Jumta noplūdes - mēs uzpildām paraugu

Ja sniega vai rudens lietus avota atkausēšana izraisīja plūdus dzīvokļu daudzdzīvokļu mājā, jums jāuzraksta pārvaldības sabiedrībai paziņojums par jumta noplūdi.

Zvans vai vēstule?

Jumta bojājums vai fiziska bojāšana izraisa pārklājuma necaurlaidības pārkāpumu un tā rezultātā mitruma iekļūšanu jumta pīrā. Šo problēmu sistemātiski saskaras iedzīvotāji daudzdzīvokļu ēku augšējā stāvā. Plakanie griesti un sienas aktīva vasaras atkausēšanas laikā vai lietus laikā nozīmē, ka jumts ir noplūdis.

Kāpēc pēc pirmajām noplūdes pazīmēm ir nepieciešams sazināties ar vadības organizāciju, kura ir atbildīga par daudzdzīvokļu ēkas tehnisko stāvokli? Jo agrāk iznīcina mitruma iekļūšanas cēloņus, jo mazāk to cietīs celtniecības darbi. Turklāt nopietnajā ārkārtas situācijā pastāv liels telpu applūdināšanas risks, un tas ir ne tikai bojāts apdare, bet arī ūdens bojājums sadzīves ierīcēm un mēbelēm, elektrisko instalāciju īssavienošanas risks.

Ja ir nelielas noplūdes, negaidiet situācijas pasliktināšanos. Pastāvīgas mērcēšanas ēku konstrukcijas - labvēlīga biotops no sēnītes, kas nav tik viegli atbrīvoties. Jāpatur prātā, ka līdz brīdim, kad noplūdes cēlonis ir novērsts, nav jēgas veikt remontu skartajos dzīvokļos.

Tātad, nosakot mitrās traipus vai ūdeni, kas pilējas no griestiem, jums nekavējoties jāsazinās ar sabiedrisko pakalpojumu uzņēmumiem - sazinieties ar apsaimniekošanas organizāciju, kas atbild par māju ar skarto dzīvokli. Visefektīvākais veids ir zvanīt uz reģistratūru vai tehniskos pakalpojumus. Svarīgi piespiest uzaicinājuma saņēmēju to izsniegt kā formālu sūdzību no konkrētas personas, norādot uz sarunas laiku. Tomēr prakse rāda, ka mutiska ārstēšana (pat ar personisku vizīti mājokļu departamentā vai Kriminālkodeksā) reti rada rezultātu. Daudz lielāka iespēja pievērst atbildīgo cilvēku uzmanību uz problēmu, ja jūs rakstāt paziņojumu par jumta noplūdi.

Kā uzrakstīt sūdzību?

Ja jumta plūsma, kā uzrakstīt paziņojumu? Pieteikums par jumtu noplūdi tiek iesniegts māju departamenta dispečeram. Parasti sūdzība ir rakstīta brīvā formā, norādot pieteikuma iesniedzēja vārdu un adresi. Iesniedzot sūdzību par jumta noplūdi, ir jāpārliecinās, vai dokuments ir oficiāli pieņemts, norādot iesniegšanas datumu un laiku, parakstot un norādot vadošās organizācijas pārstāvja amatu.

Sūdzība par jumta noplūdi ir jāraksta divos eksemplāros, kopija ir jāatstāj kā pierādījums šā dokumenta iesniegšanai. Kopija ir arī jāparaksta, norādot organizācijas pārstāvja amatu, kā arī sūdzības iesniegšanas datumu un laiku.

Dzīvojamo un komunālo pakalpojumu nodaļas dispečeram tuvākajā nākotnē jānosūta pilna laika tehniķis, lai novērtētu bojājumus un sagatavotu bojāto paziņojumu par jumta remontu. Lielākajā daļā gadījumu tehniskais speciālists neiet, vai no vizītes nekas nemainās - pārvaldības sabiedrība steidzas veikt reālus soļus. Šajā gadījumā ir nepieciešams iesniegt pieteikumu par mājokļa un komunālo pakalpojumu sniegšanu jumta noplūdes gadījumā, kas adresēts organizācijas vadītājam.

Paziņojumam jābūt pēc iespējas pilnīgam un precīzam. Ieteicams izmantot kameru vai videokameru, nosakot tehnikas uzņemšanas datumu un laiku - tas ļaus jums izmantot fotoattēlus un videoklipus kā pierādījumus kā efektīvus argumentus. Fotogrāfijām un videoierakstiem jānosaka radītais bojājums - griesti, sienas, interjera priekšmeti. Pieteikumam jāpievieno arī pirkšanas pārbaužu klātbūtne attiecībā uz ietekmētajām precēm.

Ja jumta noplūde atrodas daudzdzīvokļu ēkā, katra ietekmētā dzīvokļa īpašniekiem jāiesniedz atsevišķa sūdzība, izmantojot parauga pieteikumu. Tas palielina iespēju ātri izskatīt šo jautājumu.

Iesniedzot pieteikumu par jumta noplūdi, dzīvokļa īpašniekam ir jāuzrāda viņam pase un viņa fotokopija, kā arī dokuments, kas apliecina tiesības uz dzīvokli norādītajā adresē.

Parauga dokuments

Parauga lietojums mājokļu departamentā jumta noplūdes gadījumā:

"Uz galvas māju nodaļas №15 Samara

no Viktora Ivanoviča Samojlova,

Dzīvo šeit:

st. Krasin, 8, kV. 163

Es, Samojlova Viktora Ivanoviča, dzīvo daudzstāvu ēkas augšējā stāvā dzīvoklī pēc iepriekš minētās adreses. Kopš 2013. gada aprīļa dzīvokli regulāri applūst nokrišņi, pateicoties ārkārtas stāvoklim mūsu mājas jumta segumā. Lietus izraisījuši plūdi sniega kušanas laikā un vēlāk lietus laikā. Sakarā ar biežām noplūdēm virtuves un guļamistabas griesti, kā arī sienas starp tām (no abām pusēm) bija pastāvīgi mitras, kas izraisīja tapetes noņemšanu, kroplis tika bojāts un parādījās pelējums. Dzīvoklim ir liels mitrums, kas ir slikts manas ģimenes veselībai.

2013. gada 17. aprīlī es jau iesniegu sūdzību mājokļu un komunālo pakalpojumu nodaļas dispečerim Nr.15 par jumta noplūdes faktu. Dispečers nosūtīja tehniķi, kas pārbaudīja skartos griestus un sienas, taču netika veikta turpmāka rīcība. Pagājušajā periodā situācija ievērojami pasliktinājās biežu ilgu lietus dēļ. Fotoattēli par bojājumiem. Ar tiem ir skaidrs, ka mitruma platība ir palielinājusies vairākas reizes.

Komunālo pakalpojumu rēķinus esmu samaksājis katru mēnesi, bez kavēšanās un pilnībā. Šo maksājumu sastāvā ietilpst maksa par daudzdzīvokļu ēkas pašreizējo remontu. Saskaņā ar Krievijas Federācijas 2003. gada 27. septembra rezolūciju Nr.17 "Par mājokļu tehniskās apkopes noteikumu un noteikumu apstiprināšanu", jūsu organizācijai ir jāsaglabā labā stāvoklī esošais mājas jumts.

Tāpēc es lūdzu jūs nosūtīt komisiju, kas novērtēs noplūdes radītos zaudējumus, kā arī speciālistus remonta darbiem manā dzīvoklī. Turklāt jūsu organizācijai ir jāveic nepieciešamie jumta remonti. "

Vadības organizācijas darbības

Pieteikumu var izskatīt 14 kalendāro dienu laikā. Tālāk, mājokļu departamenta vadītājam jānosūta komisija, kurā ietilpst komunālo pakalpojumu darbinieki un mājas komitejas locekļi. Ieteicams uzaicināt kaimiņus kā novērotājus, veikt komisijas klātbūtnē fotogrāfijas par bojājumiem un lūgt viņus atbalstīt fotogrāfijas. Nākamajā posmā tehniķim ir jāapkopo nepilnīgs saraksts, uz kura pamata tiek izveidots novērtējums par remontu. Pēc tam jums vajadzētu sagaidīt remontdarbus.

