu sagatavošanā jūs varat saņemt padomus par jumta ventilācijas sistēmu, detaļām un inženiertehniskajām sistēmām.

Ieteicot izvēlēties jumta materiālu un formu, tiks ņemts vērā viss: jūsu vēlmes, arhitektūras elementi, prognozētie sniega un vēja slodzes, krāsu kombinācija ar mājas ārpusi. Jumta konstrukcija var būt mansarda, gūžas, vienvirziena, dubultā slīpuma, hippeļas - projekta sarežģītības pakāpe neietekmē darba kvalitāti.

Viss darbs tiek veikts, rūpīgi ievērojot uzstādīšanas tehnoloģiju, ar fasāžu sistēmas montāžu tiek veikts iepriekšējs slodžu aprēķins. Profesionāla aprīkojuma izmantošana samazina darbaspēka izmaksas un uzstādīšanas laiku - mēs strādājam ne tikai efektīvi, bet arī ātri. Pateicoties iepriekšminētajam, man ir nevainojama darba reputācija un var piedāvāt jums ērtu cenu jumta seguma darbam.

Es strādāju tikai ar augstas kvalitātes materiālu - jumta materiālu tipu ekspluatācijas drošums ir diezgan salīdzināms, galvenais ir materiāls, kas atbilstu jūsu estētiskajām vajadzībām. Piemēram, salocīts jumts: labākā jumta seguma izvēle jumtiem ar sarežģītiem ģeometrijas veidiem ir desmitiem krāsu un vairāku veidu polimēru pārklājuma.

Parādītais kalkulators un cenu saraksts jumta seguma darbiem ļauj ne tikai precīzi aprēķināt darba izmaksas, bet arī apsvērt vairākas alternatīvas, ar dažādiem materiāliem un, iespējams, dažādām jumta konfigurācijām.

Kompetentā veidā izvēlēta jumta konstrukcija dos mājai pilnīgu izskatu, nodrošina kvalitatīvu zemas jumta telpas ventilāciju, drošu aizsardzību pret siltuma zudumiem un klimatiskajām ietekmēm.

Plašais materiālu klāsts, no kura es strādāju - no šīfera un ondulīna līdz keramikas flīzēm un vara loksnēm, ļauj jums izvēlēties vislabāko cenu. Jumta konstrukciju un materiālu cenas ļauj mums noteikt jumta celtniecības izmaksas nulles cikla posmā: cena ir noteikta - sadarbība ar mums ne tikai sniegs jums kvalitatīvu jumtu, bet arī izdevīgi.