Jūras noplūdes sūdzības paraugu var izmantot arī, lai iesniegtu sūdzību augstākajām iestādēm, ja vadības organizācija neveic reālas darbības bojāto telpu un jumta labošanai. Šajā gadījumā pieteikums tiek iesniegts rajona vai pilsētas mājokļu un komunālo pakalpojumu nodaļas vadītājam. Ja šajā vēstulē netiek veiktas darbības, tad ietekmētajiem īrniekiem ir jāiesūdzas viņu vadības organizācija.

Sūdzība par jumta noplūdi mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā: veidlapas pieteikuma sagatavošana un iesniegšanas noteikumi

Ja notiks, ka jumts sāka noplūst, ir nepieciešams atsaukties uz mājokļu un komunālo pakalpojumu struktūru, kas kontrolē māju.

Tas var būt pārvaldības uzņēmums, mājokļu departaments, DEZ, cita mājokļu organizācija, nosaukums ir redzams rēķinā par mājokļa un komunālo pakalpojumu samaksu.

Tas ir jāpiemēro ar paziņojumu, jo ātrāk notiek noplūde vai sienām vai griestiem ir izveidojusies pelējuma.

Kas jāpiemēro un kādā gadījumā?

Parasti augšējo stāvu īrnieki cieš no noplūdēm daudzdzīvokļu ēkas jumtā. Tas var būt dzīvojamo telpu īpašnieki vai īrnieki. Tie ir tie, kam jāsagatavo atbilstošs paziņojums par jumta remontu.

Pieteikumu var iesniegt šādos gadījumos:

  • lietus dēļ radās plūdi vai noplūdes;
  • kūstošs sniegs;
  • dzīvokļa sienas sāka klāj pelējuma.

Dzīvokļu īpašnieki un īrnieki, tāpat kā komunālo pakalpojumu maksātāji, ir pilnībā tiesīgi tos nodrošināt ar augstu kvalitāti. Aizstāvot to, ir māksla. 4 Federālā likuma "Par patērētāju tiesību aizsardzību" datēts ar 1992. gada 7. februāri. Kā pakalpojumu sniedzējam, mājsaimniecības un komunālo pakalpojumu uzņēmumiem ir jāuzrauga jumta stāvoklis un nekavējoties jānovērš defekti.

Sūdzības saturs un struktūra

Jūs varat rakstīt pieteikumu jebkurā formā vai arī varat ņemt paraugu no savas pārvaldības sabiedrības. Zemāk jūs redzēsit piemēru, kā pareizi uzrakstīt mājokļa un komunālajos pakalpojumos paziņojumu par jumta noplūdi un remonta prasību.

Pieteikuma struktūra ietver:

  • "Vāciņš";
  • paziņojuma pamatteksts, ko var iedalīt aprakstošajās un procesuālajās daļās;
  • iniciatora paraksts un datums.

Pieteikuma saturā jāiekļauj pašas problēmas apraksts un pieteikuma iesniedzēja pieprasījums to izšķiršanai.

Video par to, kā iesniegt sūdzību:

Kā uzrakstīt prasību veikt remontu?

Sīkāku informāciju par to, kā rakstīt, skatiet tālāk.

  1. Galvenē mēs norādām, pirmkārt, tās organizācijas nosaukumu, kurā mēs to iesniedzam. Tad jums jāuzrāda ierēdņa uzvārds, vārds, uzvārds, ja tas ir zināms. Mēs norādām, no kura paziņojums ir uzrakstīts. Šajā gadījumā pats vai dzīvokļa īpašnieks, ja neesat īpašnieks. Neaizmirstiet rakstīt savu adresi un dzīvokļa numuru.
  2. Turklāt vārds "paziņojums" ir rakstīts ar mazu burtu un, parasti, lapas vidū.
  3. Izklāsta stāstījumā sīki jāapraksta situācija vai radusies problēma. Sāciet ar incidenta datumu un laiku. Piemēram: "2018. gada 11. janvāris plkst. 10.12. notika jumta noplūde "un tā tālāk. Tad jums ir jānorāda, kāds kaitējums dzīvoklim, remontam vai citam īpašumam tika nodarīts.
  4. Pieteikuma pieprasījuma daļā norādiet, ko pārvaldības sabiedrībai jādara. Piemēram, "remontēt jumtu šādā un šādā dzīvoklī" vai "novērst noplūdi" utt. Jūs varat reģistrēt periodu, kurā tas ir jādara.
  5. Tālāk ievietojiet savu parakstu un paziņojuma datumu. Paziņojuma datums nav obligāti tāds pats kā notikuma iestāšanās brīdī. Nākamajā dienā varat doties uz remonta organizāciju.
  • Lejupielādējiet pieteikuma veidlapu mājokļu kompānijās par jumta noplūdi
  • Lejupielādējiet paziņojumu paraugu mājokļu un pakalpojumu sektorā par jumta noplūdi

Papildu dokumenti

Visticamāk, tas notiks pārvaldības sabiedrības tehnisko darbinieku pārbaudes akta gadījumā, ja jūs tos piesauksit, lai pārbaudītu notikuma vietu un novērstu nodarīto kaitējumu un starpgadījumu.

Turklāt pēc remonta īrnieki var pieprasīt likvidēt konstatētos pārkāpumus. Tas var būt arī fotogrāfijas, kuras ir vēlamas, ja no pakalpojumu organizācijas saņemsiet materiālo zaudējumu.

Kā iesniegt sūdzību?

Pieteikums jāiesniedz divos eksemplāros. Jūs to saglabāsiet, otru nodosiet pārvaldības sabiedrības darbiniekam, kuram ir tiesības saņemt dokumentus.

Otrajā saņēmējas personas eksemplārā ir jāparaksta un jāpievieno datums. Šī kopija ir jāatstāj mājās.

Ja uzņēmuma darbinieks atsakās pieņemt pieteikumu, tas jānosūta pa pastu. Vislabākais ir ierakstīta vēstule ar atgriešanas kvīti, lai jums būtu adresāta apliecinājums.

Kā redzat, nav grūti rakstīt pieteikumu par jumta remontu. Iedzīvotājiem ir tiesības pieprasīt savlaicīgu remontu un kvalitatīvus pakalpojumus mājas īpašumu uzturēšanai. Galvenais ir pareizi un detalizēti aprakstīt radīto problēmu un norādīt savas prasības organizācijai, kas sniedz mājokli un komunālos pakalpojumus. Un arī, lai saņemtu māju organizācijas pārstāvi.

Ko darīt, ja jumta noplūde MKD 2018. gadā

Starpsērija rada daudz neērtības iedzīvotājiem augšējos stāvos daudzstāvu ēkās. Viena no visbiežāk sastopamajām problēmām ir daudzdzīvokļu ēkas jumts. Rezultātā, ne tikai dzīvokļa griesti un sienas var pasliktināties. Nopietnas dušas var bojāt pat mēbeles. Pilsoņiem bieži vien nav ne jausmas, kur griezties, ja jumta bojājumu dēļ uz griestiem parādās slapji plankumi. Viņi mēģina atrisināt problēmu ar saviem centieniem, viņi nosaka nopietnus līdzekļus mājas jumta labošanai. Atbildība par bojājumu novēršanu balstās uz komunālajiem pakalpojumiem.

Kāpēc jumta plūsmas augstceltnēs

Jūras noplūdes problēma augšējā stāvā ir ļoti bieži. Tomēr tas ir saistīts ar šādām problēmām:

  • slikts jumta materiāls;
  • laiku pa laikam jumta segumi;
  • pēkšņas temperatūras izmaiņas;
  • noteikumu pārkāpumi jumta konstrukcijā;
  • nepareiza sniega un ledus jumta tīrīšana, kā rezultātā rodas plaisas;
  • mehāniski bojājumi laika vai nepārvaramas varas dēļ.

Pirmais solis bojājumu gadījumā ir noteikt iemeslu un, ja iespējams, novērst problēmu.

Kurp doties

Daudzi nezina, kur vērsties, ja jumts plūst. Ja tiek konstatēti mitri, plankumi uz griestiem un sienām, jums vajadzētu izmantot komunālo pakalpojumu palīdzību. Tajā pašā laikā ir nepieciešams izsaukt pašvaldības biroja dispečerus. Viņu pienākums ir noteikt apelāciju un nodot to speciālistam. Viņam ir jānosaka kaitējuma pakāpe.

Daži neuzmanīgi darbinieki nevēlas pieņemt pieteikumus vai pasākumus noplūdes novēršanai. Viņi sagaida labākus laika apstākļus vai citus apstākļus. Tomēr pienākums remontēt jumtu tiek piešķirts Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa mājokļu birojam (161. pants).

Ko darīt vispirms

Augšstāvu iedzīvotājiem ir svarīgi precīzi saprast, ko darīt, ja jumts plūst daudzdzīvokļu ēkā. Kad tiek konstatēts kaitējums, ir svarīgi piesaistīt kaimiņu atbalstu. Pastāv iespēja, ka arī viņu dzīvokļi ir pārpludināti. Iedzīvotāji var apvienoties, lai iesniegtu kolektīvu sūdzību. Ja mājokļu birojs atsakās rīkoties, prokuratūra to var nodot tālāk. Problēma var tikt atrisināta arī tiesā.

Fotofiksācija

Viens no svarīgākajiem punktiem, nosakot jumta noplūžu faktu, ir foto vai video fiksācija. Ir nepieciešams turēt pirms darbinieku dzīvojamo biroju ierašanās. Foto būs būtisks bojājumu pierādījums. Ja jumta noplūdes pārskats, ko sagatavojis dzīvojamā biroja darbinieks, neatbilst realitātei, tas ir mēģinājums slēpt bojājuma nopietnību, īrnieka fotogrāfija palīdzēs to protestēt.

Pieteikuma iesniegšana

Kampaņa par jumta remontu vai zaudējumu labošanas termiņu neveiksmēm jāapraksta pārvaldības sabiedrības vadītāja paziņojumā. Parauga pieteikumu mājokļa birojā par jumta noplūdi var atrast tīmekļa vietnē vai ņemt no biroja darbiniekiem. Dokumentā jābūt šādai informācijai:

  • informācija par adresātu un pieteikuma iesniedzēju;
  • informācija par īpašnieka īpašumu un tā adresi;
  • noplūdes datums un laiks;
  • sīkas ziņas par noplūdi (kad un kur atrasts, bojājuma pakāpe);
  • īpašuma bojājumu iepriekšējs novērtējums;
  • atsauces uz tiesību aktiem;
  • pierādījumu bāzes nodošana (fotogrāfijas un videoieraksts);
  • prasība novērst kaitējumu;
  • datums un pieteikuma iesniedzēja paraksts.

Pārvaldes sabiedrības prasījumam jāietver tikai zaudējumu fakti. Neveidojiet emocionālas frāzes. Eksperti iesaka iekļaut informāciju par komunālo pakalpojumu rēķinu savlaicīgu samaksu pieteikumā.

Kādas darbības vajadzētu gaidīt no komunālajiem uzņēmumiem

Dzīvojamo ēku apsaimniekošana ietver savlaicīgu jumta remontu. Pēc sākotnējās pārbaudes speciālistam ir pienākums sagatavot atbilstošu aktu, kurā norādīts notikuma cēlonis un bojājumu pakāpe.

Kriminālkodeksa vadītājam iesniegtā pieteikuma iesniegšanas gadījumā tiek izveidota komisija, kurai jānosaka kaitējums. Eksperti neiesaka vienoties par vienreizēju mājokļa remontu. Lai salabotu jumtu, jumta remonts.

Pārvaldes sabiedrības jumta noplūžu novēršanas periods ir atkarīgs no bojājuma pakāpes. Ja noplūde izpaužas noteiktos vietās, to vajadzētu salabot 24 stundu laikā. Ja notecējums ir salauzts, remontam tiek dota 5 dienas. Nedēļas nogales un brīvdienas nevar izraisīt remonta kavēšanos.

Bezmaksas diennakts advokāta atbalsts pa tālruni:

Maskavas laiks +7 (499) 938-51-18, Sanktpēterburga +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (zvans ir bez maksas)

Apelācija augstākos gadījumos

Kriminālkodeksa neveiksme, lai nodrošinātu jumta bojājumu novēršanu, ir jāiesniedz pārsūdzībai augstākās institūcijās. Labākais risinājums ir sazināties ar prokuratūras darbiniekiem. Pēdējā instance taisnīguma meklēšanā cīņā pret pārvaldības sabiedrību ir tiesa.

Prokuratūrai

Pieteikumu Kriminālkodeksa prokuratūrai iesniedz dzīvojamās telpas īpašnieks, kuram dzīvoklī ir jumts. Dokumentācija tiek iesniegta uzņemšanas laikā vai ierakstītā vēstulē. Pieteikumam pievienoti šādi dokumenti:

  • pilsoņa pase;
  • īpašuma tiesības uz dzīvokli;
  • bojājumu apliecinošs iepakojums (fotogrāfijas un video).

Prokuratūrai ir jāpārbauda sūdzība un jāpārbauda, ​​vai pārvaldības sabiedrība nav pildījusi pienākumus. Atbilde uz sūdzību tiek nodota pieteikuma iesniedzējam rakstiski.

Tiesā

Tiesvedība ļauj pieteikuma iesniedzējam ne tikai noņemt jumtu remontēt, bet arī atgūt materiālo un morālo kaitējumu no komunālo pakalpojumu uzņēmums. Tiesvedībā jāietver īpašas prasības un pierādījumi par zaudējumiem un Kriminālkodeksa pienākumu neizpilde. Pieteikuma iesniedzējam jāievada dati par Kriminālkodeksu, viņu palīdzības izmantošanas laiks un saziņas ar komunālajiem pakalpojumiem rezultāti.

Jumta noplūdes: mēs izveidojam pieteikumu uz modeļa

Ja dzīvoklis noplūdis, kad tas pilējas no augšas, nepieciešams labot daudzdzīvokļu ēkas jumtu, jo šīs bojājuma cēlonis ir šīs bojājuma cēlonis. Patiesībā iedzīvotāju īpašums ir pakļauts bojājumiem, elektrotīklā ir iespējams izveidot arī īssavienojumus, kas izraisa ugunsgrēkus. Rodas jautājums, kur šajās situācijās vērsties, pat ja ir nelieli noplūdes gadījumi. Galu galā ar pārmērīgu dzīves telpas mitrumu parādās sēnīte un pelējums aug. Vietējie pasākumi nerada neko, ir jānovērš galvenais iemesls, par kuru jums vajadzētu sazināties ar pārvaldības sabiedrību (CC).

Kur griezties

Ja rodas jumta noplūde, jautājums par to, kam jumtam jāatjauno, ir būtisks. Tas būtu jādara ar Kriminālkodeksu, kas uztur daudzstāvu ēkas mājokli. Bojāts vai nēsātais jumts noved pie tā, ka hermētiskais pārklājums ir salauzts, kā rezultātā nokrišņi iekļūst jumta kūka iekšpusē. Šādas problēmsituācijas bieži skar iedzīvotājus augstākajos stāvos. Ja uz griestiem vai sienām rodas slapji plankumi, to iemesls ir jumta noplūde.

Ja parādās noplūdes, negaidiet situācijas pasliktināšanos. Galu galā regulāri raudas sienas un griesti palīdz reizināt sēnītes, kuras ir ļoti grūti iznīcināt. Jāatzīmē, ka tikai noplūdes cēloņa noņemšana atvieglos mikroorganismu augšanu, un pirms tam dzīvoklī remontdarbi nav lietderīgi.

Mūsu raksti rāda par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls. Ja vēlaties uzzināt, kā tieši atrisināt problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta formu pa labi →

Vai arī zvaniet pa tālruni (visu diennakti).

Tas ir ātri un bez maksas!

Tāpēc, nosakot noplūdes pazīmes, nekavējoties sazinieties ar Kriminālkodeksu. Ātrākais veids ir izsaukt kontroles telpu pa tālruni. Nepieciešams, lai operators reģistrētu zvanu sūdzības veidā no jums, norādot apelācijas laiku un īrnieka vārdu. Bet patiesībā tādi verbāli apgalvojumi nenoved pie neko. Labākais veids ir uzrakstīt pārskatu pārvaldības sabiedrībai.

Sūdzība

Daži vārdi par to, kā rakstīt paziņojumu HOA vai mājokļu nodaļā. Pieteikums mājokļa birojā ir rakstīts brīvā formā, jums tikai jānorāda pretendenta vārds, uzvārds, vārds, patronim un reģistrācijas vieta. Iesniedzot vēstuli par jumta noplūdi, jums jāpārliecinās, vai sūdzība ir saņemta oficiālajam pārstāvim, kurš norādījis otrajā pieteikumā par jumta noplūdi uz modeļa numuru, viņa stāvokli un krāsošanu.

Sūdzība par jumta noplūdi jāsagatavo divos eksemplāros, saglabājot pirmo pieteikuma paraugu. Kriminālkodeksa darbiniekam pēc iespējas īsākā laikā ir jānosūta tehniķis, kurš novērtēs zaudējumus un sastādīs sertifikātu par jumta noplūdi. Bet praksē tehniskā personāla locekļi nav vai neko nemainās, jo labāk tos apmeklēt. Apvienotā Karaliste neveic pasākumus, lai novērstu problēmu. Šajā situācijā, kad jumts plūst daudzdzīvokļu ēkā, ir nepieciešams uzrakstīt mājokļu un komunālo pakalpojumu nozarē paziņojumu par jumta noplūdi, kas ir adresēts Kriminālkodeksa vadītājam.

Pieteikums jumta remontam jāformulē pēc iespējas precīzāk un precīzāk. Pirms sazināties ar viņu, jums vajadzētu uzzināt par bojājumiem, ievietojot datumu ierīcē. Tas būs pierādījumu bāze turpmākajās apelācijas tiesās, lai Kriminālkodeks beidzot sāks remontēt jumtu jūsu daudzdzīvokļu ēkā. Fotoattēlu un videoierakstu gadījumā ir jāreģistrē visi noplūde no griestiem un sienām, īpašuma bojājumi. Prasība ir jāpapildina ar pārbaudēm par bojātām precēm, tā ir pievienota arī prasībai par Kriminālkodeksu.

Kad jumts noplūst vairākos dzīvojamos rajonos, sūdzas atsevišķi, rakstot paziņojumu par modeli. Tas palielinās ātras analīzes iespējas un ātru pasākumu pieņemšanu, lai novērstu problēmu dzīvoklī. Arī šādi pieprasījumi var paātrināt kapitālo remontu.

Iesniedzot rakstisku iesniegumu par jumta remontu zemāk norādītajā paraugā, māju īpašniekam ir jāuzņem kopā ar viņam personu apliecinošu dokumentu un tā kopiju, kā arī dokumentāciju, kas apliecina tiesības uz dzīvokli reģistrācijas vietā.

Parauga sūdzība

Mazliet par to, kā rakstīt pieteikumu par jumta remontu. Attiecīgi jāformulē jumta noplūdes ziņojums. Šeit ir šādas sūdzības piemērs:

Pārvaldības sabiedrības vadītājs

Petrov Petro Petrovich

No Ivana Ivanova

dzīvo pie:

st. Celtnieki, māja 12, dzīvoklis 356,

Paziņojums

Es, Ivanovs Ivan Ivanovičs, dzīvoju māju pēdējā stāvā 12 pa Builders ielu. Sākot ar 2017. gada oktobri, manā dzīvoklī esošie griesti un sienas ir nepārtraukti mitras, pateicoties jumta seguma noplūšanai, jo jumts ir sabojāts.

Nogatavināšanas laikā notiek plūdu rašanās. Pēc tam, kad sienas un griestu jumta segums virtuvē un guļvietā ir mitrs, vērojams sēnīšu un pelējuma augšanas veidošanās. Sakarā ar paaugstinātu mitrumu mūsu ģimenes veselība un labklājība pastāvīgi tiek apdraudēta.

Jau vairākkārt esam vērsušies pie vadības telpas, jo ir nojaukts jumts. Pēc tam pie mums ieradās tehniķis, kurš izstrādāja jumta noplūdes darbību. Pēc tam netika veiktas nekādas darbības.

Pēc apelācijas sienas dzīvoklī un griesti plūst tūlīt pēc nokrišņiem. Šī lietojumprogramma ir pievienota mana materiāla bojājumiem un fotoattēlu bojājumiem. Apskatot tos, jūs varat redzēt, ka situācija ir kļuvusi sliktāka, noplūdes vietas ir daudzkārt palielinājušās.

Katru mēnesi es maksāju par mājokļa uzturēšanu, man nav parādu par komunālajiem pakalpojumiem. Ienākumu sastāvā ietilpa maksājums par mājas kapitālo remontu. Saskaņā ar spēkā esošo 2003. gada 27. septembra dekrētu Nr. 17 "Par mājokļu fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumu un standartu apstiprināšanu", jūsu pārvaldības sabiedrība ir atbildīga par jumta aprīkojuma pienācīgu uzturēšanu.

Tāpēc es lūdzu tev remontēt jumtu un labot manu dzīvokli. Nosūtiet komisiju, kas sastādīs sertifikātu par jumta noplūdi uz modeļa un novērtēs zaudējumus.

Kriminālkodeksa kontrole

Pēc pieteikuma iesniegšanas par publiskiem darbiem, lai atjaunotu Kriminālkodeksa jumtu, tas jāizšķiro četrpadsmit dienu laikā. Lai pārbaudītu sūdzības, tiek organizēta komisija ar CC speciālistiem un mājas komitejas pārstāvjiem. Tie ir jumta noplūdes akts. Lai uzraudzītu pārbaudi, jūs varat uzaicināt kaimiņus, kas apstiprina, ka jumts ir noplūdis.

Pēc tam Kriminālkodeksa darbinieki uzrāda nepareizu paziņojumu, kas finansē remonta organizāciju un atlīdzina zaudējumus, kas radušies, kad jumts noplūst augšējā stāvā. Kad, ievērojot likumu, atbilde uz paziņojumu ir jāievēro, nekas nenotika, tad par Krimināllikuma darbībām ir jāiesniedz sūdzības reģiona augstākajām organizācijām, kurā upuris dzīvo.

Kad un pēc šī remonta netiek veikta, ir jāiesniedz tiesu iestādēm pieteikums par pārvaldības sabiedrības bezdarbību ar savāktajiem pierādījumiem. Prasību veidlapa un formas ir tiesā un internetā.

Jumta restaurācija

Kriminālkodeksa darbiniekiem jumta atjaunošanā vajadzētu sazināties ar līgumslēdzēju, kas veic šādus remonta darbus. Šajā gadījumā var būt nepieciešams sagatavot vēl vienu paziņojumu par plūsmu no ievainotajiem īrniekiem uz darbuzņēmēja adresi. Pēc tam pārstāvis nāk no līgumslēdzējas sabiedrības, kas pārbauda zaudējumus un noplūdes, kā arī novērtē jumta seguma atjaunošanu.

Tad aplēse tiek nosūtīta uz Kriminālkodeksu, kas ar piedāvātās cenu lapas piekrišanu sagatavo līgumu ar būvuzņēmēju jumta remonta organizēšanai. Visas jumta atjaunošanas izmaksas tiek sadalītas starp dzīvojamo ēku īpašniekiem.

Noderīgi padomi

Bieži vien komunālie pakalpojumi prasa remonta darbu, lai atjaunotu jumtu rakstiskai sūdzībai. Tādēļ jums ir pastāvīgi jāatgādina par noplūdi pa tālruni vai jāpiesakās pie Kriminālkodeksa pats. Pārbaudiet mājokļu pakalpojumu darbībām visās jumta atjaunošanas stadijās, lai apturētu plūsmu. Lai to izdarītu, jums ir jāorganizē vairāki kaimiņi, kuri ir noraizējušies par šo problēmu, un jāpieņem kolektīva apelācija. Tas palīdz daudz, pievelkot remontu. Progresa neesamības gadījumā jāiesniedz tiesas prāva par mājokļu pakalpojumu bezdarbību.

Jumta noplūde daudzdzīvokļu ēkā: ko darīt, kur doties + piemēri

Ja dzīvojat daudzdzīvokļu ēkas augšējā stāvā, tad protams, jūs no sevis zināt, ka ir problēmas ar noplūdi. Protams, ideālā gadījumā pārvaldības sabiedrībai, kurai pieder jūsu māja, būtu jārūpējas par to, lai nerastos šādas problēmas, par kurām nepieciešama regulāra jumta pārbaude un periodiskie remonti. Bet, kā liecina prakse, diemžēl joprojām pastāv problēmas, it īpaši, ja runa ir par veco ēku. Un daudzi vienkārši nezina, kā rakstīt paziņojumu un kur pieteikties. Tas tieši ir atkarīgs no tā, vai vispār tiks veikti pasākumi.

Tādēļ mēs esam apkopojuši detalizētus norādījumus jums, ja jumta noplūdes daudzdzīvokļu ēkā: ko darīt un kādā kārtībā. Likums likumīgi kompetents - un problēma tiks atrisināta ar minimāliem zaudējumiem!

Saturs

Kāpēc augsta līmeņa jumti regulāri noplūst?

Nav vērts pieminēt faktu, ka jūsu dzīvoklī esošās griestu plūsmas ir sliktas un tām ir dažas problēmas. Galu galā mitrums ne tikai rada mājsaimniecībām neērtības, bet arī rada sliktu ietekmi uz pašu māju, to iznīcinot laika gaitā. Tās izskats pasliktinās, nodilums paātrinās, veidojas pelējums:

Nosakiet galvenos noplūdes cēloņus daudzdzīvokļu ēkā, lai jūs saprastu, kas notiek:

  1. Visizplatītākais iemesls ir sliktas kvalitātes jumta materiālu izmantošana. Visbiežāk sastopamies ar to jaunajās ēkās, kad nepieciešamo materiālu iegādes kontrole atstāj daudz vēlamo.
  2. Arī jumta materiāli parasti nolietojas, un tie vienkārši izbeidz savu kalpošanas laiku. Turklāt to ietekmē nokrišņi un vējš.
  3. Vēl viens iemesls - nekvalificēts jumta vai tā remonta process. Tika pieļauta tehnoloģiska rakstura pārkāpumi, piemēram, starp plaisu starp jumta plākšņu locījumiem vai nepietiekamām stiprinājumiem, un mājas jumts ir ātri atslābināts, un jūs, iespējams, zināt, cik spēcīgs vējš ir šādā augstumā.
  4. Jumts ir bojāts arī mehāniskās tīrīšanas un dīgtspēju veidojošu augu stadijā.

Bieži vien kondensāta veidošanās iemesls ir pārāk būtiska gaisa temperatūras atšķirība mansardā un uz ielas. Šajā gadījumā bēniņš kļūst mitrs, un tas ietekmē augšējo dzīvokļu stāvokli.

Saskaņā ar visiem piemērojamajiem standartiem, mansarda temperatūrai jāatbilst āra temperatūrai ziemā. Pretējā gadījumā, kad sēnīte tiek izpūlēta bēniņu logos, tā izkausē un izskalo zemākās telpās mitruma formā.

Kas ir atbildīgs par augšējo stāvu dzīvokļu drošību?

Tātad, sāksim ar to, kurš tieši atbild par dzīvojamās daudzdzīvokļu mājas jumta integritāti un drošību. Tas ir pārvaldības uzņēmums vai komunālie pakalpojumi.

Ir tāds raksts kā apkope, kur līdzekļus uzkrāj daudzdzīvokļu īpašnieki. Un, kad šis remonts ir nepieciešams, komandai jāierodas uz uzkrātajiem līdzekļiem jumta labošanai:

Tikšanās laikā ar pārvaldības sabiedrības pārstāvjiem jums ir jānosaka gaidāmajam remontam paredzētās aptuvenās izmaksas un tas, vai šajā postenī būs pietiekami daudz līdzekļu. Tad īrnieku kopsapulcē balso, lai uzticētu pārvaldības sabiedrības problēmas risinājumu, un tajā pašā laikā dažiem daudzdzīvokļu īpašniekiem jābalso pozitīvi.

Uzskatu, ka balsošanas rezultāti tiek aprēķināti atbilstoši dzīvokļu platībai, un viena istaba dzīvokļa īpašnieka balss nav tāds pats kā piecu istabu dzīvokļa īpašnieka balss. Starp citu, ja izrādās, ka līdzekļi joprojām nav pietiekami, jūs varat piedāvāt veikt remontu uz nākamo maksājumu rēķina vai ievadīt papildu maksājumu tieši tagad.

Neatkarīgi no tā, kuru īrnieku lēmums tiek pieņemts, tas jāreģistrē kā īpašnieku kopsapulces lēmums.

Kāds remonts būs nepieciešams: pašreizējais vai kapitāls?

Cik daudz pārvaldības sabiedrība ātri reaģēs un kā tas viss darbosies, būs atkarīgs no tā, kāda veida situācija notika. Piemēram, griestu traipi pēc lietus saka, ka jumts nav labots laikā un tas turpinās noplūdi. Bet noplūde pati par sevi pazudīs līdz ar lietus.

Nākotnē tas ir slikti, jo pastāvīgi mitrs jumts ir labvēlīga vide pelējuma un sēņu attīstībai. Bez tam, bieži vien cieš elektroinstalācija šādās mājās un rodas īssavienojums, kas izraisa iekārtas izskrējienu un pat ugunsgrēka risku. Lai novērstu šo problēmu, jums nepieciešama uzturēšana:

Gadījumā, ja pastāvīgi noplūdes notiek dažādās vietās, kas katru gadu palielinās un ietekmē arvien vairāk dzīvokļu, mēs jau runājam par jumta būtisku pārveidošanu:

Bija noplūde: kas vispirms būtu jādara?

Tā notika: uz griestiem veidojas slapjš traipi, vai ūdens pilējas tieši uz mēbelēm. Ko darīt Pirmkārt, jums nekavējoties jāsazinās ar pārvaldības sabiedrības karsto līniju un jāzvana avārijas dienests (visi numuri parasti tiek norādīti pie ieejas).

Pārvaldes sabiedrībai jāuztur un jāuzlabo jumti to rēķinu dēļ, kurus īrnieki regulāri veic. Ti viņa to nedara "no savas kabatas", kas nozīmē, ka, tiklīdz jūs regulāri maksājat, jums ir tiesības pieprasīt atbilstošu darbu. Ja jūs interesē, tad tieši īres rēķinos jūs varat atrast tādu izdevumu rindiņu kā apmaksa par mājokļa uzturēšanu un remontu.

Otrajā solī jums jādomā par to, kur vēl jūs sazināsties ar to, ka jumts ir noplūdis. Kā norāda prakse, viens zvans nav pietiekams - viņi par to ātri aizmirst. It īpaši, ja regulāri notiek noplūde!

Šajā gadījumā komunālajiem uzņēmumiem jāveic parasta pārbaude un jāatrod problēmas cēloņi, un vajadzības gadījumā jāuzsāk būtisks jumta remonts. Tādēļ, ja jūs zvanāt, tad piespiediet personu, kas saņem zvanu, izsniegt to oficiālās sūdzības veidā, norādot sarunas laiku.

Dispečeris drīz jums nosūtīs tehniķi vai brigādi, lai novērtētu zaudējumus un izstrādātu aktu.

Ko ieradās komanda?

Tātad, ja jūs atbildat uz savu zvanu vai apelāciju, tad, ierasties ar noplūžu pārbaudes ziņojumu, jūs varēsiet saņemt remontu un pat kompensāciju par zaudējumiem (remonts, bojātas mēbeles utt.).

Tāpat notiek arī tas, ka pēc uzaicinājuma pārvaldības sabiedrības operatoram speciālisti neatstāja vietu, vai arī viņi nāca un aizgāja, paliekot tikai formāli un neveicot darbību. Ja tas nenotiek, jums jāraksta paziņojums, kurā norādīt visus zaudējumus. Un nofiksējiet tos fotoattēlos un videoklipos, vienkārši iestatiet pareizu ierakstīšanas datumu un laiku ierīces vai kameras iestatījumos, lai tie būtu redzami fotoattēlos.

Pieteikšanās pārvaldības sabiedrībai, jums būs nepieciešami šādi dokumenti:

  • Oriģinālā akta nosaukums, ja esat vienīgais īpašnieks, vai visi citi, ja neesat viens.
  • Jūsu sākotnējā pase un galvenais dzīvokļa apskate pēc plūdiem.
  • Foto un video elektroniskajos medijos.

Ērtības labad sekojiet šim plānam:

Tāpēc, ja jumta noplūdes gadījumā, izmantojiet šo paraugu pieteikumu pārvaldības sabiedrībai:

Arī tad, ja jums ir šāda iespēja, pārbaudiet arī jumtu un nosakiet noplūdes vietu - vēlams to salabot fotoattēlā. Visticamāk, tā nav vietā, kur domājat, t.i. ne pār griestiem, bet daudz tālāk. Vienkārši ūdens meklē veidus, kā iekļūt zemē un bieži plūst caur visu jumta pīrāga pildījumu. Vissliktākā situācija ir tad, kad kapitālremonti nekad nav veikti desmitiem gadu. Šajā vietā mums būs jācenšas panākt mūsu pašu, bet vēl vairāk par to vēlāk.

Jūsu pieteikums jāapsver 14 kalendāro dienu laikā, un pēc tam veiciet kādu darbību. Vēlams, lai šādu paziņojumu būtu rakstiski ne tikai jūs, bet arī visi ietekmētie dzīvokļu īpašnieki, tad sūdzība jau tiek uzskatīta par kolektīvu, un komunālie pakalpojumi sāk darboties ātrāk. Ja nezināt uzņēmuma vadītāja vārdu, varat vienkārši norādīt nostāju vai uzdot šādu jautājumu pa tālruni.

Pats pieteikums ir atļauts iesniegt gan drukātā veidā, gan rokrakstā. Galvenais ir norādīt jumta defektu likvidēšanas problēmas būtību un nodarīto materiālo zaudējumu atlīdzību. Jūs varat nodot pieteikumu personīgi, apmeklējot pārvaldības sabiedrību, kam ir visi nepieciešamie dokumenti jūsu rokās, vai nosūtīt pa pastu ar paziņojuma vēstuli - šajā gadījumā jums nav tiesību atteikties no problēmas izskatīšanas.

Bet, ja jūs redzat, ka pēc jūsu apelācijas sūdzības izskatīšanas vēl nav veikta nekāda rīcība, tad iesniedziet apsūdzības vēstuli pārvaldības sabiedrības vadītājam, pamatojoties uz Likumu par tiesību aizsardzību, un nosūtiet to vēlreiz ar paziņojuma vēstuli. Šeit ir šādas sūdzības paraugs:

Lietojumprogrammā jums ir jānorāda precīzs laiks, kad pamanījāt noplūdi, precīzs laiks, kad sazinājāties ar pārvaldības sabiedrību un ar kuru, pilns darbinieku vārds, kuri atteica vai nevarēja jums palīdzēt. Turklāt pārvaldības sabiedrība var iesniegt sūdzību Mājokļu inspekcijai, un tas ir vienkāršāk nekā nekavējoties iesūdzēt tiesā:

Kā pieprasīt zaudējumu atlīdzību?

Kad mehānika ierodas un plūdi apstājas, bet kaitējums ir pārāk pamanāms, atkal sazinieties ar pārvaldības sabiedrību. Tev vajadzīgs paziņojums, kas izveidots uz tavām rokām, kurā ir sīki aprakstīti visi noplūdes radītie zaudējumi (jums ir tiesības pieprasīt vienu darbinieku paziņojuma eksemplāru). Ja tā nav, pārvaldības sabiedrības darbinieki var pārrakstīt vienu eksemplāru savas interesēs.

Principā jūs varat veikt zaudējumu novērtējumu pats, ja tas ir balstīts uz faktiskajām cenām. Galu galā pārvaldības sabiedrība var nepiekrist summai, un tai būs jāizmanto neatkarīga pārbaude. Tādēļ sākotnēji ir vieglāk pasūtīt neatkarīgas vērtēšanas uzņēmuma novērtējumu un tajā iekļaut pakalpojumu izmaksas, kas ir prasījuma summas vērtība. Savāktā summa ietver remonta aprēķinus, pārdošanas kvītis, celtniecības materiālu, piemēram, balināšanas vai krāsošanas izmaksas, un pat preču atjaunošanu. Un, protams, izmaksas par bojātiem lietām, kas ieguva ūdeni, ierīces un mēbeles.

Bet šeit mēs brīdinām jūs pret kopēju kļūdu: neveidojiet rīcību stabilāku nekā vajadzētu. Protams, ja jums vēl nebūtu bijis nekādu remontu telpā, es gribētu uzskatīt, ka noplūde ir lieliska iespēja nopelnīt vairāk naudas no uzņēmuma un uzlabot remontu. Bet, saskaņā ar likumu, uzņēmumam vajadzētu tikai novietot istabu sākotnējā izskata veidā, līdz tas bija noplūdis. Un tādēļ nav iespējams iekļaut aplēses tapetes, kas ir dārgākas nekā tās, kas jau pastāv, vai cita veida dekorēšanai.

Pieteikt zaudējumu atlīdzību 10 dienu laikā. Lai to paveiktu, jums būs nepieciešams papildu akts, kas sastāvēs no pārvaldes sabiedrības un vecāku mājās komisijas klātbūtnes. Ideālā gadījumā, ja jums joprojām ir pārbaudes un dokumenti par bojātām ierīcēm un mēbelēm, vai aprēķini par svaigiem remontiem.

Ja pārvaldības sabiedrība nevēlas samaksāt zaudējumus, tad jūs varat iesniegt tiesas prāvu tiesā. Bet tiesa sāks izdomāt, kas ir vainīgs noplūdes gadījumā, un vai uzņēmums ir saistīts ar to. Un tiešām, dažreiz lieta nav piemērota jumta. Tad īrnieki dodas uz māju un izlemj, vai noplūde notika tāpēc, ka jumts nebija salabots. Ja nē, viņi pats atrisina problēmu, pievēršoties privātajiem uzņēmumiem un demontējot remontdarbus. Šī iespēja ir arī tiesības uz dzīvību, vismaz tas maksā daudz mazāk nervu.

Ja komisija ir darbība un ziņo pārvaldības sabiedrībai par zaudējumu summu, jums tas jāatmaksā. Šim nolūkam jāparaksta īpašs līgums - dokuments, kas jāuzrāda notariāli. Kā liecina prakse, visbiežāk šādi uzņēmumi nepiekrīt norādītajām summām, tādēļ labāk nav pārspīlēt tos. Ārkārtējā gadījumā jums viss jāizlemj tiesā.

Jebkurā gadījumā likums ir jūsu pusē:

Kā uzstāt uz jumta remontu?

Saskaņā ar likumu pārvaldības sabiedrībai ir jāsniedz rakstiska atbilde 14 dienu laikā un jāveido īpaša komisija, kas pārbaudīs mājas jumtu un nolemj, kāda veida remonts būs nepieciešams.

Ir ārkārtīgi svarīgi, lai komisijas lēmums tiktu īstenots, un tas ne tikai pastāvēja uz papīra. Pirms tam eksperti iesaka:

  • Solis 1. Savāc īpašu komisijas maksu no mājas īrniekiem, kas ietvers vecākos un ietekmētos dzīvokļu īpašniekus.
  • 2. solis. Reģistrēt šīs komisijas statusu dzīvokļu īpašnieku sapulcē un piemērot komunālajiem pakalpojumiem ar prasību atļaut visiem šiem komisijas locekļiem uzraudzīt remonta norisi.
  • 3. solis. Pēc atļaujas saņemšanas komisija būs tiesīga iepazīties ar pašu darbu plānu, aplēsi un nodrošināt, ka tiek iegādāti augstas kvalitātes celtniecības materiāli.
  • 4. solis. Ja kaut kas notiks, komisija iesniegs kolektīvu pieteikumu, un tie vairs nebūs neviena īrnieka vārdi.

Protams, ne vienmēr ir nepieciešama šāda komisija - tikai tad, ja sabiedriskie pakalpojumi ir negodīgi. Ja remonts nav sācies, tad ir lietderīgi nekavējoties vērsties tiesā.

Un esiet modrs, kad īrniekiem tiek piedāvāts patstāvīgi piesaistīt naudu kapitālremontā. Patiesībā jumta noplūde ir ārkārtas situācija, un pārvaldības sabiedrībai jānovērš noplūdes cēloņi dienā, ne vairāk.

Kad jums būs jādodas uz tiesu?

Kā liecina prakse, pārvaldības sabiedrība bieži atsakās kompensēt jumta noplūžu radītos zaudējumus. Tāpēc nopietna kaitējuma gadījumā jums joprojām ir jāvēršas tiesā, kur ir svarīgi pienācīgi izpildīt dokumentus, pievienojot pierādījumus informācijas nesējiem un piestiprinātām mansarda un jumta fotogrāfijām ar noplūdēm:

Ja pārvaldības sabiedrība atsakās atlīdzināt zaudējumus, tad papildus mājokļa pārbaudei viņi vēršas pie rajona prokuratūras vai tiesas. Un tur viņi jau pieprasa ne tikai materiālo zaudējumu atlīdzību, bet arī to, kas ir nodarīts veselībai. Taisnība, ja tikai no vienas domām, ka jums ir tik daudz pļāpāt ar dokumentiem, jūs jūtaties slikti, tad ir vērts pievērsties specializētām firmām vai labam juristam.

Viņiem patiešām ir lielāka pieredze šādās apelācijas sūdzībās un kompetence pārsūdzēt. Galu galā bieži problēma dzīvokļa īpašnieks saņem atteikumu tikai tāpēc, ka viņš klupj pār dažām juridiskām intricacies.

Bet mēs ceram, ka jūsu lieta nenāks uz tiesu - no sākuma viss kārtībā rīkojas, un problēma, visticamāk, tiks atrisināta!

Pieteikums jumta remontam mājokļu un komunālajos pakalpojumos

Ja augšējos stāvos dzīvojošie iedzīvotāji novēro noplūdi mājās, tad jums ir jāuzmanās, lai šo faktu nodotu pārvaldības sabiedrībai. Lai viņa būtu iesaistīta sūcošā jumta remontā, jums nevajadzētu mēģināt to izdarīt pats.

Dzīvoklis var ciest no noplūdes, nemaz nerunājot par īssavienojuma draudiem. Pat ja no griestiem tas nav pilināms, bet tas vienkārši kļūst mitrs, tas jau ir iemesls, lai sazinātos ar komunālajiem pakalpojumiem. Šis raksts jums pateiks, kā rakstīt pieteikumu par jumta remontu.

Noplūdes cēloņi un to sekas

Dzīvoklis augšējā stāvā ir a priori apdraudēts, jo pat ar nelielu jumta necaurlaidības pārkāpumu var rasties noplūde, kas vispirms parādīsies mājokļa griestiem. Ja noplūde ir maza, sāk parādīties tikai slapji punkti, taču katru dienu tie var kļūt lielāki, kā rezultātā situācija var kļūt par avārijas situāciju.

Šādā situācijā pārvaldības sabiedrībai ir jāreaģē uzreiz un jāveic atbilstoši pasākumi. Šajā jautājumā kavēšanās ir saistīta ar dažām sekām:

  1. Ja plankumi parādās tikai mitrā laikā, tie galu galā pārveidos remontu neķītrā formā, kā rezultātā tiks veikti pasākumi, lai to atjauninātu.
  2. Ar traipu izskatu mitrums dzīvoklī palielinās līdz maksimālajam līmenim, kas var novest pie sēnīšu parādīšanās sienās un griestos, un, ja situācija tiek ignorēta, pat uz mēbelēm.

Kārtība

Vispiemērotākais veids, kā notikt noplūde, ir pieteikums pārvaldības sabiedrībai, kuras jurisdikcijā šī māja pieder. Pārvaldības sabiedrības ietver ZhEKi, REU, REPM un citas organizācijas. Lai veiktu sistemātisku un efektīvāku ietekmi, jums ir nepieciešams:

  • Uzziniet, kura kompānija ir tās biroja adrese un adrese.
  • Uzziniet un ierakstiet tā vadītāja vārdu, uz kura vārdu tiks iesniegta prasība vai paziņojums.

Dažreiz īrnieki domā, ka viņiem būs jāmaksā par jumta remontu. Bet tas tā nav. Katru mēnesi dzīvokļa ieņēmumos ir uzrakstīta klauzula, piemēram, "Kapitālais remonts", tas ir, katrs īpašnieks veic atbilstošu maksājumu šādu situāciju gadījumā un tam ir tiesības pieprasīt traucējummeklēšanu. Tādējādi visu darbu un materiālus maksā tieši pārvaldības sabiedrība, un tai nav tiesību pieprasīt darbu, lai no īrētāja saņemtu naudu.

Rakstisks paziņojums

Daudzdzīvokļu ēkas jumta labošanas pieteikumu var rakstīt jebkurā veidā vai saskaņā ar iepriekš izveidotu piemēru. Abos gadījumos pārvaldības sabiedrībai ir pienākums pieņemt šo pieteikumu. Viņa ir arī atbildīga par lēmumu rakstveidā paziņot pieteikuma iesniedzēju.

Pieprasījums jāiesniedz divos eksemplāros, no kuriem viens paliek prasītāja rokās gadījumā, ja uzņēmuma paziņojuma otrais eksemplārs ir pazaudēts vai tiek ignorēts.

Papildus vadības sabiedrības atbildīgās personas parakstei pieteikuma datumi un paraksti jāuzrāda pieteikumā. Turklāt pieteikuma iesniedzēja saglabātajā eksemplārā ir jāuzrāda personas, kas parakstījusi dokumentu, vārdu un amatu. Pieteikums tiek iesniegts Dzīvojamo un komunālo pakalpojumu saņemšanai darba dienā.

Pēc pirmām noplūdes pazīmēm, un vēl jo vairāk ārkārtas situācijā, jums nav jāgaida pārvaldības sabiedrības atbilde, bet drīzāk jāmeklē. Personai, kas saņem zvanu, ir jāformē sūdzība no īpašnieka un jāveic nepieciešamie pasākumi, taču bieži vien prakse rāda, ka visefektīvākais veids, kā pievērst uzmanību problēmai, joprojām ir personas apmeklējums pārvaldības sabiedrībā un pieteikumā.

Paziņojuma galvenā daļa

Kā jau minēts, jūs varat rakstīt sūdzību jebkurā formā, bet jūs varat to izdarīt saskaņā ar izveidoto modeli. Parasti pieteikums tiek rakstīts standarta veidā, tas ir, augšējā labajā stūrī ir rakstīts pieteikuma galvenes, kurā norādītas pieteikuma iesniedzēja un pārvaldības sabiedrības kontaktinformācija, centrā ir uzrakstīts vārds "Pieteikums", kam seko teksts, kas apraksta problēmas būtību lapas vidū, zemāk ir paraksts un datums.

Galvenā ziņojuma daļa apraksta problēmu, kas šobrīd pastāv. Nepietiek tikai ar vienu teikumu, ka ir noplūde. Ir nepieciešams mēģināt sīkāk aprakstīt visu, kas attiecas uz īpašnieku. Norāda datumu, kad noplūde tika atklāta, tās personas vārds, kurš to atradis, bojājuma apmērs, dzīvokļa numurs, kurā radusies problēma.

Ir vajadzīgi pierādījumi, ka remonts jāveic iespējami drīz. Norādīts paziņojumā un šīs noplūdes sekas. Būtu labāk uzzināt noplūdi un pievienot pieteikumam pierādījumus. Tas palīdzēs, ja pēkšņi būs jānosaka kaitējuma apmērs un jāveic neatkarīga pārbaude.

Šeit ir jumta remonta programmas paraugs:

Mājokļu nodaļas vadītājs № 34

Kopija: UJK priekšnieks

Sanktpēterburgas Krasnogvardeiska apgabals

No mājokļa Nr. 23 iedzīvotāja

kas atrodas mājokļu pārvaldes pārvaldē №34

Sanktpēterburga, 23 Energetikov prospekt

Māja. tel.: XXXXXXXX

Es aicinu jūs steidzami veikt pasākumus, lai atjaunotu jumtu 23.nr. Enerģikovā, jo tai ir daudz noplūdes, kā rezultātā tika nodarīts kaitējums īpašumam, kas atrodas 23.stāvā, kas atrodas šīs mājas augšējā stāvā. Noplūdes novērotas kopš pavasara sākuma un nokrišņu laikā. Pateicoties nepārtrauktai mitruma iedarbībai virtuvē, tapetes izskrēja un griestu segums tika bojāts. Turklāt ir redzamas pelējuma formas izpausmes.

Agrāk es jau esmu iesniedzis jūsu uzņēmumam mutisku aicinājumu, kā rezultātā jūsu speciālists tika nosūtīts uz manu māju, lai pārbaudītu situāciju, taču līdz šim brīdim netika veiktas nekādas darbības, lai problēmu novērstu. Tagad situāciju arvien pastiprina pastāvīgi ilgi lietus, mitrums jau ir sasniedzis tualetu. Esmu uzņēmis bojāto telpu fotogrāfijas un pievienojis to ar šo pieteikumu.

Katru mēnesi es maksājošu par komunālo pakalpojumu rēķiniem, kas ietver sleju "Kapitālais remonts". Tādēļ es lūdzu, lai jūs uzņemtu jumtu pareizā stāvoklī, lai šajā dzīvoklī varētu ērti dzīvot mana ģimene.

Es lūdzu, lai jūs nosūtītu komisiju, lai novērtētu noplūžu radīto kaitējumu un kaitējumu, kā arī veiktu remontdarbus, lai novērstu noplūdes ietekmi.

Datuma paraksts un transkripts

Iepriekš minētā jumta remonta pieteikuma paraugs korpusa un komunālo pakalpojumu infrastruktūrā palīdzēs pareizi sagatavot tā versiju. Tas norāda uz problēmu, sniedz faktus un skaidri nosaka mērķi, ko pieteikuma iesniedzējs vēlas sasniegt.

Atbildīgās personas darbības

Rakstiskais pieteikums tiek izskatīts 14 dienu laikā, pēc tam komisijā tiek nosūtīta komisija, kas novērtēs zaudējumu raksturu un nodarīto kaitējumu.

Pēc zaudējumu novērtēšanas un analīzes tehniķis aprēķina nepieciešamos remontdarbus un novērtē izmaksas.

Ja tomēr pēc apsaimniekošanas sabiedrības 14 dienu laikā netika veiktas nekādas darbības, tad ir nepieciešams sazināties ar augstākām organizācijām, piemēram, rajona vai pilsētas mājokļu un komunālo pakalpojumu vadītājiem. Viņa pieteikums ir rakstīts tādā pašā formā kā pārvaldības sabiedrībā. Lai to izdarītu, arī uzrakstījis paziņojumu, kas adresēts attiecīgās nodaļas vadītājam. Sūdzība ir jāiesniedz, kā iepriekšējā gadījumā divos eksemplāros. Noteikti pievienojiet tādus dokumentus kā pieteikuma iesniedzēja pasi, šī dzīvokļa īpašuma apliecību vai līgumu, saskaņā ar kuru tiek uzskatīts, ka dzīvoklis ir iznomāts. Administratīvais personāls pārskatīs šo pieteikumu 30 dienu laikā un nosūta pretendentam rakstisku atbildi.

Ja šajā gadījumā dzīvokļa īrnieki nevar gaidīt rezultātus, tad vienīgais un visuzticamākais izejas gadījums būtu vērsties pie pārvaldības sabiedrības tiesas. Ir iespējams vērsties tiesā gan dzīvesvietā, gan rajona un reģionālajos apgabalos. Prasības paziņojumam pievienotie dokumenti ir tādi paši, kā jums ir nepieciešams, lai jūsu eksemplāru saņemtu ar parakstu un instancijas numuru.

Bojājums noplūdes gadījumā

Pastāv arī tādas situācijas, kad pārvaldības sabiedrībai tiek iesniegts pieteikums, bet vēl neveica nekādas darbības, un zemāk esošo dzīvokļu iedzīvotāji jau sūdzas par noplūdi. Šādā gadījumā īrniekiem ir tiesības prasīt atlīdzību no pārvaldības sabiedrības par īpašumu, kas cietis tā bezdarbības rezultātā.

Lai to izdarītu, dzīvesvietā jums ir jāiesniedz tiesā pieteikums, norādot problēmas detaļas un nododot faktus par zaudējumiem. Arī pieteikumā nebūs vajadzības norādīt, kāda kaitējuma nodarīšana pārvaldes sabiedrībai radījusi īpašumam.

Ir ļoti grūti pierādīt kaitējuma faktu no noplūdes, tāpēc labāk ir veikt neatkarīgu pārbaudi. Bet ir vērts atcerēties, ka tā īstenošanas izmaksas samazināsies uz īpašnieka pleciem. Ja tiesa apstiprina zaudējumu faktu pārvaldības sabiedrības bezdarbības rezultātā, tai jāmaksā prasītājam pieprasītā naudas kompensācijas summa.

Turklāt, tā kā uzņēmums maksā īres maksu katru mēnesi, un remonts nav veikts laicīgi, īrniekiem ir tiesības prasīt, lai pārvaldības sabiedrība noteiktu laiku pārrēķinātu īres maksu. Attiecībā uz naudu, ko īrnieki ik mēnesi nodod, ir jāveic plānota jumta pārbaude, taču, tiklīdz noticis tāds pārpratums, kura rezultātā tika nodarīts kaitējums kāda cita īpašumam, pārvaldības sabiedrība nepildīja savus pienākumus nomniekiem.

Secinājums

Jebkurā gadījumā nekādā gadījumā nedrīkst ignorēt jumta noplūdi, lai gan tas nav stingrs. Pat maziem mitriem traipiem, kas parādās sienās un griestos, vajadzētu brīdināt īrniekus un mudināt pārvaldības sabiedrību uzrakstīt pieteikumu. Tā kā pieteikumi tiek izskatīti divu nedēļu laikā, lai izvairītos no nepatīkamām sekām, ir labāk sazināties ar iestādi pēc iespējas ātrāk. Pēc šī raksta lasīšanas ikviens zinās, kā rakstīt noplūdes lietojumprogrammu. Kompetenti izstrādāts pieteikums par jumta noplūdi var būt loma, un tas ļaus dzīvokļa īpašniekam neuztraucoties par sava īpašuma drošību, jo pārvaldības sabiedrībai ir pienākums veikt nepieciešamo remontu. Jebkurā gadījumā, pat ja viņai nav nekādas atbildes, jūs vienmēr varat sazināties ar augstāko organizāciju, lai aizsargātu savas tiesības.